建滔(00148.HK)等九肚「駿嶺薈」首推50伙 逾萬呎洋房開價逾三億元

建滔集團(00148.HK)牽頭發展的沙田九肚麗坪路豪宅新盤「駿嶺薈」昨日(20日)突公布首張價單，涉50伙，包括18伙分層住宅單位及32幢洋房單位，其中兩幢面積逾萬方呎洋房索價逾3億元。

首批50伙單位價單定價計，平均呎價約29,881元，發展商提供三種付款方法，包括100%現金付款、60%付款及30%付款。雖然100%現金付款最高折扣達17.5%，惟要求買家須於臨時買賣合約後第五個工作天或之前全數支付所有樓價，對買家財力要求極高。首批50伙以最高17.5%折扣計算，折實平均呎價24,652元。

價單中的18個分層單位，實用面積介乎1,588至2,984方呎，折實售價2,787.9萬至6,573萬元，呎價由17,556至22,028元。首張價單餘下的32幢洋房，面積介乎2,710至10,727方呎，以均一呎價推售，定價計呎價劃一為31,350元，折實呎價一律為25,864元，價單定價則由8,495.9萬至逾3.3億元。

項目首張價單包括兩幢面積逾萬方呎「巨無霸」洋房，當中62號洋房，實用面積10,727方呎，屬於一手新例實施以來面積最大的新界屋苑式洋房，提供12個套房，折實售價高約2.77441億元。料挑戰一手新例後新界屋苑式洋房造價紀錄。另一幢實用面積10,706方呎的50號屋，折實售價約2.76898億元。

據銷售安排，項目撥出23伙本周六(23日)以先到先得形式開售，涉及兩個分層戶和21幢洋房，但限制買家必須符合三大條件，包括以個人名義、不委聘代理及合資格的員工、員工家庭成員或賣方商業夥伴。價單顯示，上述合資格人士可額外獲7.5%員工置業折扣。(da/t)~

阿思達克財經新聞
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