雅虎香港財經太古城高層703呎售1100萬 31年升值逾3倍
【on.cc東網專訊】鰂魚涌太古城12月暫錄約3宗買賣，中原趙鴻運表示，屋苑順安閣高層A室，實用面積約703方呎，三房改兩房間隔，望內園，上月25日才以1,200萬元放盤，累減100萬元，以1,100萬元，呎價約15,647元。原業主1991年以238.8萬元買入，一直作自住用途，期內帳面賺861.2萬元，單位升值3.6倍。
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【on.cc東網專訊】鰂魚涌太古城12月暫錄約3宗買賣，中原趙鴻運表示，屋苑順安閣高層A室，實用面積約703方呎，三房改兩房間隔，望內園，上月25日才以1,200萬元放盤，累減100萬元，以1,100萬元，呎價約15,647元。原業主1991年以238.8萬元買入，一直作自住用途，期內帳面賺861.2萬元，單位升值3.6倍。
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新西蘭統計局周一公布的數據顯示,新西蘭去年12月進口為71.9億紐元,出口為67.2億紐元,貿易收支逆差4.75億紐元。 新西蘭截至12月的年度貿易收支為逆差144.6億紐元。 （BC)#新西蘭 #貿易逆差
在台灣,即將就任行政院長的陳建仁的新內閣名單中,負責兩岸事務的最高機構陸委會,將有小幅度改組,消息指,做法旨在延續蔡英文政府不變的兩岸政策。 台灣將於今日完成確認所有閣員名單, 並在下午同步公布次長人選。在陳建仁已公布的名單中,陸委會現任主委邱太三將繼續留任,海基會副董事長兼秘書長詹志宏轉任陸委會副主委,而原副主委邱垂正職務則和他對調。另一個陸委會副主委職位,就由前台北市議員梁文傑接任。 消息人士指出,陸委會內部小幅改組,旨在確保新行政院繼續貫徹蔡英文堅定的兩岸政策,負責恢復疫後兩岸交流,同時引進新血,培育新人才。 前行政院長蘇貞昌19日於在總預算案三讀後再度請辭,蔡英文上星期五宣布,由前副總統陳建仁接任行政院長一職。 （BC)#台灣 #陸委會
美國眾議院議長麥卡錫,將於星期三和總統拜登會面,討論提高美國債務上限、減少政府開支,和避免主權違約的問題。 麥卡錫星期日在一個電視節目中表示,希望可找到一種合理和負責任的方式,來提高債務上限,以及控制現時失控的開支。他說,雖然減少社會保障和醫療保險,應該不在討論範圍內,但所有可自由支配的開支,包括美國國防預算,都應該審視是否存在浪費。他強調,美國不能夠繼續預支未來的收入,必須達到平衡預算。 他又拒絕評論,共和黨領袖提出的權宜之計,即是短期內延長聯邦債務上限的可能性。 白宮官員證實這次會面安排,但重申拜登的立場,希望國會履行職責,提高債務上限,避免經濟出現混亂,而不是將債務上限作為爭取削減開支的討價還價籌碼。 （BC)#麥卡錫 #拜登 #債務上限 #美股
中原集團創辦人施永青於一個電視節目認為，本港樓市短期已見底，中長期走勢則要觀察實體經濟是否改善，他相信會有轉機，市場氣氛亦較一兩個月前樂觀，雖然「V 形」反彈未必存在，未來樓市或會呈「U 形」反彈。 （BC)#施永青 #U 型反彈 #樓市
《信報》陆述消息透露，匯豐及旗下恒生銀行(00011)正檢討2023年度整體薪酬預算，其中屬於基層級別的員工(第6至8級)，今年固定薪酬總額預算的增幅料可跑贏通脹，高層的固定薪酬則變動不大。匯豐及恒生的薪酬檢討，包括固定及俗稱花紅的浮動薪酬，據悉本港基層員工(第6至8級員工主要來自財富管理及個人銀行業務，WPB)今年固定薪酬增幅預算約達3%，中層略低，但各員工實際加幅仍按個人績效評核而定，最終拍板的上調幅度，又取決於集團預算案向倫敦總部提交後會否作修訂，以往也試過加薪結果與預算檢討有偏差。 （BC)#匯豐 #恒生 #加薪
據《星島日報》統計顯示，截至本月29日為止，新盤暫錄得479宗成交，按月增加逾77%，為連兩個月上升，創去年9月之後4個月新高，其中恒地(00012)旗下粉嶺「ONE INNOVALE-Cabanna」以售出147伙居首位。 （BC)#新盤 #恒地
華懋集團昨日宣布，向英國房地產投資信託基金 Landsec，收購位於倫敦中心地帶的頂級辦公大樓 One New Street Square，作價3.495億英鎊(折合約33.9億港元)，租用面積涉及27.6502萬方呎，呎價1264英鎊(折合約12248港元)，料享4.8厘租金回報。One New Street Square 於2016年落成，現時由全球四大會計事務所之一的德勤全棟承租，每年租金約1680萬英鎊(折合約1.63億港元)，租期至2036年，料目前享約4.8厘租務回報。華懋於去年9月以1.585億英鎊(約15.4億港元)購入位於法靈頓(Farrington)的Kaleidoscope 辦公大樓後，是次交易屬集團4個月內購入的第二棟頂尖倫敦商廈，兩項物業相距少於1公里。 (BC)#華懋
美股上星期造好，道瓊斯指數連升6個交易日，上周累計升1.8%，曾升穿34000點但未能企穩收市。納指全星期升4.3%，標準普爾500指數累計亦升約2.5%。 本周焦點在於3大央行議息，市場關注英美加息周期是否接近尾聲。聯儲局將於香港時間周四凌晨公布議息結束，市場預期加息幅度進一步縮減至0.25厘。同樣周四議息的英倫銀行及歐洲央行，預料齊齊加息0.5厘。 美股業績方面，Facebook母公司Meta、蘋果、亞馬遜、Google母公司Alphabet等重磅科技股本周公布業績，另有麥當勞、福特汽車、聯合包裹(UPS)、輝瑞、高通及埃克森美孚等。 美國就業數據亦備受關注，周五公布的1月非農業新增職位預料有18.5萬個，低於上月的22.3萬個；失業率估計微升至3.6%，平均時薪按年增速減慢至4.3%。 本周亦會公布1月ADP私人企業新增職位、1月Challenger企業計劃裁員人數、上月JOLTS職位空缺、上季單位勞工成本等數據。另有上月建築支出、1月製造業及服務業、消費者信心指數等。
九龍倉集團（00004）前年8月提過「（當時）全球供應鏈受阻為本港港口創造機會，惟碼頭缺地以致無福消受。」事實上，就算本港經濟邁向復常，港口生意恐怕仍不容樂觀。高盛早前估計，本港的貨櫃吞吐量2023年及2024年都以4%的速度繼續萎縮。
樓市有回暖迹象，新盤成交量穩步增加。截至昨日為止，一手市場1月已錄逾470宗成交，屬去年9月後的近4個月新高，較去年12月約270宗，按月回升逾七成。業界人士指，多個全新大盤整裝待發，展望2月成交量將再大幅上升。
上月美國通脹進一步回落，市場預期聯儲局周四凌晨3時會宣布加息幅度再降至0.25厘，不像同日宣布議息結果的歐洲央行和英倫銀行料再加0.5厘。渣打香港及大灣區金融市場業務主管曾繼志更進一步，預計聯邦基金利率經過本周加息0.25厘後就會見頂；隨着美國經濟轉差，聯儲局最快下半年開始減息，由下半年起18個月內有1.5厘的減息空間，以免美國經濟出現「硬着陸」的情況。
中國出口前景不容樂觀，港口近日屢遭「飛站」引起廣泛關注，業界甚至拿2020年疫情開始爆發時的情景來形容當前全球航運業。藍籌航運股東方海外國際（00316）坦言，歐美庫存高企削弱進口商進貨意欲，庫存被消化後航運業如何發展取決於經濟形勢，已知的是今年會充滿挑戰，惟集團並無因為之前的「盛世」盲目擴張，現時的航運業亦比以前的低潮健康。
隨着全球供應鏈壓力及航運中斷的情況有所改善，各大主要經濟體的通脹壓力得到緩解。然而，Nuveen首席投資策略師Brian Nick警告，地緣政治風險、「去全球化」趨勢，以及美國的政治兩極分化，都是今年內市場要面對的最大風險。儘管他認為通脹已有見頂的迹象，但就估計美國加息的幅度最終仍可能會超出市場預期。
去年底內地宣布自1月8日起下調新冠病毒感染管理標準，並取消入境旅客隔離措施，表明穩增長被置於優先位置，這意味着全面重新開放可能在今年第一季實現。
二手交投量向上，個別屋苑成交價回升。將軍澳區1月已錄逾300宗買賣，指標屋苑維景灣畔兩房海景戶，售價765萬元，較約兩個月前低位反彈約3.4%。
內地當局雖然加大對樓市的支持力度，但仍未能挽回頹勢。研究機構克而瑞發表報告，指受春節假期周（1月21至27日）新供應近乎零，40個重點城市僅得35.7萬方米住宅成交，按周大跌75%，比去年春節周按年跌14%，較疫情前的2019年跌幅更達32%。不過，報告指民眾似有返鄉買樓的趨勢。
本周美國股市的焦點除了議息結果外，還有多家大型科技企業的業績，蘋果公司（Apple Inc.）、Alphabet及亞馬遜均將於周四美股收市後（即香港時間周五凌晨）放榜，市場預期他們上季盈利均會錄得不同程度的下跌。分析指，按目前趨勢推算，標指的成分股上季每股盈利將會按年下跌2.7%，為2020年第三季以來最大跌幅。
一場俄烏戰爭令外界反思西方的可再生能源轉型是否過激。不過，國際海事組職（IMO）為了航運業2050年碳排放量比2008年減少70%，一系列針對船舶效率和碳強度的新法規已於今年開始生效。東方海外國際（00316）稱，現時會採用生物燃料（Biofuel）迎合IMO，預料航運業的環保轉型會推高商品的成本。