市區一手樓下半年激戰

維港滙III向細單位買家提供全新建築期付款計劃。右二為黃光耀。左二為田兆源。

發展商爭相部署於下半年連環開售市區項目搶客。會德豐地產透露，集團於下季有機會雙盤齊發，計劃推出的兩個東九龍新盤，共提供574伙。而信和置業（00083）則籌備年內發售港島兩盤，共涉721伙。

會地常務董事黃光耀稱，樓市氣氛向好，估計下半年樓價會繼續上升，全年樓價升幅料達一成。旗下啟德MONACO及GRANDE MONACO已累售約九成單位，因應市場需求，第三季有機會開售毗鄰全新沐泰街10號項目第1期，設有492伙。下季亦有機會推售鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第2期，提供82個單位。

維港滙III首期降至5%

他指，由5大發展商合作的西南九龍維港滙III，新增向開放式至兩房戶細單位買家，提供全新建築期付款計劃，首期金額由以往樓價10%降至5%，樓價95%於入伙時才付清。項目已推第1及3期，至今累售近300伙，套近42億元。配合端午節及父親節將至，中原地產為項目三、四房戶引入新優惠，送價值4,000元酒店優惠，名額5個，總值兩萬元。

信置集團聯席董事田兆源亦稱，中環卑利街及香港仔黃竹坑站2期項目可望於下半年推出，兩盤分別提供121及600伙。同系何文田ST. GEORGE'S MANSIONS再錄成交，昨沽出2座19樓A室，實用面積1,870方呎，連車位售價9,328萬元，呎價49,882元，是次售價及呎價均創項目三房戶新高。

HENLEY I部分單位加價1%

發展商加價信心上升。恒基地產（00012）的啟德THE HENLEY I昨更新多張價單，當中20伙平均加價約1%，調升後折實平均呎價約28,768元，折實售價約778萬至2,905萬元，折實呎價約25,018至32,678元。項目累售201伙，套現逾23.3億元。同系負責銷售的屯門帝御‧星濤及帝御‧嵐天，其中10伙亦平均加價約1.5%。

VAU Residence最快下周加推

新盤收票反應理想。新世界發展（00017）的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，今推338伙次輪銷售，共錄30,108張入票登記，超額認購88倍。而萬科香港負責發展的何文田VAU Residence昨起開始收票，該公司執行董事周銘禧表示，示範單位人流尚算理想，最快下周加推單位。美聯夥經絡按揭轉介為該盤提供息口低至H（銀行同業拆息）加1.3厘樓按，現金回贈高達1.2%。

THE HENLEY I至今已累售逾二百伙。

周銘禧（右二）表示，VAU Residence示範單位參觀人流尚算理想。