雅虎香港財經 工商舖｜李根興澄清蝕讓傳聞：上月賣灣仔舖賺400萬 料加息影響樓市多過舖市
市傳盛滙商舖基金創辦人李根興近日以5,380萬元出售軒尼詩道107號舖位，而且計算釐印費、佣金及雜費後，明賺暗蝕至少250萬元。不過，李根興回應BossMind時指出，有關消息錯誤，並澄清自己是於上月以6,050萬元出售該舖位。
根據資料顯示，李根興於去年初以5,080萬元買入軒尼詩道107號地舖，位於商業區及住宅區交界，建築面積約1,000方呎，設來去水、洗手間及煤氣；現時租客為雲桂香風味米線店。
今日市傳消息指出，李根興以5,380萬元售出上述舖位，在計算432萬釐印費、105萬佣金及20萬其他雜費後，最少蝕250萬元，屬「明賺暗蝕」。不過，李根興向BossMind澄清，該舖是在上月以6,050萬元出售，計算釐印費、佣金及雜費後，仍然賺逾400萬元。
李根興又提到，自肺炎後，基金買入63間街舖，沽出24間街舖，沽出合共約港幣4.7億。
店舖老闆關心防疫措施多過加息
對於近期美國加息對物業影響，李根興認為對樓市影響遠遠大過舖市，並指防疫措施才是影響店舖生意的關鍵，不少店舖均因有關措施而生意大減。他又提到：「如果你問茶餐廳的老闆，加息及俄烏打仗，對佢有甚麼影響，佢完全唔知你講乜，佢只想通關及能夠24小時營業」。
李根興又指，即使加息，有部份樓市資金會流入舖市，繼續預期舖市整體租金下半年回升3%至5%。售價方面，核心舖已經「跌得好殘」，下半年應回升5%至8%，民生舖售價則保持平穩。
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