樓市正值下行周期，村屋也不例外。錦上路富興花園，有3樓連天台放盤，業主最初開價580萬元，最近減至498萬元。放盤是3樓連天台，約700平方呎，採3房間隔，部分房間有兩扇窗，有對流通風效果。不過所有房門、浴室門及廚房門，均對著客廳，擺放家具有難度。
單位連入契天台，閒時可請親朋好友上來聚餐。另業主也可透過上網電價計劃，賣電予電力公司，以補貼日常電費開支。不過購買連天台單位，有不少地方需要注意。第一，需留意有沒有滲水問題；第二，有沒有僭建問題；第三為清潔問題，若天台設有水喉，便可更加方便清潔；第四是萬一設於天台的天線有損壞，樓下業主或維修人員或需借用地方維修。
富興花園對出便是巴士站，有路線前往錦上路及元朗等港鐵站。惟班次較為疏落，而且途中車站眾多，若去元朗站需時約半小時。若有駕車習慣，單位附有一個車位使用權，可以泊車進村屋門前。購物方面，錦田市中心有少量餐廳，以及超級市場，可以滿足基本需要。不過若想有更多選擇，始終要到YOHO MALL等大型商場。
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．富興花園
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
差餉物業估價署公布最新數據顯示，本港今年3月份私人住宅售價指數報305.7，終止過去連續十個月跌勢，按月回升近1.1%。 以面積劃分，所有分類的私宅單位售價指數全數上升，按月升幅介乎約0.5%至1.1%。其中實用面積介乎約1,076至1,721平方呎的D類單位售價指數升幅最顯著，按月升近1.1%至276.8。另外，面積為1,722平方呎或以上的E類單位，單月成交宗數重回20宗以上水平。 租金指數方面，所有類別私宅租金指數3月報186.1，亦結束連跌兩個月趨勢，按月升逾0.5%，回到去年12月相若水平。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
對於歐盟稱在下一輪對俄制裁中包含對中國和香港的相關實體制裁，中國外交部發言人汪文斌回應稱，中俄之間正常的經貿交往符合世貿規則和市場原則，不針對第三方，也不應當受到第三方的干擾和脅迫，中方將維護中國企業的正當合法權益。 外電早前引述歐盟消息人士稱，歐盟委員會正最後敲定針對俄羅斯入侵烏克蘭的第14輪制裁方案，預計將有40家公司被列入制裁實體名單，當中包括中國的公司。
人民幣兌美元即期今日(26日)收升8點，報7.2463兌一美元。截至下午4點35分，人民幣夜盤跌71點；離岸人民幣跌44點，報7.2585兌一美元，較在岸價低水122點。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交通銀行(03328.HK)公布截至今年3月底止首季業績，營業額672.01億元人民幣(下同)，按年升持平。純利249.88億元，按年升1.4%；每股盈利0.34元。 首季集團實現利息淨收入415.58億元，按年增加9.1億元，增幅2.24%；在淨經營收入中的佔比61.84%，按年升1.32個百分點。淨利息收益率1.27%，按年降6個基點。淨利息收益率下降，主要是資產端，受存量貸款重定價、房貸利率調整、5年期以上LPR再次下調等因素影響，生息資產收益率下降較多。同時負債端，人民幣存款延續「定期化」趨勢，疊加外幣存款成本上升影響，負債結構剛性加強，計息負債成本率同比有所上升。 報告期末，客戶貸款餘額82,032.23億元，較上年末增加2,461.38億元，增幅3.09%。客戶存款餘額86,799.01億元，較上年末增加1,286.86億元，增幅1.5%。 集團不良貸款餘額1,083.77億元，較上年末增加26.89億元，增幅2.54%；不良貸款率1.32%，較上年末下降0.01個百分點；撥備覆蓋率197.05%，較上年末上升1.84個百分點；撥備率2.6%，較上年末上升0.01個百分點。
香港寬頻(01310.HK)公布截至今年2月底止中期業績，營業額58.09億元，按年跌13.4%。純利153.4萬元，按年跌93.4%；每股盈利0.1仙。派中期息15仙，上年同期派20仙。 期內，息稅折舊攤銷前利潤按年減少4%至11.51億元，主要由於手機及其他產品銷售表現疲軟所致，儘管營運改善而減少營運開支部分抵銷了跌勢。經調整自由現金流按年減少66%至1.24億元，主要受到當前高息環境所影響，導致回顧期內已付利息淨額增加51%。 每名用戶的每月平均收入(住宅ARPU)由上年同期179元升至181元。這主要歸功於集團堅持不懈地推行無限合一策略，豐富增值服務組合，以加深客戶參與度。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Alphabet(GOOGL.US)及微軟(MSFT.US)公布季績後在市後交易時段急升，納指期貨造好。港股在科技股帶動下顯著上升。恒指高開51點後升幅擴大，午後曾升473點見17,758點逾5個月高，全日升366點或2.1%，收17,651點；國指升149點或2.4%，收6,269點；恒生科技指數升163點或4.6%，收3,718點。大市全日成交總額1,572.42億元，為近9個月高。滬、深港通南下交易淨流入20.07億及22.29億元人民幣。 科技股方面，阿里(09988.HK)、騰訊(00700.HK)及百度(09888.HK)升2.7%至3.1%，美團(03690.HK)、小米(01810.HK)及嗶哩嗶哩(09626.HK)升3.7%至4.6%，京東(09618.HK)及快手(01024.HK)升5.8%及7%。商湯(00020.HK)升43.4%。券商報告指商湯「日日新5.0」在中文語境下表現更勝GPT-4 Turbo。中興(00763.HK)首季淨利潤增長3.7%，股價升6.3%。 此外，新東方(09901.HK)及金山雲(03896.HK)升10.4%及9.9%，金蝶(
ＸＬ二南方中證券(07252.HK) 收6.465港元, 升 12.2%； ＸＬ二南方恆科(07226.HK) 收3.46港元, 升 9.9%； ＸＬ二博時中創業(07234.HK) 收3.356港元, 升 7.0%； ＦＬ二南方國指(07288.HK) 收1.926港元, 升 5.5%； 三星ＦＡＮＧ(02814.HK) 收28.4港元, 升 5.1% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
粉嶺花都廣場6座中層2房戶$447萬易手 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，近期入市氣氛持續正面，粉嶺上水區4月暫錄約80宗成交，按月跌約38%，粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交，最新錄得成交單位為6座中層H室，單位建築面積538平方呎，實用面積392平方呎，2房間隔，開價約$490萬，日前議價後以$447萬易手，實用面積平均呎價$11,403。中原蔡天賜指，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2018年以$479萬購入上址，持貨6年，是次沽出單位蝕讓約$32萬離場，單位貶值6.7%。 延伸閱讀: 花都廣場 碧湖花園 粉嶺 上水 大埔天鑽1房議價後以$1.43萬租出 業主享3.1厘租金回報 中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，日前促成大埔天鑽最新錄1座高層B室，單位實用面積382平方呎，1房間隔，議價後以$1.43萬租出，實用面積平均呎租約$37.4。據了解，新買家為區內客，見屋苑交通方便，單位高層開揚，價錢合理，即決定租入上述單位作自住之用。據了解，業主於2019年以$549萬購入單位，是次租出單位可享約3.1厘租金回報。
全日深股通交易額度剩餘396.01億元人民幣(下同)，即淨流入123.99億元。 港股通交易額度剩餘397.71億元，即淨流入22.29億元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報146.89，按周升0.37%，連升2周共1.39%。當周有黃竹坑站樓盤首輪開售，並接近沽清。 期內，大型單位指數升近0.2%，中小型單位升0.4%。4區樓價中，除了港島跌逾1%之外，其餘上升，以新界西表現最好，升1.7%。 中原地產表示，2月底撤辣後樓市好轉，CCL近6周累計升2.71%，又表示受多個新盤相繼減價促銷影響，二手成交逐步放緩，樓價升勢明顯受阻，相信短期樓價反覆爭持未變，預期CCL將繼續於145到150之間窄幅徘徊，未來樓價方向仍需觀察。
全日滬股通交易額度剩餘395.22億元人民幣(下同)，即淨流入124.78億元。 港股通交易額度剩餘399.93億元，即淨流入20.07億元。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行公布，歐元區3月份M3貨幣供應按年升幅擴大至0.9%，高於市場預期升0.6%。2月份數值按年升0.4%。 另外，消費者對未來一年的通脹預期中值由3.1%降至3%；對未來三年通脹預期中值維持2.5%，略高於市場預期2.4%。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股連續5日造好，創5個月新高，升穿250天移動平均線。恒生指數高見17758點，最多曾升逾470點，收市報17651點，升366點，升幅2.1%，全日主板成交額增至1572億元。 科技指數接連突破3600點及3700點關口，收市報3718點，升幅4.6%。ATMXJ上升，京東集團升近6%，小米升近5%。 內房及網上醫療平台股上升，龍湖和中海外升逾12%和升逾8%，是表現最好的兩隻藍籌股。阿里健康和京東健康升逾7%。 內需股亦造好，海底撈和李寧升逾6%。 部分內銀及公用股逆市向下。 全星期計，恒指累計升1427點，升幅8.8%；科指急升13.4%。
港股維持過去數天升，恒生指數收市升366點，報17651點，成交1572億元；全周累升1427點，是過去逾3年來表現最好一周。
根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，今年2月的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報4.14厘，按月持平。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份經絡按揭新客戶中，選用H按計劃的比例多達97%，反映新造客戶傾向選用H按計劃。而2月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.53厘，使H按實際息率及MMI持續觸及封頂位。 今日一個月HIBOR報4.14厘，並超過半年維持4厘左近水平，曹德明指，最新美國最新消費者物價指數(CPI)由1月份的3.1%反彈至3月份的3.5%，而市場普遍認為美聯儲即將公布的議息結果繼續按兵不動，美國CPI雖然反彈，市場對於減息預期降溫，但最新數據顯示首季美國經濟增長遜於預期，相信美聯儲視乎未來數月通脹走勢，如情況可控，料最快於下半年才會進行首次減息，他預計上半年HIBOR將繼續處於高水平，即使息率高位橫行下，H按實際按息將持續觸及封頂位，MMI上半年將於4厘以上水平橫行。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
今日(26日)中共中央政治局委員、外交部長王毅在北京與美國國務卿布林肯舉行會談。王毅指，當前，中美關係總體止跌企穩，但負面因素仍在上升積聚。中方對於中美關係的態度、立場、要求一以貫之，始終從構建人類命運共同體出發看待和發展中美關係，始終堅持習近平主席提出的相互尊重、和平共處、合作共贏原則，始終主張尊重彼此的核心利益。 王毅表示，去年11月，國家主席習近平和美國總統拜登在三藩市會晤，為中美關係穩定、健康、可持續發展擘畫了「舊金山願景」，雙方應該不折不扣加以落實。在當前變亂交織的國際局勢下，中美關係下步如何走，首先要回答好一個根本問題，那就是中美究竟是要做夥伴還是做對手。這是中美關係走向穩定發展的第一顆紐扣。如果美國總是把中國當做最主要對手，中美關係就只會麻煩不斷，問題叢生。 王毅指出，中國人民的發展權利不可剝奪。美國針對中國的經貿科技打壓措施層出不窮，這不是公平競爭，而是遏制圍堵，不是去風險，而是製造風險。美方應該將不尋求遏制中國經濟發展，不尋求同中國脫鉤，無意阻止中國科技進步的表態落到實處，停止炒作中國產能過剩論的虛假敘事，撤銷對中國企業的非法制裁，停止加徵違反世貿組織規則的301關稅
花旗的研究報告指，Meta(META.US)業績後的關鍵辯論主要圍繞多年的生成式人工智能(GenAI)投資週期的規模。與以往的投資週期不同，該行相信，GenAI投資是基於其領先的實力。更重要的是，考慮到次季的業績指引和不斷增長的資本支出，討論的焦點或是收入減速的速度。但是，由於人工智能推薦的內容已經佔Instagram內容的50%以上，隨著廣告和Lattice轉化為盈利，以及轉化率的增長加速，該行相信公司將繼續獲得包括來自Llama 3、Meta AI和商業人工智能等多重利好。 該行重申對公司的「買入」評級，但鑒於其投資周期的不確定性，將目標價由590美元下調至550美元。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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