鐵路站上蓋屋苑向來深得買家歡心，隨著樓價已從高位大幅回落，不少買家伺機入市。港鐵荃灣西站上蓋屋苑海之戀．愛炫美新近有兩房單位在無睇樓情況下，獲新婚上車客斥936萬元承接。
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，海之戀．愛炫美3B座高層A室，實用面積約530方呎，兩房間隔，享前排海景，向東南。由於單位景觀屬屋苑較優質，加上同類放盤罕有，吸引新婚上車客垂青洽購。
據了解，單位原以1,000萬元放盤，因現時仍有租客居住，不設睇樓，業主亦不急賣，買賣雙方議價一個月，業主終被買家誠意打動，減價64萬元或6.4%，以936萬元沽出，呎價約17,660元。
丘漢偉指，原業主於2017年8月以892.3萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉手帳面賺43.7萬元，物業期內升值約4.9%。
資料顯示，屋苑同上一宗同類型單位成交，為3C座極高層B室，實用面積約524方呎，上月以935萬元售出，呎價約17,844元；而同座極高層A室，實用面積同約530方呎，去年12月以968萬元成交，呎價約18,264元。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
積金易平台本周三投入運作，積金局執行董事(政策)鄭兆勛出席一個論壇時表示，受託人將會逐一加入平台，明年底將會完成整個過程，平台全面運作後，將是積金局的金融科技旗艦，在推出其他新措施時將會減少障礙，並為未來進一步改革鋪路。 被問到強積金能否與內地的養老金制度聯通，鄭兆勛不評論未來情況，只表示兩地有不同系統，香港的強積金制度屬於私人管理、以個人帳戶為基礎；內地養老金制度屬於社保計劃，為城鎮員工提供的基本養老金計劃，兩個制度沒有整合的先例。 他強調，過去數年與人社部澄清很多常見的誤解，強調現時制度清晰，不存在雙重標準，例如香港員工被派往內地工作，毋須繳納社保，仍會是強積金成員。
加密貨幣交易所 Bybit發佈了第二季資產配置報告，該報告揭示了機構投資者與散戶投資者於2023年12月至2024年5月期間的資產配置數據。根據報告，截至2024年5月，比特幣 (BTC)仍然是所有用戶持有量最大的單一資產，佔用戶總資產比例的26%。同時，報告亦顯示所有用戶的穩定幣持有量呈下降趨勢，從12月的50.2%下降至5月的42.8%。在排除穩定幣的情況下，61%用戶將加密貨幣資產投資於比特幣和以太幣(ETH)。儘管市場因以太坊現貨 ETF 獲批而對以太幣前景重拾樂觀態度，但機構與散戶投資者仍然更偏好比特幣。然而，與散戶投資者相比，機構投資者的比特幣和以太幣持倉量變得更加集中，截至5月份，機構投資者的比特幣和以太幣持倉佔比分別為39.4%和20.9%。Bybit 機構業務主管 Eugene Cheung 表示:「Bybit 作為業界領先的加密貨幣交易所，致力於打造可靠且穩 健的交易平台，持續鞏固其作為機構首選合作夥伴的地位。我們致力於提供高流動性，確保資產安全，並 提供高資本效益的賬戶結構，從而令平台更為傑出。我們將一如即往提供最優質的服務和支持，讓機構能 夠在變幻莫測的數位資產
俊盟國際(08062)宣佈，該公司與蒙古國之中央銀行蒙古銀行訂立諒解備忘錄(MOU)，旨在建立雙方業務合作關係，以引領當地金融進行數碼化轉型，並加強跨地區支付互聯互通。根據諒解備忘錄，雙方合作包括(i)建設完善支付平台及相關系統基礎設施;(ii)建立蒙古國和/或香港相互使用的支付卡和/或支付系統;(iii)就蒙古國銀行和支付系統進行合作討論，以發展當地金融業;及(iv)尋求兩地互惠互利並具發展潛力的商業模式。俊盟國際主席及行政總裁勞俊傑表示：「我們十分榮幸成為蒙古銀行首間香港電子支付技術合作夥伴，並將共同加快當地數碼化轉型。在推動香港成為智慧城市的同時，亦響應港府推動跨地區電子支付之互聯互通。我們將繼續積極探索不同海外智慧城市項目，捉緊國際市場發展機遇。」 (BC)#俊盟國際 #蒙古銀行 #MOU
新世界發展(00017)公布,今年以來已完成合計約350億港元的貸款安排及債務償還,離岸貸款平均利率為香港銀行同業拆息加約1.1厘,同時獲得新銀行貸款,以進一步補充流動性。新世界指,為進一步降低整體融資成本,集團提高人民幣貸款所佔比重,包括新獲20億元人民幣境內15年期經營貸款,固定利率為3厘,以及6億元人民幣境內10年期經營貸款,固定利率為2.9厘,另有幾筆境內經營貸款亦在商討中。另外,新世界發展與阿布扎比投資局的合資酒店貸款,亦順利完成再融資,總金額達95億港元,其中92.5億港元為原有貸款金額,2.6億港元為新增融資。 (BC)#新世界發展 #債務
ESR集團(易商)是中航易商倉儲物流REIT的原始權益人，中航基金管理有限公司是基金管理人，招商證券股份有限公司擔任本次發行的財務顧問。作為中航易商倉儲物流REIT的原始權益人以及運營管理機構，ESR 集團（易商）擁有龐大的管理資產規模和在建開發項目，能夠提供更加豐富的擴募儲備資產。ESR 集團（易商）在中國管理超過170項資產，總資產管理規模超過307億美元，總建築面積約1490萬平方米。ESR 集團(易商)在中國地區所擁有的經營穩定的資產，近70%分布在長江三角洲和大灣區的主要經濟中心地區，這些地區在可再生能源和跨境電商行業蓬勃發展的推動下，擁有的強勁且穩定的需求。 (SY)
香港投資管理有限公司和生命科學人工智能大模型公司「百圖生科」簽訂戰略合作協議，亦是港投公司兩星期內，第二間公布的戰略合作夥伴。 財政司司長陳茂波說，有信心將有更多科技企業，選擇香港作為研發和國際合作的基地。
【彭博】-- 獨立研究顯示，騰訊控股的《地下城與勇士》手游首月銷量達到了中國長期以來銷售冠軍《王者榮耀》的兩倍多，暗示這家網絡娛樂巨頭可能終於找到了能夠替代日漸陳舊的遊戲產品的新爆款。行業追蹤機構Sensor Tower周一發布的數據顯示，由Nexon公司製作的《地下城與勇士》在5月21日推出後的30天內，在iOS平台上帶來了2.7億美元的收入，在國內下載量和收入方面均排名第一。這一表現超出了分析師的預期，是騰訊今年最為重磅的首發，也被普遍認為是最有可能能像《王者榮耀》一樣產生經常性收入的產品，後者長期以來一直是中國最賺錢的遊戲。在公測中獲得積極反饋後，騰訊將《地下城與勇士》手游的發布時間提前到了5月份，並預計這款遊戲將能夠重振其關鍵的國內遊戲業務。在Sensor Tower周一發布報告後，Niko Partners分析師Xiaofeng Zeng將該遊戲2024年總收入預期上修至150億元（21億美元）-180億元人民幣。即便是10億美元，《地下城與勇士》手游也將為今年騰訊國內遊戲銷售做出約5%的貢獻。原文標題Tencent’s New Blockbuster Game Exceed
致豐工業電子(01710)表示，全資子公司DELTRIX (Kazakhstan) LIMITED，2024年6月21日與Sinooil（中國石油與哈薩克斯坦當地企業合作成立的成品油終端銷售企業)簽署全面合作協議，將在Sinooil在哈薩克斯坦全境自營的143個加油站全力部署充電樁、建立電動車充電站及相關配套設施。此次合作是繼今年2月首次合作後的再次攜手擴展致豐集團位於哈薩克斯坦的新能源業務版圖。致豐工業電子集團主席黃思齊稱：「在哈薩克斯坦獲得143個可供發展充電站的地標是致豐一項重要的成就。這將為集團在該中亞地區的發展和服務提供絕佳的基礎。我們在制定一個詳細的計劃，包括每個充電站的戰略位置、規劃、建設時間表和預算的同時，亦會制定营銷策略，推廣我們的全方位充電站服务，吸引更多用户和合作夥伴。以提供智能充電椿及其相關服務的功能及體系實為起點，致豐將加入新能源業務供應鏈互聯生態的营運模式。配合自家設計及製造的智能屏幕和售賣及資訊系統，打造智能電商業務、廣告播放、及供應鏈金融滙兌服務，並實現以Deltrix平台售賣新能源相關設備。」
大圍金獅花園A座中層2房戶 議價後以$320萬獲承接 中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，近日整體入市氣氛正面，大圍及沙田區本月暫錄約56宗成交，其中金獅花園新近錄得本月首宗成交，單位為一期A座中層05單位，單位建築面積418平方呎，實用面積270平方呎，2房間隔，開價約$360萬，日前議價後以$320萬獲承接，實用面積平均呎價$11852。龐耀昌指，新買家為上車客，見屋苑交通方便，鄰近大型購物商場，單位間隔合用，即承接單位自用。據了解，原業主於2004年以約$61萬購入單位，持貨20年，是次易手賬面獲利$259萬，單位期內升值約4.2倍。 奧運站瓏璽1座極低層4房戶 夫婦睇樓1次以$4.25萬承租 香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，近期該區屋苑租務活躍，該行日前促成一宗瓏璽的租務成交，新租客斥$4.25萬承租一個4房套連工人套單位，實用呎租約$40.7。上述租出單位為瓏璽1座極低層，實用面積約1,043平方呎，建築面積約1,326平方呎，屬4房套連工人套間隔，望海景。周栢達稱，業主以$4.5萬放租約1個月後獲外區客洽詢，雙方經議價後以約$4.25萬成
今日滬股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為賽力斯(601127.SH)2.14億元人民幣、工業富聯(601138.SH)8,952萬元人民幣及紫金礦業(601899.SH)8,165萬元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為長江電力(600900.SH)1.48億元人民幣、貴州茅台(600519.SH)9,177萬元人民幣及招商銀行(600036.SH)6,149萬元人民幣。 今日深股通資金淨流入的三大活躍股份，依次為寧德時代(300750.SZ)3.04億元人民幣、邁瑞醫療(300760.SZ)1.91億元人民幣及瀘州老窖(000568.SZ)1.85億元人民幣。 而資金淨流出的三大活躍股份，依次為立訊精密(002475.SZ)3.26億元人民幣、美的集團(000333.SZ)2.94億元人民幣及新易盛(300502.SZ)2.48億元人民幣。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
北水南向淨流入建行(00939.HK)及工行(01398.HK)，分別達5.15億港元及4.25億港元。 北水南向淨流出盈富基金(02800.HK)、美團(03690.HK)及快手－Ｗ(01024.HK)，分別達15.9億港元、3.93億港元及2.39億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為工行(01398.HK)3.6億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)9.98億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為建行(00939.HK)2.56億港元，而最高資金淨流出股份為盈富基金(02800.HK)5.92億港元。 全日南向合計淨流入3.48億港元，總成交額為375.72億元，佔大市成交額38.95%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
積金局發表最新的統計數據顯示，截至今年3月底，強積金總資產值為1.18萬億元，較10年前增加1.29倍。今年第一季以永久離港為理由，提早提取強積金的申索數目為6500宗，按減少9.72%，按年減少2.99%；涉及金額15.07億元，按季減少10.72%，按年減少4.2%。
南韓京畿道華城市一間鋰電池製造廠發生火警，至少22人死亡，據報當中包括中國公民。 火警在當地上午10時半左右發生，4個多小時後受控。當局早前表示，火警中有23人失聯，相信當中20人是外國人，包括中國公民。總統尹錫悅指示相關部門，調動所有人員和設備，全力搜救被困人員。中國駐南韓大使館說，已第一時間與華城警方和消防部門聯繫，對方表示暫時無法確認是否有中國公民。使館將密切關注事故進展。（JJ）
德勤中國攜手艾爾建美學和中國整形美容協會在第七屆IAIC成都國際醫美産業大會上發表《中國醫美行業2024年度洞悉報告》。報告通過案例研究、醫美行業專家深度訪談，以及針對兩千多名中高收入醫美需求者(家庭年收入大於30萬)和超過600間醫美機構(涉及超過100個城市)的調查研究，總結概括中國醫美行業發展的最新洞見、前瞻思考與趨勢研判。報告顯示，2024年服務型消費修復，預計內地醫美市場增速可達10%左右；受醫美滲透率不斷提升和多元化質量醫美需求驅動，內地醫美市場預計在未來幾年內仍可保持10%至15%的快速增長。其中，注射類醫美治療因其效果相對更顯著，能夠滿足成熟需求者進階需求等的特性，預計在未來5年內保持20%至30%的複合增長率；能量源類醫美治療因其非侵入式特點，需求者接受度更高等因素，預計同期複合增長率在15%至20%。報告發現，在醫美需求K型分化的趨勢下，追求質量醫美的中高收入群體仍強勢增長。醫美需求者在追求性價比醫美的同時，更加追求優質安全與個性化兼具的質量醫美服務和治療體驗。數據顯示，2023年，91%中高收入醫美需求者的醫美支出較上年穩中有升，增加的主要原因是項目升級或增加項目
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