去年樓市下跌時，不少業主乘機「撈底」。今集驗收的將軍澳中心2房單位，業主Helen在今年1月初，以683萬元購入，較高位時便宜了約100萬元。由於想盡量保留單位的原有裝修，所以請來驗樓師檢驗一下，看看是否可行。
驗樓師陳智康表示，單位主要有三大問題。第一，客廳及睡房部分地板有發黑跡象。第二，浴室洗手盆有漏水問題。第三，部分家電，例如洗衣機、冷氣機等已損壞。而三樣問題當中，漏水及損壞家電必須優先處理。若日後搬屋後，才更換家具，便更加麻煩。
將軍澳中心2期在2003年入伙，樓齡大約20年，由新地、恒地等多間發展商合作發展。優點方面，屋苑會所規模不小，設有室內外泳池、兒童遊樂場等。另外，屋苑毗鄰將軍澳站，基座又有大型商場，交通購物配套齊全。不過屋苑樓齡不小，多採窗台設計，加上「黑廁」，未必人人也合適。
延伸閱讀：
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
房屋局局長何永賢在社交媒體貼文表示,行政長官於2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」,以分階段建屋方式,加快落成部分公屋單位,於2023/24年開始的5年,有約1.2萬個單位可讓市民提早約3至18個月上樓。她指出,房屋署一直抓緊落實有關目標,首批2147個單位,已於今年第一季完成工程,待驗樓和發出「入伙紙」後,便可安排交鎖匙給已配樓的居民入伙。她今周分別去到這2147個單位所坐落的青衣長青邨及屯門業旺邨視察,了解在當中提速、提效以達至「提前上樓」目標的工作。何永賢稱,對比劏房,搬上公屋每月租金可以節省約3000港元,這2147個單位的提早落成,粗略計算可以讓受惠市民合共節省逾4900萬港元的租金。這些資源放回基層市民的口袋,讓他們用於投放在子女教育也好,用於醫療用途改善自己的健康也好,都有更大的意義。 (BC)#何永賢
破產管理署日前公布，本港3月提交個人破產呈請有783宗，是自去年11月以來最多。財經事務及庫務局局長許正宇出席電台節目時表示，破產呈請涉及多個因素，可能有部分屬過去的呈請，在疫情過後反映出來，亦有些呈請可能受到經濟情況影響，當局會留意有關數字及每月變動，觀察一段時間再決定是否需要採取相關措施。 今年首季有超過2萬間公司撤銷註冊，許正宇表示當局有留意數字，認為息口高企等因素會影響經濟情況，金管局最近亦有措施支援中小企，當局會留意有關情況。 政府完成就設立虛擬資產場外交易服務提供者（OTC）發牌制度立法建議的公眾諮詢，許正宇說收到約70份意見，包括來自潛在監管對象、金融資產業界及專業人士等，有些意見關於制度落實的問題，亦有意見指出監管OTC會否影響其他現有市場。他說當局正進行分析，會與監管機構審視這些意見，再作出加強或優化，以回應訴求。 虛擬資產OTC發牌制度諮詢結束 接約70份業界意見 虛擬資產交易平台監管新制度將在6月生效，許正宇表示，監管機構正研究加強監管和投資者教育，而為期2個月的場外交易所OTC發牌制度諮詢已結束，許正宇說收到約70份意見，包括來自潛在監管對象、金融資產業界及專業
財政司司長陳茂波表示，香港和上海分別作為粵港澳大灣區和長三角經濟圈的核心城市，正發揮各自的獨特優勢，加快形成新質生產力，支持地區和國家的高質量發展。他相信香港和上海能在創科領域深化合作，發揮各自所長，為國家科技強國建設作出新的、更大的貢獻。 陳茂波在一個活動致辭，表示香港和上海都是國家的國際金融中心，滬港金融市場的互聯互通成為內地資本市場與國際市場連接的重要通道。而上海在人工智能和生物醫藥等產業優勢突出，這些正好是香港著力發展的重點新產業。滬港兩地可以進一步推動相關學術機構、研發機構和企業的對接，圍繞這些重點領域，加強研發合作，共享人才、科技、資金和創新資源。
法國車廠雷諾(Renault)披露,與中國電動車企業理想汽車(02015)及小米(01810)洽商,合作拓展電動車及智能駕車技術。雷諾採購及合作部門主管 Francois Provost 在社交媒體稱,該集團行政總裁德梅奧(Luca de Meo)與業界一直保持接觸,除了與吉利汽車(00175)及東風集團(00489)等原有合作夥伴外,也有與其他公司包括理想與小米洽談合作。 (BC)#雷諾 #理想 #小米 #吉利汽車 #東風
台灣花蓮縣近海凌晨2時21分發生6.1級地震,全台有震感。感震央位於花蓮縣政府北北東方23.0公里的海域,深度為24.9公里,包括台北市及新北市在內13個縣市發出警報。台灣中央氣象署表示,今次是本月3日花蓮地震餘震。據統計,截至今天凌晨3時4分,共發生1299次餘震,顯著有感有327宗,小區域有972宗。 (BC)#台灣 #花蓮地震
由4月26日起至5月19日,「德福購物節」重來,時裝、美容、鐘錶首飾、家品、健康食品、電子產品、餐飲食肆近70個商戶,推出熱賣商品以低至1折獨家優惠及折扣發售。活動期間,MTR Mobile 登記用戶可以免費參加「每日有『德』賞」必中獎虛擬實景遊戲,超過3萬份獎品,包括人氣商戶優惠券及折扣每日免費抽。 (BC)#德福購物節
2024年高息年，去年底已經預先透支憧憬減息預期，年初期望唔算太高，走到今日竟然「東升西升」，如果持續至年底，今年恐怕所有投資者都賺錢，值得預先慶賀。
畢馬威中國香港區風險諮詢總監詹斯堡表示,比特幣現貨 ETF,以及全球首個以太幣現貨 ETF 在香港獲准上市的消息,不僅反映香港監管機構及業界迅速回應市場對創新產品的需求,更顯示香港在虛擬資產創新與監管方面致力領先全球。有關消息對香港而言為關鍵里程碑,展現香港成為虛擬資產樞紐的決心。與其他地區相比,香港發行的虛擬資產現貨 ETF 具有多方面優勢,包括證監會為投資者提供的保障,以及更多元化的申贖方式。對投資者而言,實物贖回和申購選項別具吸引力,自行託管虛擬資產的機構投資者可以考慮通過 ETF 持有有關資產,而無需事先兌換為法定貨幣。香港目前已做好迎接現貨比特幣和以太幣 ETF 的準備。香港對發行此類 ETF 的要求非常嚴格,包括詳細審查申請發行人的内部管理及營運能力,以確保其遵守相關法規,並為投資者提供足夠保障。在政府積極推動下,香港的監管環境不斷完善,為全球虛擬資產投資者提供更穩定的投資環境。虛擬資產行業持續發展,有助香港吸引新一批尋求新興投資機遇的投資者和機構。 (BC)#畢馬威 #比特幣現貨 ETF
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,何文田站上蓋壓軸項目「朗賢峯」今日首輪開售,早上以大手客組別為主,中原買家出席率理想,並以用家為主,佔近7成,投資者佔3成,比例健康,全因項目位處何文田站上蓋,加上「撤辣」後入市更輕鬆,吸引大批換樓客入市,當中以三房戶最受歡迎。中原有一組買家有意斥資逾5000萬港元購入四個單位,而頭籌客為內地客,斥資逾3000萬港元購入3間兩房戶,打算作長線投資用途,料項目首批單位可順利沽清。陳永傑預計本周末一手成交可達300宗,預計本月全月一手成交量可達2300宗,雖比上月下跌,但仍屬正常偏高水平。「撤辣」後2個月,一手成交金額接近700億港元,反映一手成交暢旺。樓價方面,中原城市領先指數 CCL 過去6周5周升1周跌,樓價仍然穩健,料樓市短期內量升價穩。 (BC)#中原 #朗賢峯 #鷹君
美國聯邦存款保險公司(FDIC)公布，賓夕法尼亞州監管機構已勒令關閉總部位於費城的共和第一銀行(Republic First Bank)，是今年美國首家倒閉的銀行。FDIC將會接管並且準備把其存款及絕大部分資產出售予Fulton Bank，料接管成約6.67億美元。截至1月底，共和第一銀行擁有約60億美元資產，包括40億美元存款。 FDIC表示，共和第一銀行在新澤西、賓夕法尼亞和紐約州的32間分行，最早於周六或周一將以Fulton Bank分行名義重新開業，存戶將自動轉移至Fulton Bank。每名存戶的存款保障為25萬美元。 去年美國的矽谷銀行(SVB)引發地區銀行倒閉潮；隨後Signature Bank、First Republic銀行也接着倒閉。據FDIC數據，2023年美國共有5間銀行倒閉。
本港上月提交個人破產呈請有783宗，是去年11月以來最多。財經事務及庫務局局長許正宇表示，涉及多個因素，可能有部分屬過去的呈請，在疫情過後反映出來，亦有些呈請可能受到經濟情況影響，當局會留意有關數字及每月變動，觀察一段時間再決定是否需要採取相關措施。 許正宇在一個電台節目被問到，數字反映今年第一季有超過2萬間公司撤銷註冊，他說當局有留意數字，認為息口高企等因素會影響經濟情況，金管局最近亦有措施支援中小企，當局會留意有關情況。 政府完成就設立虛擬資產場外交易服務提供者（OTC）發牌制度立法建議的公眾諮詢，許正宇說收到約70份意見，包括來自潛在監管對象、金融資產業界及專業人士等，有些意見關於制度落實的問題，亦有意見指出監管OTC會否影響其他現有市場。他說當局正進行分析，會與監管機構審視這些意見，再作出加強或優化，以回應訴求。
雅虎香港財經