太古城華山閣低層3房以$2.45萬租出享回報約5.3厘 (另有本日最新成交)

太古城華山閣低層3房以$2.45萬租出享回報約5.3厘

香港置業太古城恆山閣分行首席聯席董事布家良表示，該行剛促成的一宗太古城3房戶租賃成交，租出單位為太古城華山閣低層G室，實用面積約685平方呎，建築面積約779平方呎，屬3房間隔，向西北，業主以月租約$2.6萬放租，雙方議價後減價以約$2.45萬承租，實用呎租約$35.8，建築呎租約$31.5。

資料顯示，業主於2009年12月以約$558萬購入上述單位，業主享回報約5.3厘。

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深水埗華興大廈低層2房以$1.1萬租出

香港置業西九龍愛海頌分行高級聯席董事張志豪表示，該行日前促成一宗華興大廈的租務成交，單位為華興大廈極低層，實用面積約435平方呎，屬2房間隔，向西南，業主以約$1.3萬放租，雙方議價後以$1.1萬租出，實用呎租約$25.3。

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大埔白石角雲滙3座低層2房議價後以$1.6萬租出

中原地產新界東豪宅白石角分行經理曾嘉匯表示，大埔白石角雲滙最新錄3座低層B6室，單位實用面積448平方呎，2房連開放式廚房間隔，放盤時開價約$1.7萬，議價後以$1.6萬租出，實用面積呎租約$35.7。

據了解，業主於2019年以$813萬購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。

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馬鞍山迎海．星灣3房套議價後以$1,380萬易手

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，日前促成馬鞍山迎海2期迎海．星灣18座中層A室，單位實用面積798平方呎，3房連套房間隔，叫價約$1,400萬，日前議價後以$1,380萬易手，實用面積平均呎價$17,293。

中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主於2017年以$1,280萬購入單位，持貨6年，是次轉手賬面獲利約$100萬離場，單位期內升值約7.8%。

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藍田麗港城3房以月租$2.08萬 業主享租金回報率約3.7厘

美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝表示，該行剛成藍田麗港城14座低層H室，實用面積約為748平方呎，屬3房間隔，內櫳企理。據悉，區內租客心儀單位間隔理想，經議價後決定以月租$2.08萬承租，實用面積平均呎租約$27.8。

據了解，業主於2016年8月以約$683萬購入上述物業，現享租金回報率約3.7厘。

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奧運維港灣3房$1,568萬成交 實用呎價$19,949

美聯物業奧運站帝峯皇殿分行助理聯席董事關穎賢表示，該行剛促成奧運維港灣8座低層B室，實用面積786平方呎，屬3房間隔，內櫳企理，間隔四正。由於屋苑地段位置理想，價錢亦符合預算，故吸引用家斥資$1,568萬洽購單位，實用面積平均呎價約$19,949。

據悉，原業主於2008年6月斥資約$838萬購得，持貨約15年，是次轉手帳面獲利$730萬，升值87.1%。

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將軍澳居屋浩明苑$298.8萬獲承接 升值接近10倍

美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，該行剛促成將軍澳居屋浩明苑A座高層7室，實用面積443平方呎，屬2房間隔，向西南享市區遠景。據悉，單位原業主開價$315萬，放盤約8個月，買家為首置綠表客，心儀單位開揚、近地鐵，睇樓3次後議價$16.2萬，最終以$298.8萬承接，實用面積平均呎價約$6,745。

資料顯示，原業主於1990年8月以$28萬購入上述單位，持貨約33年，是次轉手賬面大幅獲利達$270.8萬，升值接近10倍。

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火炭星凱．堤岸議價後以$2.21萬租出 業主可享約2.7厘租金回報

中原地產新界東豪宅星凱堤岸分行資深分區營業經理溫志樑表示，日前促成火炭星凱．堤岸1座中層H室租賃成交，單位實用面積568平方呎，2房間隔，開價約$2.25萬，日前議價後以$2.21萬租出，實用面積平均呎租$38.9。

據了解，新租客為一對夫婦，早前沽出區內物業，打算先租樓自住一段時間，見屋苑位置亦方便，樓齡新，租金合理，即租入單位自住。業主於2021年以$989萬購入單位，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。

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元朗Yoho Town中層2房$675萬獲承接 升值逾3.4倍

美聯物業元朗 - 大棠路分行區域經理翟安暉表示，成交單位為元朗Yoho Town 1座中層D室，實用面積516平方呎，2房間隔。據悉，買家係年輕區內客，睇樓兩個月，鍾情鐵路沿線及半新樓，故議價後以$675萬承接，實用面積平均呎價約$13,081。

據了解，原業主於2004年以$152.53萬購入該單位，持貨19年，帳面獲利約$522.5萬或升值逾3.4倍。

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葵涌葵芳閣累減$35萬至$445萬沽出

美聯物業葵涌 - 葵涌廣場分行市務經理 (銷售) 陳偉健表示，成交單位為葵涌葵芳閣2座高層D室，實用面積397平方呎，2房間隔。據悉，單位早前以$480萬放售，近日獲上車客洽購，最終以$445萬成交，較最初開價累減$35萬，實用面積平均呎價$11,209。

據了解，原業主2013年04月以$333.8萬買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利$111.2萬。

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