雅虎香港財經 將軍澳峻瀅2座低層三房以$1.82萬租出回報率約4.3厘 (另有本日最新成交)
將軍澳峻瀅2座低層三房以$1.82萬租出回報率約4.3厘
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示，該行新近促成將軍澳峻瀅三房套連平台戶交投，成交單位為峻瀅I第2座低層H室，實用面積693平方呎，附有225平方呎平台，屬於三房套間隔，新近獲租客斥月租$1.82萬承租，折合實用呎租約$26水平。
業主於2012年8月以$501.1萬購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報率約4.3厘水平。
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馬鞍山翠擁華庭2座低層議價後以$708萬易手
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約18宗二手成交，與上月同期相若，其中翠擁華庭剛錄本月首宗成交，單位為2座低層A室易手，單位建築面積875平方呎，實用面積681平方呎，3房間隔，開價約$740萬，議價後以$708萬易手，實用平均呎價$10,396。
中原胡耀祖指，原業主於2017年以$710萬購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕讓約$2萬離場，單位期內貶值約0.3%。
大埔嘉熙10座中層開放式零議價以$1.25萬租出
中原地產大埔雲匯分行高級分行經理鄭志遠表示，大埔嘉熙最新錄一宗內地生租賃個案，分行最新錄10座中層B室，單位實用面積249平方呎，開放式間隔，開價約$1.25萬，零議價租出，實用面積呎租$50.2。
據悉，業主於2020年以$542萬購入單位，是次租出單位可享約2.8厘租金回報。
泓景臺2座極低層2房議價後$1.64萬租出享回報約6.5厘
香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑表示，該行剛促成的一宗該屋苑2房的租務成交，租出單位為泓景臺2座極低層E室，實用面積約447平方呎，建築面積約645平方呎，屬2房間隔，向西望園景，單位以約$1.75萬放租，雙方經議價後約$1.64萬租出，折合實用呎租約$36.7，建築呎租約$25.4。
資料顯示，業主在2010年5月以約$302萬購入上述物業，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約6.5厘。
嘉峯匯2A座中層2房實呎460議價後以$1.95萬承租
香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，該行近日促成一宗嘉峯匯2房戶租務成交，租出單位為嘉峯匯2A座中層A室，實用面積約460平方呎，屬2房間隔，座向東南望部分海景，業主以約$2.05萬放租，雙方經議價後決定以$1.95萬承租，實用呎租約$42.4。
資料顯示，業主於2021年3月以約$1,114.4萬購入上述單位。
延伸閱讀: 嘉峯匯
大埔新興花園5座低層3房以自由市場價$565萬沽出
中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，大埔新興花園新近錄5座低層B室，單位建築面積684平方呎，實用面積591平方呎，3房間隔，開價約$650萬，議價後以自由市場價$565萬沽出，實用平均呎價$9,560。
據了解，原業主於2012年以$319萬購入單位，持貨11年，是次轉手賬面獲利約$246萬離場，單位期內升值約77.1%。
安寧花園6座中層2房持貨約12年獲利$340萬離場
香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪表示，該行剛促成一宗安寧花園2房的買賣成交，售出單位為安寧花園6座中層G室，實用面積約465平方呎，建築面積約551平方呎，屬2房間隔，向西北望開揚將軍澳公眾泳池景及山景，原業主以約$560萬放盤，最終以約$540萬承接作自住之用，實用呎價約$11,613，建築呎價約$9,800。
資料顯示，業主於2011年2月以約$200萬購入上述單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約$340萬，單位升值約1.7倍。
沙田星凱．堤岸$2.7萬租出 實用呎租$40
美聯物業沙田 - 溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如表示，租出單位為沙田星凱．堤岸3座低層D室，實用面積677平方呎，屬3房間隔，空間充足。據悉，單位業主轉租新樓，故早前將單位以$2.8萬放租，而租客亦於區內覓盤多時，多個屋苑均現缺盤，故有見屋苑有租盤即議價$1,000，以$2.7萬承租，實用面積平均呎租約$40。
資料顯示，業主於2021年以$1,224.7萬購入上述單位，以是次租值計算，租賃回報約2.6厘。
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馬鞍山海典灣$748萬沽 帳面獲利約$567.4萬
美聯物業馬鞍山 - 泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示，成交單位為馬鞍山海典灣6座低層C室，實用面積491平方呎，屬兩房間隔，座向西南。據悉，單位早前以$750萬放售，買家睇樓多時，有見單位開價合理，且心儀單位海景，故極速議價$2萬決定入市，半夜準備支票，以$748萬承接單位，實用面積平均呎價約$15,234。
資料顯示，原業主於2002年以$180.6萬購入上述單位，持貨21年，帳面獲利約$567.4萬，升值逾3倍。
沙田偉華中心$1.5萬獲承租 租賃回報約9.7
美聯物業沙田 - 沙田站分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋表示，日前促成沙田偉華中心2座高層D室租賃成交，實用面積308平方呎，2房間隔。據悉，單位早以前$1.5萬放租，獲區內租客「零議價」承租，實用面積平呎租約$49，創屋苑年內新高。
資料顯示，業主於2009年以$186萬購入上述單位，以是次租值計算，租賃回報約9.7厘。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
