將軍澳多個放盤減價 求促成交易

最近疫情反彈及加息陰霾，不少二手買家維持觀望態度，拖低樓市成交。業主開始放軟心態，不惜減價或蝕讓，但求盡快賣樓。將軍澳區有不少中產家庭聚居，加上多個新盤相繼落成，都令該區近年二手樓價不斷攀升，直至近兩個月才有明顯回落的趨勢。

寶琳是將軍澳綫的終站，樓價在同區中較相宜。介紹的第一個放盤位於寶林站上蓋的新都城2期，是該區的藍籌屋苑。單位是7座一個中層單位，實用面積363平方呎，兩房間隔，屬傳統眼鏡房開則。業主2018年以700萬元購入，6月份放盤後減價兩次，最新叫價650萬元。如果以現時叫價成交，業主帳面蝕50萬元。

第二個放盤同樣在新都城2期，是3座中層一個三房單位，實用面積538平方呎。業主由6月時叫價920萬元，調整至最新叫價790萬元，減價130萬元。不過由於業主早於2009年賣入，所以帳面仍能有賺。兩個單位都很整潔，只要簡單裝修便能入住。

介紹的第三個放盤房協位於寶翠公園附近的怡心園，遠離地鐵站，需要搭乘小巴或步行7至8分鐘前往。放盤是1座低層單位﹐同樣是三房戶型，實用面積604平方呎。業主在2004年以177萬元一手買入，之後一直放租，直至最近才收回放盤，叫價718萬元。雖然未曾減價，但它的叫價貼近屋苑最近已減價的三房放盤。單位大致保留原裝設計，但整體較為殘舊，需要預留資金裝修。

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