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安達臣道商業地截標 最少收到3份標書 領展入標

觀塘安達臣道第二幅商業地截標,最少收到3份標書,包括已投得區內首幅商業地的領展。領展發公告指,已向政府遞交投標書,以購買有關地皮。 綜合市場預測,地皮估值最低約3.7億元,每平方呎樓面地價約3355元,地盤面積逾5.7萬平方呎,最高可建樓面面積約11萬平方呎。 地皮位於安達臣道對出,鄰近上次領展中標的地皮,但較該幅地小逾20%。地皮由一大一小兩塊地組成,一幅有5000多平方呎,另一幅近10.5萬平方呎。部份車位需用作公眾停車位。 市場普遍認為,發展商會因應市況及經濟變化,出價較為審慎。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,因應上次同區地皮發展商出價差異大、市況發展等,認為政府應該主動調低地皮底價,至於地皮會否流標,視乎政府對地價看法,若政府認為發展商出價類似上一幅同區地皮中標價,但發展商卻因應市況調低入標價,當兩者落差大時就會流標。 領展今年8月以7.66億元,投得第一幅安達臣道對出商業地,每平方呎樓面地價約5501元,中標價較第2高的出價高大約72%。