樓價低水，不少租客趁平轉租為買。祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前分行錄得一宗屯門上車盤豫豐花園由租轉買的成交個案，單位為11座高層C室，實用面積396方呎，採兩房一廳開則。新買家為同屋苑租客，本身對該區及屋苑環境熟悉，考慮到現時樓市低水，決定由租轉買。
據了解，新買家鍾情豫豐花園樓齡較新，上述單位內櫳亦企理四正，原業主更有約30萬元的議價空間，最後以市價348萬購入上址自用，平均實用呎價8,788元。據悉，原業主於2013年以約265萬購入上址，持貨逾10年，現轉手帳面獲利約83萬元，期內升幅約31%。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/屯門豫豐花園租客趁低水上車-市價348萬購高層兩房-二手樓成交/429466?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
醫務衞生局局長盧寵茂早前在立法會提到自己身體力行實踐「有仔趁嫩生」，遭到女議員積極回應激起議事火花。生兒育女不得不考慮銀錢及置業問題，近日有傳中小型銀行再收緊按揭，或會為「有仔趁嫩生」倡議帶來重大考驗。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
為慶祝香港回歸27周年，飲食界8個商會和多個品牌，將在七一回歸紀念日推出優惠，有逾2000家食肆參與。 飲食界立法會議員張宇人表示，參與活動的部分食肆，市民可享全單七一折，又有商品會以「7」、「1」數字作定價，如有食肆蛋撻售7.1元，希望以折扣活動和市民共慶回歸，正努力爭取更多商戶加入，目標是3000家。 張宇人又提到，現時飲食業經營面臨挑戰，希望政府可加快解決人手問題。 優質旅遊服務協會主席黃傑龍表示，近日內地新增10個赴港澳自由行城市，期望活動能夠吸引旅客來港消費，一睹回歸後的香港。
美國藥廠禮來(LLY.US)受惠減肥藥概念，周二股價再創新高909.42美元，收市升1.6%。摩根士丹利日前發表報告指，相信美國健康護理市場長遠能夠支持GLP-1的樂觀增長，維持禮來「增持」評級，12個月目標價1,023美元，對應2025年第二季至2026年第一季每股盈利預測22.23美元，預測市盈率為46倍，雖然高於該股十年平均市盈率26倍，但能夠反映公司的增長前景及產品線選擇性。 大摩指，投資者關注美國健康護理市場能否支持GLP-1減肥藥的顯著增長，但即使美國GLP-1市場規模超出1,500億美元(較其樂觀情境1,400億美元更高)，相信藥物在整個健康護理市場的佔比，仍為10%至15%，與現時相若。因為部分藥物的專利權結束，會限制整體藥物消費開支的高速增長，而且相信未來的研究將更確認GLP-1幫助患者減重，令其他肥胖相關病症的治療開支減少。(cy/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據市場研究機構GfK公布，德國7月GfK消費者信心指數降至負21.8，遜市場預期升至負19.5，前值由負20.9輕微修訂至負21。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
全球行動通訊系統協會舉辦2024年世界移動通信大會上海站(MWC上海)，中國移動(00941.HK)於活動期間舉辦以「牽手與共，智赴未來」為主題的「牽手計劃」全球合作夥伴大會，中移動副總經理高同慶表示，中移動發展定位是世界一流信息服務科技創新公司，未來會持續積極推進與境外營運商合作，甄選優質產品，並在5G專網、行業應用等方面賦能全球合作夥伴。 中國移動在今次大會上與新加坡電信、意大利電信(巴西)、澳門電訊及數碼通(00315.HK) 等公司，參加了「牽手計劃」新合作的啟動儀式，並聯合發起「協同創新，智赴未來」合作倡議，期望推動行業轉型。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行今日(26日)進行2,500億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日單日淨回籠280億元，同日今日開展50億元CBS操作，利率持平於2.35%。人民幣兌美元中間價今下調23點，報7.1248，連續六日下調。 A股三大指數早市窄幅上落成交淡靜，午後轉強，創板反彈近2%，抹去上日跌幅。 滬指全日收報2,972點，升22點或0.8%，成交額2,762億元。深成指收報8,987點，升137點或1.6%，成交額3,671.5億元。創業板收升30點或1.8%，報1,730點，成交額1,779.5億元。 中資金融股穩升，工行(601398.SH)及建行(601939.SH)分別升0.5%及0.4%。 龍頭內房股個別發展，保利發展(600048.SH)及金地集團(600383.SH)分別跌1.5%及0.3%。萬科(000002.SZ)升1.1%。 AI概念股上揚，海天瑞聲(688787.SH)、雲從科技(688327.SH)及拓爾思(300229.SZ)揚11.8%-15.7%。 OpenAI將終止對內地提供服務，多家內地大模型廠商立刻上線相應方案。 半導體股回升，納芯
新加坡統計局公布，未經季調，新加坡5月製造業產出按年轉升2.9%，高於市場預期升1.4%，前值跌幅由1.6%修訂至跌1.2%。撇除生物醫藥生產則按年升10.1%。 經季調後，製造業產出按月升幅收窄至1.1%，遜市場預期升1.8%，前值升幅由7.1%修訂至升7.5%。撇除生物醫藥生產則按月升7.7%。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近月本港核心消費區商舖空置率有所改善，銅鑼灣空置率低見4.96%，為各核心區之中最低，然而同屬全球知名核心購物區，對比港人遊日熱點例如東京銀座、澀谷等地區，空置率還差了一段距離
網易(09999.HK)(NTES.US)與暴雪中國早前就遊戲《魔獸世界》再次達成合作，魔獸世界官方宣布，「巫妖王之怒」懷舊伺服器將於明日(27日)早上6時起正式開啟，所有玩家帳號數據均已恢復，並將開放兩個新伺服器「吉安娜」與「死亡獵手」。另外經玩家投票，魔獸世界已選定 「紅玉聖殿」與「雪怒」為未來新伺服器的名稱。 該伺服器曾於本月11日進行技術測試，甫開放即出現登入玩家數過多而引致伺服器宕機情況。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
圓匯在亞洲時段微跌0.1%，美元兌日圓升報159.85。每百日圓兌港元最新報4.88。日經指數今早(26日)高開191點後升幅擴大，午後曾升615點或1.6%，高見39,788，全日升493點或1.26%，收39,667，連升三日，創約兩個半月收市高。 隔晚英偉達(NVDA.US)急彈6.8%，日本半導體相關板塊造好。SUMCO微升0.9%，SCREEN控股、東京威力、Disco Corp及Advantest升2.1%至7%。 主要車股偏軟，三菱汽車、本田、豐田、日產跌0.6%至1.9%。 主要銀行股溫和上行，瑞穗、三井住友、三菱日聯微升0.5%至0.6%，Resona控股升1.2%。三菱日聯透過附屬泰國大城銀行及三菱日聯合營，向泰國流動支付經營商Ascend Money投資1.95億美元，並尋求在個人金融領域合作。後者屬泰國綜合企業Charoen Pokphand旗下。 權重股支撐大市向上，三菱重工及東電升0.5%至1.2%，Sony、迅銷及軟銀升約1%至1.6%，三越伊勢丹漲1.9%、線上求職平台Recruit控股升2.7%。住友製藥揚7%，據報公司繼在美國裁員約千人後，考慮最快在
個人理財及數碼保險比較平台MoneyHero Limited （美：MNY）日前公布首季業績，截至今
四環醫藥(00460)抗血栓形成藥獲准內地上市，午後股價跟隨大市倒升，現價0.56元，升3.7%，暫成交額297萬元。該公司指，旗下附屬弘和制藥研發的替格瑞洛分散片獲得中國國家藥品監督管理局頒發的藥品註冊批件，可視同通過仿製藥質量和療效一致性評價。該產品為國產首家獲批上市。替格瑞洛是一種新型抗血栓形成藥，具有強效抗血小板聚預防血栓形成的作用。 (ST)
富瑞發表研究報告指，網易(09999.HK)的《永劫無間》手遊將於7月25日公測上線。據該行分析及市場預測，考慮到該遊戲電腦版已被玩家所熟悉，而行內人士的期望亦高於市場，料首月流水或達到約10億元人民幣。該行維持網易「買入」評級，目標價202元。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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