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屯門新盤 437萬入場

趙國雄(左)料加息不會影響買家入市意欲。右為楊桂玲。
趙國雄(左)料加息不會影響買家入市意欲。右為楊桂玲。

新盤競爭激烈,發展商推盤開價克制。長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚,昨日公布首張價單,提供80個單位,折實平均呎價15,050元,屬今年新盤首批開價最低,一房單位售437.2萬元起。

長實執行董事趙國雄形容,該盤是次定價「筍到飛起」,售價較市場價格有折讓,估計短期內會加推單位,不排除未來售價有調整的空間。他亦相信,加息不會影響買家入市意欲。

今起收票及開放示範戶

該公司高級營業經理楊桂玲指,首批單位戶型涵蓋一至三房,實用面積283至722方呎,提供3種付款辦法,一房及兩房戶最高有15%折扣,三房戶最高有17%折扣,折實售價最高999.2萬元,折實呎價13,446元起。整批單位市值約5.68億元。

是次入場單位為第2座1樓J室,實用面積284方呎,折實呎價約15,394元。兩房及三房折實入場費分別為642.1萬元與約970.8萬元。項目今日起會同步收票及向公眾開放示範單位,最快下周開售。發展商亦透露,同系的黃竹坑站港島南岸第3期及油塘東源街項目已申請預售。

資料顯示,屯門帝御‧嵐天去年1月以折實平均呎價15,020元推出首批112伙。中原亞太區副主席陳永傑料,飛揚受上車及居屋回流客追捧。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,該盤首批開價較同區部分新盤貨尾低約一成。

必嘉坊‧曦匯收2161票

恒基地產(00012)紅磡必嘉坊‧曦匯今日首輪推售182伙,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目昨日已截票,最終接獲2,161張入票,超額逾10.8倍。

該盤推售的單位折實平均呎價約23,948元,入場費466.83萬元。單位涵蓋開放式至兩房戶,實用面積202至369方呎。今日會分A組及B組兩輪時段揀樓,優先揀樓的A組買家須選購最少兩伙,最多4伙。而同系的鴨脷洲逸南及倚南,委託中原地產代理51伙。

Prince Central四房3217萬沽

新地旗下多個項目昨日均錄得成交,合共吸金逾7,769萬元。其中,何文田Prince Central透過招標售出19樓C室,採四房連儲物室間隔,實用面積890方呎,成交價3,217.75萬元,呎價約36,154元,售價及呎價均為項目次高。

同系天水圍Wetland Seasons Park,標售別墅10的3樓及5樓B室複式戶,實用面積1,237方呎,採四房間隔,連267方呎平台及432方呎天台,以2,028萬元售,呎價約16,395元。

而大埔白石角雲滙第1期的第6座17樓A1室,實用面積777方呎,採三房連工作室間隔,亦以1,520.15萬元沽,呎價約19,564元。同系港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub以1,003.45萬元沽出第2座7樓A室,呎價約21,037元。

飛揚首張價單詳情
飛揚首張價單詳情
必嘉坊‧曦匯今日首輪開售,並於昨日截止認購。(資料圖片)
必嘉坊‧曦匯今日首輪開售,並於昨日截止認購。(資料圖片)
Prince Central迄今累沽15伙,套逾2.35億元。
Prince Central迄今累沽15伙,套逾2.35億元。