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按揭顧問料今年內本港最優惠利率或再上調

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,滙豐銀行宣布維持港元最優惠利率不變,對現時疲弱的樓按市場相對正面,但他指美國通脹前景仍不確定,不排除聯儲局最快下次會議恢復加息,年內調頭減息機會不大。由於美息和港元拆息將維持高水平,資金成本壓力續增,香港銀行仍有加息壓力,不排除最優惠利率年內仍有1次上調機會,幅度約0.125厘,其後港美息口都暫時見頂。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預期,息口走勢未明朗持續影響樓市氣氛,加上月中有大型銀行上調新造拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,預期二手交投持續低迷,樓價持續有下調壓力,後市表現視乎下月施政報告會否推出利好樓市政策,甚至減辣、撤辣。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,由於拆息水平仍高於按揭息率,銀行未解除加息壓力,但基於早前已上調新造按揭息率,美息今次維持不變,相信其他銀行將陸續跟隨滙豐維持最優惠利率不變,但不排除年內仍需追加最優惠利率,以紓緩息差壓力。 她預期,本港按息年內仍處於4厘多水平,並維持一段時間,相信「租平過供」的情況加劇,令樓市進一步受壓。