房屋局向立法會特別財委會提交文件指出，除了市建局首兩個已推售的港人首次置業項目，即煥然懿居第一和第二座，以及煥然懿居第三座。政府正推展另外4個首置項目，合共提供超過5800個單位。 文件列出的4個項目，包括由私人發展商推展、位於安達臣道的私人住宅用地，預計於2026年落成，提供不少於1000個單位；由平民屋宇有限公司與市建局合作推展的大坑西邨重建計劃，預計於2030年落成並提供約2000個單位 ；由市建局推展位於土瓜灣靠背壟道/浙江街的重建項目，預計於2033年落成並提供約950個單位，以及由房協推展的荃灣油柑頭的項目，預計提供約1940個單位。
百勝中國(09987)首財季淨利潤按年跌0.69%，每股派息16美仙。期內總收入29.58億美元，按年增加1.4%，創歷史新高。而核心經營利潤從去年同期的高基數下增長1%至3.96億美元 。該集團首席執行官屈翠容表示，百勝中國正有條不紊的推進擴張計劃，實現了總門店數達1.5萬家的里程碑。除了投資於內生增長外，集團通過股票回購和現金分紅向股東回饋了7.45億美元，創下單季歷史新高。百勝中國計劃到2026年，再新增5000家門店。第一季度，三分之二的新店採用較小型的門店模式，新門店的平均資本開支僅為120-150萬元人民幣，新店投資回本期保持健康，肯德基投資回報週期保持在2年，必勝客投資回報週期為2-3年。另外，KCOFFEE 加速發展，開設 KCOFFEE 獨立門店─肯悅咖啡。肯悦咖啡與肯德基門店肩並肩，共用設備讓肯悦咖啡能夠利用肯德基的設備提供獨特的產品。肯悦咖啡已經遍佈80多個城市有100家門店，並取得初步成功，百勝中國將大力推廣這種門店模式。 （BC)#百勝中國 #肯悅咖啡
本港第一季末負資產住宅按揭貸款宗數按季增27%至3.2073萬宗，金管局發言人回覆傳媒查詢時表示，2024年第一季負資產住宅按揭貸款宗數上升，主要是因為住宅樓價2023年4季下跌5.4%後，2024年首兩個月再跌2.8%所致。即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價的變化。 發言人稱，這些負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下的貸款所佔比例較大。按保計劃的原意，是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人的還款能力有嚴謹要求，申請人需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外的要求，包括必須為首次置業及固定受薪人士。 發言人表示，必須指出的是，銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2024年3月底，整體按揭貸款拖欠比率只有0.09%，負資產個案的拖欠比率亦只有0.06%，反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。 （BC)#金管局 #負資產
5月期指結算價17719點，升38點，低水44點；6月期指結算價17655點，升43點，低水108點。5月國指期貨結算價6290點，升2點，高水16點。
Investing.com – Piper Sandler證券分析師建議，本周投資者應維持謹慎，短期美股或繼續區間震蕩。上周，股市迎來了一波短暫的回升，三大主要指數——道瓊斯工業平均指數、標準普爾500指數和納斯達克綜合指數——自三周低點反彈。然而，整周市場依舊動盪，各指數維持在50日均線之下，未能實現穩固突破。
美國聯邦貿易委員會（FTC） 近日宣佈，美國廚具零售商Williams-Sonoma（WSM） 因謊稱其部份產
為落實2022年《施政報告》提出的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，政府早前公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，讓發展商投標興建資助出售單位，截標日期為7月19日。根據現時公布的資料，有關土地位於柴灣內地段第185號用地，地盤面積約5.61萬平方呎，為指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途；作私人住宅用途的話，最低及最高的樓面面積分別約為32.31萬及44.89萬平方呎。根據賣地條款規定，項目最遲2030年9月底建成。發展商須在該幅地提供不少於700個住宅單位，而且所有單位均設有最低實用面積要求，不得少於280平方呎（26平方米），並且至少七成單位實用面積不可少於375平方呎（34.8平方米）。賣地條件亦包括興建長者日間護理中心，及體弱長者家居照顧服務隊辦公地方等設施，亦要負責興建高架行人天橋及平整道路。為確保單位質素，發展商須聘請獨立人士進行樓宇的驗收並提交報告，還要包辦興建、按揭安排及出售。此外，中標的承建商需要在於指定時限內一次過推售項目所有單位，售價是市價的65折，而申請資格及轉售限制都會依循現時居屋規定的。若項目有剩餘單位，發展商在完成補地價後，可以以私人住宅形式發
金管局公布，3月認可機構的存款總額上升0.2%，其中港元存款升0.7%，外幣存款則下跌0.2%。 首季存款總額下降0.2%，港元存款則上升0.1%。截至3月底，香港人民幣存款跌2%至9447億元。上月跨境貿易結算的人民幣匯款總額為12484億元，多過2月的10644億元。 3月貸款與墊款總額升0.8%，首季則跌1%。其中在香港使用包括貿易融資的貸款，及香港境外使用的貸款，3月分別升0.8%及0.7%。由於港元存款上升而港元貸款沒有明顯變動，港元貸存比率由2月底的83.7%，下跌至3月底的83.2%。 首季在香港使用的貸款按季下跌1.2%，主要由對金融公司的貸款，以及對批發及零售業的貸款帶動。 3月份港元貨幣供應量M2及M3均上升0.6%，按年均下跌0.4%。經季節因素調整，3月港元貨幣供應量M1下跌1%，按年跌11.4%，部分反映投資相關活動。貨幣供應量總額M2及M3於3月均上升0.2%，M2及M3按年均上升3.4%。
據内媒報道，日本央行賬戶數據顯示，日本周一（4月29日）可能干預了日圓匯率，干預規模約為5.5萬億日圓。據報道，日本財務省公布最新外匯操作，3月28日-4月25日總干預金額為0日圓，但尚未包含周一（4月29日）的情況。 （CW）#日本 #日圓
食安中心宣布，因應世界動物衞生組織通報，美國密歇根州Newaygo縣爆發高致病性H5N1禽流感，中心已即時指示業界暫停從該地區進口禽肉及禽類產品，包括禽蛋。 發言人表示，根據統計處的資料，本港今年首3個月從美國進口約16480公噸冰鮮和冷藏禽肉及約773萬隻禽蛋。 中心已就事件聯絡美國當局，並會繼續密切留意世界動物衞生組織及有關當局發出關於爆發禽流感的消息，因應當地疫情發展，採取適當行動。
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為招商銀行(600036.SH)2.94億元人民幣、長江電力(600900.SH)1.63億元人民幣及海爾智家(600690.SH)1.33億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為國電南瑞(600406.SH)4.88億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)3.62億元人民幣及伊利股份(600887.SH)3.13億元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)2.43億元人民幣、美的集團(000333.SZ)2.01億元人民幣及格力電器(000651.SZ)1.52億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為分眾傳媒(002027.SZ)5.28億元人民幣、北方華創(002371.SZ)2.23億元人民幣及比亞迪(002594.SZ)1.95億元人民幣。 全日北向合計淨流出63.31億人民幣，總成交額為1,611.62億元人民幣，佔大市成交額15.64%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入建行(00939.HK)、中移動(00941.HK)及商湯－Ｗ(00020.HK)，分別達1.27億港元、1.15億港元及6,814萬港元。 北水南向淨流出騰訊(00700.HK)、中海油(00883.HK)及小米集團(01810.HK)，分別達7,948萬港元、7,050萬港元及866萬港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中行(03988.HK)10.61億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)1.96億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為中海油(00883.HK)1.26億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)3.77億港元。 全日南向合計淨流入55.84億港元，總成交額為407.96億元，佔大市成交額31.17%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
景順亞太區（日本除外）環球市場策略師趙耀庭回應中國4月份PMI數據，指中國公布的4月份每月採購經理人指數(PMI)顯示，周期性復甦仍處正軌。雖然綜合採購經理人指數及製造業採購經理人指數持續下降（綜合採購經理人指數從上個月的52.7降至51.7，製造業採購經理人指數從上個月的50.8降至50.4），但財新製造業採購經理人指數從上個月的51.1升至51.4。只要數據高於50，便表明市場情緒呈正面及商業活動好轉。進入年中，近期的採購經理人指數相較於一年前大幅改善，他認為，此由於財政及貨幣刺激措施開始對經濟產生作用。經濟復甦的部分關鍵動力仍有所不足，例如4月份服務業採購經理人指數從上個月的53.0降至51.2，表明家庭消費復甦不均衡，但這可能將受惠於進一步的政策支持。五一黃金周假期即將到來，市場的所有目光將聚焦於下周公布的假期消費數據。採購經理人指數數據反映出的另一重點是，全球需求及增長相當穩健。4月份月製造業生產有所增加，出口訂單攀升至14個月高位。顯然，在美國市場的帶動下，全球經濟增長已開始重新加速。作為領先的經濟指標採購經理人指數顯示，自今年年初以來增長勢頭不斷改善，不過，房地產市場及國
「五一黃金周」明天展開，明晚預定在維港舉辦的首場海上煙火表演，可能受天氣影響。行政長官李家超表示，天氣無法控制，但政府會全面部署，確保盡量做好旅客來港的服務和體驗。李家超又指，整體香港社會應該以積極和進取的態度看待所有問題，展現香港輝煌一面，若沉醉在日常生活經常會見到的變化，並把它以一個誇大的方式處理，他認為對整體香港未必是最正確的方法。(JJ)
金管局年報顯示，總裁余偉文去年薪酬938.5萬元，按年增加1.4%，包括固定薪酬及浮動薪酬。其他福利就有82.6萬元，按年減少逾22%。 另外，去年4名副總裁及高級助理總裁平均每人年薪796.8萬元，按年增加逾3.5%，其他福利平均每人83.5萬元，減少9%。 至於13名助理總裁去年平均每人年薪558.8萬元，按年增加約1.4%，其他福利平均58.5萬元，減少逾14%。
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