新加坡房价上涨、街头豪车增加 中国亿万富翁移入的迹象俯拾皆是

【彭博】-- 对于中国亿万富翁来说，最热门的葡萄酒俱乐部之一不在上海的写字楼楼顶，也不在北京的四合院内。而是位于新加坡市中心一栋不起眼的黑白小屋中。

接待柜台后有一整面墙陈列许多美酒佳酿，两层楼高的建筑内是藤制的桌椅，常有银行家和加密货币创业家齐聚一堂。真正人脉好的人可在服务人员的陪同下，沿着花园小径经过兵马俑来到一个亭子，亭内有一只树立在龟背上的仙鹤雕像，这是中国文化中长寿的象征。

熟悉位于史各士街的Circle 33俱乐部的人士称，对于新来乍到的富人来说，能够进入该俱乐部的贵宾室成为一种获得认可的仪式，来自中国、新加坡和马来西亚的会员凌晨2点后在波尔多葡萄酒、古巴雪茄和扑克牌等助兴下商议价值数亿美元的交易。

在大众点评网联合创始人张涛的帮助下，Circle 33的名气越来越大，成为中国超级富豪携带重金迁往其他国家的最新迹象。有些人是为了规避防疫限制和更高税金的暂时之举。有些人则是一去不返。

上个月中国共产党的二十大后，对经济的控制收紧，财富外流料将加速。原本奉行邓小平“致富光荣”的创业家，在“共同富裕”新政下湧向新加坡等更欢迎他们的地方。

新加坡国立大学李光耀公共政策学院高级访问研究员 Drew Thompson表示，中国私营部门确实在走下坡，问题在于挫跌的程度。这会加快富人迁出和在海外保全财富的势头。

亚洲一些最富有的家庭迁往新加坡不是什么新鲜事。这个城市国家以安全和稳定的低税天堂着称，长期以来一直是吸引从泰国到印尼等国富人移居此地。自2019年的抗议活动降低了香港的魅力以来，新加坡对中国富人的吸引力有所增加，并在今年防疫封控后更加明显。

惠理集团(Value Partners Group)联合创始人谢清海说，大中华区的资金会大举流入新加坡。惠理是香港一家资金管理公司，正在新加坡招兵买马。他说，家族理财室也在扩张，人们将新加坡视为他们资金的避风港。

家族理财室

新加坡未提供有关其富裕移民来自何处的详细统计数据。但家族理财室的爆炸式增长表明新加坡对中国大亨的吸引力。到2021年底，家族理财室的数量几乎翻了一番，达到约700个。虽然中国富人不是家族理财室增长的唯一动力，但一些服务提供商表示，他们是迄今为止最大的市场。

Michael Marquardt的公司IQ-EQ Asia帮助设立家族理财室，他表示，就在二十大前后，来自中国客户的咨询量猛增约25%至50%。律师事务所Rajah and Tann Singapore LLP的税务和信托主管Vikna Rajah在6月表示，在他协助家族理财室申请免税的客户中，逾30%来自包括香港在内的大中华地区。

Marquardt说，大家肯定越来越有兴趣。表现出色且名下 公司已经上市的企业家有兴趣将他们的海外财富存放在新加坡这样的地方。

金融数据也反映资金的湧入。根据新加坡金管局上月公布的数据，整个资金管理行业的资产价值在2021年增长16%，达到5.4万亿新元（3.9万亿美元）。最大的一部分来自不包括新加坡的亚太地区。

在彭博电视台问及在中共二十大后中国的资本外流是否会加速时，金管局局长孟文能表示，虽然近年来有资金从中国流出，但现在判断是否还有更多资金流出为时过早。

超级富豪经常将新加坡作为经营基地，但许多中国家庭现在选择住在新加坡。从新加坡的豪车销量上升到豪宅和高尔夫球会员证的价格飞涨，都可以看到这种变化。

尽管从悉尼到多伦多的房地产市场大跌，但新加坡1-9月 房价上涨约8%。随着更多潜在买家因价格而被挤出市场，住房供应趋紧，租金也攀升。

中国富人梦寐以求的豪车销量火爆。今年在新加坡注册约87辆宾利和78辆劳斯莱斯，与2019年全年相比分别增长26%和90%。这些汽车的售价经常超过100万美元。

刚到新加坡的富人希望在享受挥杆之乐的同时，也能稳当投资高尔夫球俱乐部会员证，打高尔夫球的费用也飙升。根据Singolf Services Pte的数据显示，自2019年底以来，在俯瞰新加坡海峡的圣淘沙俱乐部外籍会员费用翻了一番多，达到880,000新元。这种回报率很容易超过中国股票，后者在此期间下跌约2%。

Active Golf Services Pte.经理Madeline Choo说，需求之巨大是疫情之前未曾见过。这些人需要购买会员证，因为他们打算在新加坡停留很长时间。

原文标题Xi’s Crackdowns Drive Chinese Billionaires to Booming Singapore

--联合报道 罗德蔚、Suvashree Ghosh、Jane Zhang、Faris Mokhtar、Zheping Huang.

More stories like this are available on bloomberg.com

©2022 Bloomberg L.P.