戴德梁行相信適合改裝為數據中心的工業物業將續受追捧
<匯港通訊> 戴德梁行執行董事、香港資本市場部主管高偉雄表示:「隨著第五波疫情受控及社交距離措施放寬,第二季商業物業投資活動轉趨活躍,大型房地產投資基金亦積極尋求物業作另類投資並與通脹對冲。在第二季,逾億港元貴重物業的總成交金額和成交宗數按季分別升124%和25%。展望未來,隨著雲端管理和科技服務發展蓬勃,市場對大型數據中心需求不斷上升,相信適合改裝為數據中心的工業物業將繼續受捧。」
投資基金對工業物業的增值潛力充滿信心,帶動季內成交。第二季工業物業成交佔整體貴重物業成交額接近一半(約47%),佔約86億港元,是自2017年第四季以來第二高的水平。另一方面,首五宗主要大額物業成交中,三宗成交均為工業物業。美資基金紐文資產管理公司在季內以28.8億收購全幢葵涌集運中心,每平方呎約1.09萬港元,呎價為歷來整幢工廈成交的新高;該物業已改裝為數據中心,可見數據中心持續受到房地產投資基金的青睞。此外,華潤物流亦從嘉里購入兩座位於沙田和柴灣的貨倉,分別涉資23.3億港元和22.9億港元。 (BC)
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