安達臣道地皮估值逾22億

【星島日報報道】政府今季推出的地皮傾重九龍區，其中觀塘安達臣道對出地皮，率先獲不少財團表興趣，業內人士認為，項目坐擁地理優勢，發展潛力大，最高市場估值逾22億元，樓面呎價約8500元。 今季推出的觀塘安達臣道對出地皮，前身為觀塘安達臣道石礦場，由嘉華國際於60年代投得，至今年交還政府。事實上，政府部署釋放該區用地超過10年，地盤鄰近安達 ，料一邊單位可享山景，另一邊可享開揚市景，佔地約5.7萬方呎，可建樓面逾25.9萬方呎，市場估值逾22億元，每方呎地價約8500元。招標日期為今月22日(下周五)，截標日期2018年下月19日。 嘉華國際香港地產總經理溫偉明表示，該項目位處市區地段，惟現時市區一地難求，因此集團亦會積極考慮入標；對於該集團於區內有深厚感情，溫氏指集團對標價亦要仔細計數，再決定標價。 嘉華：積極考慮競投 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，料入標財團以中大型發展商為主，而未來合組財團競投會是新趨勢，當中包括中資財團，有助分攤發展風險，估計項目樓面地價約每呎8500至9500元，估值約22億至25億元，總投資額可達40億元。 林浩文表示，地皮成交價會是該新區的指標，亦對該區未來地價有指標作用，相信部分有「情意結」的發展商也會入標。 地產