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投資者4億放售灣仔護老院巨舖

灣仔駱克道233號地舖連1至3樓,總建築面積約2.2萬方呎。
灣仔駱克道233號地舖連1至3樓,總建築面積約2.2萬方呎。

市場憧憬明年香港會全面通關,將帶動零售消費市場復甦,有本地投資者趁機放售港島區大型舖位。灣仔一個連護老院租約的巨舖以4億元放盤。

利嘉閣(工商舖)鍾林森表示,上述獲委託放售的物業為駱克道233號地舖連1至3樓全層,總建築面積約22,000方呎,意向呎價約18,182元。該舖現有租客為護老院,每月租金約75萬元,平均呎租約34元。依意向價計算,租金回報率約2.3厘。

新蒲崗銀主地廠嗌一億

此外,新蒲崗亦有逾萬方呎銀主地廠連租約放售。中原(工商舖)劉重興稱,該物業為五芳街18號立安工業大廈地下,面積約13,918方呎,意向價約一億元,物業佔該工廈業權約7.7%。

該項目連租約出售,由知名連鎖食店的食品加工場等租用,總月租收入約32萬元,按此計算,租金回報率可達3.8厘。資料顯示,立安工業大廈早前曾有逾八成業權委託代理出售,該批物業建築面積共約13.04萬方呎,意向價約7.8億元。

另外,中原地產指,該行11月獲委託放售的銀主盤數量增加31伙,新增數量為今年3月後最多,市場放售銀主單位升至約230伙,續為13年新高。

部分同類物業放售多時,亦減價吸客,旺角廣發商業中心高層寫字樓單位,建築面積約542方呎,原叫價700萬元,其後劈60萬元,以640萬元放盤,減幅近9%。