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〈房產〉3月新青安比舊青安核貸年增3倍 年期、寬限期及利差有誘因

受惠新青安政策房貸相當優惠,包括最高可貸 1000 萬元、寬限期最多 5 年與最長 40 年期的房貸期限,加上補貼後利率僅剩下 1.775%,與現在一般房貸利率有將近 0.4% 的利差,吸引首購族購屋時多申請新青安房貸,統計 3 月新青安的撥貸戶數 6440 戶,比起去年同期舊青安多出 3 倍。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,新青安提供首購最多 40 年與最多 5 年寬限期的貸款條件,可以降低首購族的每月負擔,再加上利率補貼利息也比一般房貸便宜,即使央行 3 月下旬升息半碼,政府也補貼吸收,讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大,新青安已經是市場面最優惠的房貸方案,開辦至今已經撥貸 4 萬戶,撥款金額超過 3 千億元。

統計顯示,從 2023 年 9 月新青安的撥貸數量就達 4768 戶,撥貸金額約 340 億元,隨後維持一路成長態勢,累計新青安房貸統計數字,到 3 月底累計已經撥貸約 4.28 萬戶,撥貸金額達 3122 億元,新青安的確為市場帶來一些新的買氣與資金動能。

曾敬德指出,新青安政策對於首購相當優惠,有購屋需求民眾,符合條件應該都會優先使用,不過使用者應留意,利率補貼有期限,並非房貸期間都適用,不過若擔憂到期後利率問題,到時候也可以將寬限期、房貸利率等條件納入考量,試算轉貸後符不符合自身財務需求,曾敬德建議,有需求的民眾再申貸新青安,不要為了新青安而購屋。

 

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