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市區一手樓下半年激戰

·2 分鐘文章
維港滙III向細單位買家提供全新建築期付款計劃。右二為黃光耀。左二為田兆源。
維港滙III向細單位買家提供全新建築期付款計劃。右二為黃光耀。左二為田兆源。

發展商爭相部署於下半年連環開售市區項目搶客。會德豐地產透露,集團於下季有機會雙盤齊發,計劃推出的兩個東九龍新盤,共提供574伙。而信和置業(00083)則籌備年內發售港島兩盤,共涉721伙。

會地常務董事黃光耀稱,樓市氣氛向好,估計下半年樓價會繼續上升,全年樓價升幅料達一成。旗下啟德MONACO及GRANDE MONACO已累售約九成單位,因應市場需求,第三季有機會開售毗鄰全新沐泰街10號項目第1期,設有492伙。下季亦有機會推售鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第2期,提供82個單位。

維港滙III首期降至5%

他指,由5大發展商合作的西南九龍維港滙III,新增向開放式至兩房戶細單位買家,提供全新建築期付款計劃,首期金額由以往樓價10%降至5%,樓價95%於入伙時才付清。項目已推第1及3期,至今累售近300伙,套近42億元。配合端午節及父親節將至,中原地產為項目三、四房戶引入新優惠,送價值4,000元酒店優惠,名額5個,總值兩萬元。

信置集團聯席董事田兆源亦稱,中環卑利街及香港仔黃竹坑站2期項目可望於下半年推出,兩盤分別提供121及600伙。同系何文田ST. GEORGE'S MANSIONS再錄成交,昨沽出2座19樓A室,實用面積1,870方呎,連車位售價9,328萬元,呎價49,882元,是次售價及呎價均創項目三房戶新高。

HENLEY I部分單位加價1%

發展商加價信心上升。恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY I昨更新多張價單,當中20伙平均加價約1%,調升後折實平均呎價約28,768元,折實售價約778萬至2,905萬元,折實呎價約25,018至32,678元。項目累售201伙,套現逾23.3億元。同系負責銷售的屯門帝御‧星濤及帝御‧嵐天,其中10伙亦平均加價約1.5%。

VAU Residence最快下周加推

新盤收票反應理想。新世界發展(00017)的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,今推338伙次輪銷售,共錄30,108張入票登記,超額認購88倍。而萬科香港負責發展的何文田VAU Residence昨起開始收票,該公司執行董事周銘禧表示,示範單位人流尚算理想,最快下周加推單位。美聯夥經絡按揭轉介為該盤提供息口低至H(銀行同業拆息)加1.3厘樓按,現金回贈高達1.2%。

THE HENLEY I至今已累售逾二百伙。
THE HENLEY I至今已累售逾二百伙。
周銘禧(右二)表示,VAU Residence示範單位參觀人流尚算理想。
周銘禧(右二)表示,VAU Residence示範單位參觀人流尚算理想。



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