敏華控股(01999.HK)料內地新屋供應未必現快速增長 或對生意構成重大挑戰

敏華控股(01999.HK)董事局主席黃敏利表示，現時內地人口並沒有出現太大增長、新屋需求相應亦不會很大。他預料，內地未來數年新屋供應出現快速增長的機會不大，且預計中國新屋動工量及需求量，將會趨向與歐美市場更為相似。 他解釋，上述情況將會令公司，從以往由新屋供應帶動生意的模式，轉變為「以舊換新」作主導。他預計，相關情況將於往後2至3年持續，並對公司毛利率及生意表現構成重大挑戰。 黃敏利亦提及，敏華控股會否增加股份回購力度，須視乎公司有否充足現金流。若公司沒有遇到更好的投資項目，加上若有剩餘資金，便會積極考慮進行回購或加大派息。他形容，現時公司回饋股東政策相對較為穩定。 敏華控股中國區總裁王兵回應公司銷售渠道表現時透露，公司電商流量成本愈來愈高，因而影響電商業務的轉化率。尤其是傳統電商平台增長乏力，市場亦出現不少新平台。他表示，敏華控股將繼續積極拓展電商渠道，並加大於不同新平台的投入，以降低流量成本並提升轉化率。至於線下銷售渠道方面，王兵透露公司今年預計新開700至800間分店。當中，一、二線城市的新門店比例約60%，至於三、四線城市則佔30-40%。 他續指，在國內經濟環境及房地產市場的影響下，內地消費者收入受到一定影響，並更趨向於理性消費。雖然公司旗下產品的單價於過去一年有錄得下跌，不過在消費者逐漸減少於房地產投資，將更多資金投入於改善現有居住環境，例如購買新梳化、新電器等家具的情況下，他預料商品單價將逐漸恢復。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com