二手樓價回落，有居屋客趁機升級換私樓。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門瓏門是區內優質大型住宅項目，且處於港鐵屯門站上蓋，擁大型會所及綜合式商場V city。屋苑最新錄得一宗「即睇即買」成交，新買家為區內居屋業主。
袁思賢指，瓏門6座高層H室，實用面積約483方呎，兩房間隔。原開價800萬元放售，最終以741.8萬元易手，減幅58.2萬元或約7.3%，呎價約15,358元，屬市價成交。
據了解，新買家為區內居屋業主，有意升級換入私樓，考慮到屋苑屬鐵路上蓋物業，貫穿大型商場，地理位置優越，且單位內附雅裝，收樓後即時可以入住，加上近期樓價回調。
原業主於2018年以約759萬購入單位，持貨約6年，現轉手帳面損失約17.2萬元，物業期內貶值約2.3%。
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
內地電動車品牌「哪吒汽車」母公司，合眾新能源汽車向聯交所提交上市申請，計劃以H股形式在香港上市。之前有報道指，公司計劃在港集資約10億美元。 本港已有多間內地新能源汽車企業上市。德勤中國華南區主管合夥人歐振興表示，一方面在美國上市的中概股或會重返香港資本市場，另一方面，從市場轉旺跡象可見，投資者正持續關注綠色及可持續板塊，相信未來將有更多新能源汽車、新能源企業來港上市。 華盛證券經紀部董事李偉傑則指，早前中證監在陸家嘴論壇上表示，將更支持內地企業來港上市，預計政策帶動下，將有更多內地企業來港掛牌。 另外，他又指，電動車企可透過出口，減低內地市場價格競爭激烈的影響。
內媒報道，華為常務董事、ICT基礎設施業務管理委員會主任汪濤於2024 MWC上海表示，5G商用五年，全球5G用戶達18億，而5G用戶發展速度三倍於4G，帶動19.6萬億元人民幣經濟總產出。 同時，華為發布5G-A商用領航計劃，汪濤指5G-A是確定性的產業路徑，期待與產業界攜手共建5G-A健康生態，共推5G-A標準升級，共享5G-A發展紅利，引領智能世界加速到來。 據悉，5G-A也被稱為5.5G，是5G向6G過渡的關鍵階段，其速率比現行5G快十倍。汪濤指出，5G-A已經做好商用準備，今年有超過60個營計商宣布商用元年，將有30多款終端。同時5G-A元年以及AI入端元年，開啟移動AI時代。 他預期，移動AI時代將帶來三大變革，包括AI人機交互變革，提供全天候隨心體驗；內容生產變革，提供全個性的實時服務；移動終端變革，提供全場景智能入口。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中電信(00728.HK)(601728.SH)董事長柯瑞文「在2024年世界移動通信大會上海」開幕式上以題為《把握智能化趨勢，深化融合應用創新，開啟5G發展新階段》主旨演講時表示，五年以來，內地5G在科技創新、網絡建設、用戶發展及產業應用等方面不斷取得突破，已將發展藍圖一步步變為生動現實，引領和帶動全球5G產業逐步走向成熟。AI將重塑網絡架構和營運模式，加快推動雲網融合、智能敏捷，有效提升5G網絡性能，改善網絡效率、能耗、客戶體驗；AI的發展在行業大模型的廣泛應用，將極大拓展5G應用場景，推動行業應用的爆發式增長，更好滿足和引領客戶的智能化轉型需求。 柯瑞文表示，5G正進入以行業融合應用創新促進價值全面釋放的「下半場」。中電信將深化5G融合應用創新與推廣。依託雲網數智安的能力優勢和豐富的應用場景優勢，將全面推進「5G+雲+AI+應用」與傳統產業深度融合。集團將加快推動數字基礎設施智能化升級，穩步推動5G網絡升級，加強5G-A戰略佈局，加大6G研發力度，堅持5G-A/6G一體化推進。 柯瑞文還指，雲網能力開放和應用是實現5G toB成功的必要條件。推動雲網融合，打造開放合作的數字化轉型
近期內地網上流傳蔚來(09866.HK)汽車油門踏板斷裂事件，蔚來回應指，出現問題的ES6是從第三方購買的二手車，該車輛曾發生過嚴重事故，被保險公司定為報銷(total loss)。 蔚來稱，目前汽車的懸浮式加速踏板大多採用工程塑膠材質，其設計強度有業界標準。不過為確保司機的安全，在特定受力情況下可能會出現斷裂。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港交所(00388.HK)副行政總裁姚嘉仁在夏季達沃斯論壇的活動表示，無論在貿易或資本市場，美元仍是主流貨幣，但其他貨幣的力量會形成平衡，在全球資本市場出現更多融資方式和貨幣選擇是一個趨勢，而本港的「港幣 - 人民幣雙櫃台模式」就容許投資者有更多選擇。 他表示，香港65%新上市公司來自新產業、涉及新技術，值得全球關注，相信香港可以發揮連繫資金的作用。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
仲量聯行今天(26日)發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，5月底整體甲級寫字樓市場空置率升至13.5%，主要原因是有新商廈落成。 中環長江集團中心二期及觀塘道350號兩個新商廈項目於5月竣工。整體甲級寫字樓市場於同月錄得2.12萬平方呎淨吸納量，其中一個原因是有新項目落成所致。不過，新供應同時也推高中環和九龍東的空置率分別達到12%和18.5%。 相反，截至5月底，灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率分別下跌0.2和0.1個百分點。租賃需求方面，保險業持續擴張，5月市場錄得的新租賃成交個案包括友邦保險在港威大廈二座擴充，承租全層共1.84萬平方呎樓面(建築面積)。 該行港島商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)稱，寫字樓租賃市場仍然以保險公司最為活躍。儘管新供應推高寫字樓空置率，新商廈供應將逐漸被市場消化，原因是不少租戶趁租金已顯著回落，物色商廈提升辦公空間質素。 該行研究部資深董事鍾楚如稱，5月整體市場實際租金按月下跌0.8%，為2022年5月以來連續第25個月下跌。主要分區市場中，中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.8%，尖沙咀和九龍東租金分別下跌0.5%和0.9%。(da/a)~
滬深股市結束5個交易日連跌。AI應用概念、遊戲、消費電子和存儲晶片板塊上升，貴金屬、房地產服務等板塊逆市向下。 上證綜合指數午後由跌轉升，收報2972點，升22點，升幅0.76%。 深證成份指數報8987點，升137點，升幅1.55%。 創業板指數報1730點，升30點，升幅1.8%。
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示，港股估值仍然吸引，若美國落實減息及企業盈利前景回穩，或有助恒指下半年再度上試20,000點水平。 他認為，中央推出多項措施穩經濟，市場對港股盈利前景看法略有改善，預期恒指在最近一輪升浪的起點17,000點有支持。 板塊方面，他指出，高股息率、內需消費及國策支持板塊前景較為正面。高息率板塊包括電訊、能源、公用、金融等。內需消費板塊包括旅遊及消費品更新。國策支持板塊包括工業、資訊科技、公用、電訊及能源。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
亞太區主要股市今日(26日)午後普遍上升，內地A股兩市午後倒升，結束連日跌勢。 內地A股兩市午後拗腰急彈，終止連日弱勢，滬綜指全日收市倒升22點或0.8%，報2,972；深成指午後高見9,001，全日倒升137點或1.6%，報8,987。港股午後窄幅拉鋸，現微升8點，報18,081，成交794.7億元。台灣加權指數收升110點或0.5%，報22,986。 圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報159.85。每百日圓兌港元最新報4.88。日經指數今早高開191點後升幅擴大，午後曾升615點或1.6%，高見39,788，全日升493點或1.26%，收39,667，連升三日，創約兩個半月高。 印度孟買指數升見78,588創歷史高，現升0.6%，報78,548。紐西蘭50指數收升1%，報11,835。南韓Kospi收升0.6%，越南VNI、馬來西亞KLCI、印尼IDX及菲律賓PSEI微升0.2%至0.4%。 澳洲5月通脹數據超預期，市場憂慮澳洲央行在下次議息會議或恢復加息；澳洲200指數回吐0.7%，報7,783。泰國SET、新加坡海峽指數各微跌0.1%。 美股三大指數期貨在亞洲時段小幅分
廣聯科技通過港交所(00388.HK)主板上市聆訊，建銀國際為獨家保薦人。上財年公司收益按年增長35.4%至5.6億元人民幣，公司擁有人應佔年度溢利增長15.8%至5,112.9億元人民幣。 廣聯科技是一間中國汽車後市場行業參與者的車載硬件以及SaaS營銷及管理服務提供商。根據灼識諮詢報告，按去年收益計算，廣聯科技在中國汽車後市場行業SaaS營銷及管理服務提供商中排名第一，市佔率為6.1%；在中國汽車後市場行業車載硬件提供商中排名第三，市佔率為3.4%。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
嘉利國際(01050.HK)主席助理兼財會部主管何偉汗表示，雖然公司在去年面對原材料價格高企、歷史原材料未完全消耗、利息維持上行週期等挑戰。不過鑑於企業客戶每2至3年需要更換伺服器，加上全球人工智慧熱潮帶動伺服器的需求，公司訂單量自去年10月起回升。他透露，嘉利國際今年上半年的訂單表現強勁，旗下工廠於近月變得非常忙碌，因此公司正積極部署「搶人才」應對。 他提及，公司舊有購入的原材料已完全消耗，至於現時在生產線使用的原材料成本相對較低，故公司毛利率表現於去年第四季，以及今年首季均錄得顯著改善。他對公司日後毛利率表現及整體市況均充滿信心。 嘉利國際目前在中國及泰國均有設立廠房。何偉汗期望，泰國廠房未來有能力提升生產技術，由生產部分組件，升級到能夠自主生產整個伺服器產品。因此公司正積極考慮擴大當地的廠房規模，預計今年年底將有更明確的定案。他預計，若泰國廠房日後能落實擴大生產規模，同時配合吸納更多新客戶，將可以推動公司整體產能提升約10%。 何偉汗亦指，行業供應鏈開始由中國轉移至其他地區為不爭的事實，且無法改變。面對目前環球局勢、美國大選、未來關稅、貿易制裁等不穩定因素，嘉利國際將繼續密切留意
嫦娥6號返回器昨日於內蒙古四子王旗預定區域着陸。央視新聞報道，昨晚7時30分，嫦娥6號返回器由公路轉運至朱日和機場，今天上午已空運至北京。報道稱，國家航天局將擇機舉行交接儀式，正式向地面應用系統移交月球樣品，其後將開展樣品儲存、分析和研究相關工作。(WL)
市場研究機構Counterpoint Research發表618購物節期間智能手機銷售情況的報告，指雖然蘋果通過降價策略吸引關注，但華為憑出色的產品力和市場策略，成為購物節的贏家。 報告指，在618期間，華為智能手機銷量按年增長42.4%，雖然價格折扣相對較小，但Mate 60系列和Pura 70系列等高端產品仍受捧。蘋果提供逾2000元人民幣的折扣，但銷量只增長2.7%。 另一家機構TechInsights的報告指，華為憑借搭載自研芯片的智能手機，在高端市場與蘋果展開激烈競爭。在京東商城6000元人民幣以上細分市場中，華為有5款機型打進銷量前10名。 在安卓陣營中，小米(01810)表現出色，在京東、天貓、拼多多、抖音和快手等主要平台包攬銷量和銷售額冠軍。其中，Redmi K70成為2000至2999元人民幣細分市場最暢銷機型。 榮耀品牌表現亦佳，榮耀200系列和Magic V Flip提振品牌的市場份額，其中Magic V Flip在小折疊屏領域成為銷量冠軍。 (ST)#華為 #蘋果 #618 #小米 #榮耀
恒地(00012)九龍東啟德「HENLEY PARK」1B 座低層 K 室,實用面積250方呎,開放式間隔,座向北方,望內園景,最新以1.5萬港元租出,實用呎租達60港元。中原地產表示,業主於今年3月以約539萬港元一手購入單位,現成功租出,可享3.3厘租金回報。 (BC)#HENLEY PARK #中原
香港置業研究部董事王品弟表示，今日(26日)差估署公佈私人住宅售價指數，5月報305.9點，按月跌約1.2%；當中中小型單位(A、B及C類單位)報307.2點，按月跌約1.3%，而大型單位(D及E類單位)報278.3點，按月跌約1.2%，可見大型單位與中小型單位按月樓價跌幅相若。新盤銷售步伐提速，並以低價開售搶攻市場，削弱二手盤競爭力，部分二手業主遂將議價幅度擴大吸客，預期6月份該指數仍持續調整。 而二手交投方面，據土地註冊處資料顯示，本月至今(截至25日)二手住宅(包括二手私人住宅及二手公營房屋)錄2,845宗註冊，較上月同期的3,520宗減少約19.2%；若以目前註冊進度推算，料全月二手住宅註冊量有機會達3,400宗水平，雖然較5月全月4,536宗下跌約2成半，創3個月新低，但與去年全年平均每月約3,022宗相比仍高出逾1成(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。 若以金額劃分本月至今二手住宅註冊量按月同期表現，當中500萬元或以下二手住宅錄1,553宗註冊，較上月同期的1,957宗減少約20.6%；逾500萬至1,000萬元二手
歐洲股市早段上升。英國富時100指數報8,271.17點，升23.38點(0.28%)；德國DAX指數報18,277.31點，升99.69點(0.55%)；法國CAC 40指數報7,690.16點，升27.86點(0.36%)。 (WL)
鼎珮管理、Twin City 持有的長沙灣「The Vertex 睿峰」,推售至今累計銷售共374伙。為慶祝香港回歸27周年,中原地產為「睿峰」買家推出全新置業禮遇,由即日起至7月31日,經該行購入「睿峰」首3名2房梗廚單位的一手買家,可獲贈3.88萬港元豪華購物禮券。中原地產西九龍資深營業董事林偉文表示,今年上半年一手新盤繼續主導樓市,根據市場資訊,今年年初至今市場累積錄得逾8400宗一手成交,已達2023年全年1.0757萬宗的78%。即將踏入下半年,樓市利好因素陸續浮現。首先,市場普遍預計美國將於第三季開始減息,置業成本有望減輕;其次,第三季是傳統租賃旺季,預租個案已陸續出現,租金亦穩步上揚,有望帶動投資者入市收租。而「睿峰」至長沙灣港鐵站僅數分鐘步程,擁全新現樓優勢,可即買即住或放租。 (BC)#The Vertex 睿峰 #中原 #鼎珮管理 #Twin City
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