市況疲弱，辣招不撤，市場需求難撐樓市，用家主導的居屋未補價第二市場樓價插水。港島居屋王鰂魚涌康山花園出現大跌價，有三房戶僅售560萬元，原業主4年慘蝕171萬元。
中原楊文傑稱，上述單位為4座低層C室，實用面積約592方呎，成交呎價約9,459元。原業主於2018年7月以約731萬元入市，現沽貨單位大幅貶值約23.4%。據房屋委員會資料，該屋苑於2017至2021年均未曾出現呎價低於萬元成交，但隨着樓價下挫，連同上址今年已錄得3宗呎價失守萬元個案。
愉翠苑累劈120萬沽
而分屬新界居屋樓王之一的沙田愉翠苑，亦錄得大手劈價成交。萬方地產葉搏麟指出，屋苑F座高層4室兩房戶，實用面積約510方呎，叫價610萬元，放盤7個月減價120萬元，以490萬元售出，呎價約9,608元。
此外，已補價自由市場也不乏減價貨。世紀21將軍澳魏仕良指，將軍澳彩明苑F座高層3室，實用面積約506方呎，不足一個月減價20萬元，以568萬元售出，呎價約11,225元。
本欄上月寫過〈中環10蚊杯咖啡的啟示〉一文，形容「內捲化」趨勢正在衝擊香港咖啡行業。事實上，不只內地和香港，就連美國的星巴克（Starbucks）也難免被「捲」。該咖啡龍頭巨企股價於美國周三中段急挫逾17%，創一年新低，主要因為中國市場首季同店收入大跌11%，遠遜預期，同時美國市場也被麥當勞McCafé「搶生意」，可說受到內外夾擊。 星巴克在周二收市後公布首季業績，營業額85.6億美元，每股純利0.68美元，較市場預期低6.6%及15%，按年下跌1%及7%，令投資者大失所望，拖累該公司盤後股價插水12.5%，創52周新低，市值蒸發逾120億美元。 美市場份額遭McCafé蠶食 Top line（營業額）和bottom line（純利）差劣之餘，假如細看星巴克這份業績，會發現更嚴峻的問題，主要受到兩大因素衝擊。首先，在星巴克的「主場」即北美版圖，該巨擘首季同店收入按年下滑3%，比市場原本預期的2.1%跌幅更加差。 據分析師指出，星巴克在美國市場的份額遭到麥當勞McCafé進一步蠶食。事關「老麥」近年面對漢堡包、薯條等快餐食品市場漸趨飽和，遂大力拓展咖啡、蛋糕、三文治等café生意。去年底
美國聯邦儲備局一如預期維持利率不變，聯邦基金利率介乎5.25厘5.5厘之間，並暗示短期內不會減息，主席鮑威爾表示，下一個利率行動是加息的可能不大。
個人資料私隱專員公署完成有關消委會資料外洩事故的調查，認為事故由於消委會的缺失所致，沒有採取所有切實可行的步驟以確保個人資料受保障，違反了私隱條例的規定，私隱專員已向消委會送達執行通知，指示消委會糾正及防止類似違規情況再發生。 消委會回應，對於公署指出的不足之處和提出的建議深表重視，在事故發生後已積極採取即時行動糾正問題，包括為遠端存取資料啟用多重要素認證（MFA）功能、全面檢視網絡安全方案的功能及作出妥善設定，以及進一步加強內部培訓以提升員工對網絡安全的意識和行為。消委會亦正完善其資訊科技政策和工作指引，同時正委託威脅偵測與應變服務供應商，以加強抵禦網絡保安威脅的能力。 消委會又指，已委託鑑證專家檢查系統，結果顯示黑客非法挪用具管理員權限的帳戶憑證，並通過安全資料傳輸層虛擬私人網路入侵消委會電腦系統，儘管鑑證專家及消委會通過不同技術及多角度進行調查，但未能確定黑客獲得憑證的原因，強調有關帳戶一向採用複雜密碼、未曾受到暴力攻擊，帳戶憑證亦未有在暗網出現，受影響的資料少於1.5GB。 消委會說，受影響的個人資料非常有限，主要涉及289名曾經向消委會遞交投訴的人士，亦包括現任和前職員的資料
渣打(02888.HK)中午公布首季基本除稅前溢利升24.8%至21.3億美元，遠勝預期，刺激股價午後抽升，現報71元，升4.57%，創逾六個月高，MACD「雙牛」；成交增至52.35萬股，涉資3,628.36萬元。 渣打首季基本除稅前溢利錄21.29億美元(下同)，按年增長24.8%，對比本網綜合3間券商預測介乎15.55億元至16.39億元(即按年跌3.9%至8.9%)，遠勝預期；按固定匯率基準計算上升約27%。以列賬基準計，渣打今年首季法定除稅前溢利達19.14億元，按年增長5.9%，同樣遠勝於本網綜合3間券商預測的介乎12.82億元至14.7億元(即按年跌18.7%至29.1%)；按固定匯率基準計算升約8%。首季每股基本盈利為52.9仙，列賬每股盈利為46.5仙。 渣打集團維持2024年業績指引不變，2024年經營收入增幅料貼近5%至7%範圍的頂端，當中不包括首季的兩個重大項目；全年淨利息收入指引達到100億至102.5億元(固定匯率基準)；以及撇除英國銀行徵費後全年錄得正收入與成本增長差(固定匯率基準)。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.co
渣打集團公布，按列帳基準計，首季普通股股東應佔盈利12.2億美元，按年升5%，按季升35%。稅前盈利19.1億美元，按年升6%，按季升68%。 上季基本稅前盈利21.3億美元，按年升25%，按年升25%，按季升約1倍。
大家樂預計，至今年3月底止年度盈利3.3億元，按年升兩倍。若剔除疫情資助，預計盈利升4.7倍。 公司表示，香港及內地都取得較高利潤，利潤率顯著改善。香港所有業務，包括速食餐飲、休閒餐飲以及機構飲食，在經濟增長慢於預期以及旅客淨流出的情況下均有所改善，預期業績好於去年度。另外，香港分類業績預期受期內物業估值虧損高於去年度所影響。而內地同店銷售增長強勁及利潤率穩健。
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