廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    18,293.38
    +461.05 (+2.59%)
     
  • 國指

    6,532.63
    +160.85 (+2.52%)
     
  • 上證綜指

    2,971.29
    +0.91 (+0.03%)
     
  • 滬深300

    3,472.40
    +4.23 (+0.12%)
     
  • 美元

    7.8073
    +0.0006 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9281
    -0.0010 (-0.11%)
     
  • 道指

    40,000.90
    +247.15 (+0.62%)
     
  • 標普 500

    5,615.35
    +30.81 (+0.55%)
     
  • 納指

    18,398.45
    +115.04 (+0.63%)
     
  • 日圓

    0.0492
    +0.0003 (+0.65%)
     
  • 歐元

    8.5131
    +0.0305 (+0.36%)
     
  • 英鎊

    10.1380
    +0.0580 (+0.58%)
     
  • 紐約期油

    82.18
    -0.44 (-0.53%)
     
  • 金價

    2,416.00
    -5.90 (-0.24%)
     
  • Bitcoin

    59,958.32
    +2,131.10 (+3.69%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,241.01
    +42.44 (+3.54%)
     

恒大勢無救 內房有排愁

恒大主席許家印(中)已被內地當局採取強制措施,而前行政總裁夏海鈞(右)和前首席財務官潘大榮(左)早前均傳遭監控。(資料圖片)
恒大主席許家印(中)已被內地當局採取強制措施,而前行政總裁夏海鈞(右)和前首席財務官潘大榮(左)早前均傳遭監控。(資料圖片)

內地中秋與十一長假展開,A股今起休市,當局選擇在此前夕引爆內房危機重磅炸彈,讓市場有長假冷靜消化事件!事緣無力滿足建議債務重組條款的中國恒大(03333)昨於復牌滿月之日,突然與同系兩企恒大物業(06666)及恒大汽車(00708)再次停牌,晚上公司公告證實,主席許家印因「涉嫌違法犯罪,已被依法採取強制措施」,公司股份將繼續停牌至另行通知。分析指出,依當局最新的取態推斷,逾兩萬億元(人民幣‧下同)債務的恒大正逐步朝向破產之路發展,或為市場化解內房債務問題開出重要案例,其他債務如山的內房企業和股東們,只怕如坐針氈,長假難過!

恒大事件逆轉的關鍵點,在於許家印下落,因他正身牽保還債的重任。雖然自8月底公司復牌後,已有內媒引述許家印常駐廣州、每天回公司處理事務但不可隨意見外人的說法,但近日恒大系多位管理層或前高層傳出相繼被監控,更傳許家印被限制行動已升級,最近兩次集團例會均缺席。恒大昨在公告指,公司僅接到有關部門通知,才知悉許已被依法採取強制措施,至於涉嫌違法的因由,卻未有披露,而公告下款已改由執行董事肖恩列名,估計許可能已無法執行董事職務。內媒指許的次子許騰鶴亦被帶走。

允爛尾樓業主停還貸

早年以合約銷售逾3,700億元坐上「地產一哥」寶座的恒大,在今年8月打出向美國法院申請承認香港和英屬維爾群島(BVI)法律體系下的境外債重組協議安排的大招,已惹來中方關注。據恒大周日披露,目前無法滿足新票據發行資格,原因正是旗下旗艦附屬恒大地產正被立案調查,可見內地監管部門的多重阻力已浮面,暫對恒大再發債借錢的資格投下不信任一票,也被外界解讀為當局未擬出手救活恒大的重要啟示。

恒大地產周一曾發公告,雖指現時各方仍在共同努力化解債務風險,但所有存續公司債券將繼續停牌。

而恒大旗下位於湖北武漢的項目周三更發聲明,明確提及針對「不交屋、不還貸」問題,合資格業主可在對應貸款銀行申請延緩還貸,直至交樓,最長可至明年12月底;目前銀行對提交延期還款申請且符合條件的停貸業主進行徵信(信用證明)保護,業主申請延期還款且銀行系統確認期間內原則上無罰息。換言之,允許爛尾樓業主暫停還貸,令人回憶起去年7月時連累內銀的爛尾樓風波,內房內銀重建投資者信心之路勢更漫長。

世茂賣產抵債 涉39億

其他房企「拆彈」也只能見步行步。世茂集團(00813)就再次使用賣產抵債的舊招套路,昨向中國人壽(02628)主要持股的實體悉售珠海發展項目的51%權益,代價39.1億元,但只夠償還41.6億元貸款的一部分,帳面料蝕約5.1億元。至於內地前首富王健林旗下萬達集團,旗下珠海萬達商管若未能於年底前實現在港上市,或須向上市前投資者支付300億元股權回購款項。外媒指萬達已向投資者提案,一旦萬達商管上市不果,集團將提供補償以換取投資者免除還款的要求。

內銀不良貸率恐上13%

投行摩根大通警告,假設內房開發商違約不斷,中資銀行的不良貸款率或急升至13%,壞帳負擔可能導致2024年內銀利潤下降10%。國際評級機構惠譽亦提醒,今年上半年房地產行業持續下行等因素,對相關行業A股公司帶來不利影響,使其槓桿率中位數超過前兩年水平,反映房企資金鏈仍相當脆弱。

恒大財困近月事態發展
恒大財困近月事態發展
中國恒大近期股價
中國恒大近期股價