太古城兩房單位 呎價重返2萬元

踏入6月份，不少新盤蓄勢待發，其中上周已經開價的新地屯門NOVO LAND第2A期，發展商昨日首度原價加推第2張價單，涉及93伙，折實平均呎價13,888元，略高於首張價單13,598元約百分之二，主要反映景觀及樓層因素。當中53伙折實價低於600萬元，入場單位來自第5座27樓F室，實用245平方呎，屬開放式間隔。扣除即供最高一成半折扣優惠後，折實價348.92萬元，折實呎價14,242元。發展商就指，會於未來兩天公布銷售安排，最快本周末進行首輪發售。新盤開售在即﹐都鎖著市場購買力。過去周末一手交投偏軟，兩日只是錄得約15宗成交，成交主要來自新地大埔白石角University Hill，及九建將軍澳海茵莊園，同樣沽出6伙。

新盤搶客，加上息口走勢前景未明，近期股市又較為波動﹐在市場欠缺利好消息下，買家普遍對後市持觀望態度，二手交投難免受壓，唯有待金融市場穩定下來，購買力才有望回升，預料下半年樓市會逐步復常，不過需要時間整固。剛過去的週末，主要代理所錄藍籌屋苑的成交介乎3至4宗，其中美聯更見去年7月首個周末(錄得)2宗成交後﹐48個周末以來的低位。鰂魚涌太古城景天閣一個中層兩房單位，實用面積592平方呎，向東北，望斜角內園景及泳池景。2月初以1300萬元放盤，最終累減100萬元後，以1200萬元易手，呎價20,270元。原業主於2013年8月以868萬元買入單位，2021年11月的時候曾經放租﹐不過現時已經交吉。原業主持貨10年，帳面賺332萬元，單位期內升值約三成八。

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