新盤劈價

郭子威（右）表示，本港經濟走出疫情需時復原，料上半年樓市橫行為主。

新盤市場現樓餘貨量高企，有市區新盤趁市況好轉，劈價促銷貨尾。已屆現樓的長沙灣愛海頌，昨日公布因應市況，將10伙單位售價下調，有個別單位減逾241萬元，劈幅最高達16%。

長實集團（01113）營業部首席經理郭子威稱，是次以合理價推售該盤餘貨「益街坊」，因項目已入伙一段時間，故希望盡早清貨結算，以便資金回籠作其他有利投資，稍後亦將推售該盤車位及商場。他預計，上半年樓市交投量橫行，而整體樓價全年或有約8%波幅。

嘉熙增現金付款優惠

該公司高級營業經理梁焯鏗指，項目落實下周五推售餘下最後22伙，包括招標賣12伙及價單形式發售10伙。資料顯示，將以價單形式發售單位，實用面積736至786方呎，減價約11至16%，現時折實價1,179萬至1,287.3萬元，折實呎價15,000至16,696元。減幅最高單位為5座33樓B室，實用面積771方呎，折實價由1,528.4萬元降至1,287.3萬元。

其他樓盤亦透過增加折扣的方式變相減價。嘉華國際（00173）的大埔白石角嘉熙更新部分價單，增設75天現金優惠付款計劃，並提供14.5%折扣。連同其他優惠計，最高折扣增3.5%，至25%。而市區重建局及有利集團（00406）合作的旺角利‧晴灣23，增設8%的節日折扣。

NOVO LAND 2A期批預售

大型項目蓄勢待發，新鴻基地產（00016）的屯門兆康NOVO LAND 2B期，部署月底推售之際，同系列2A期亦已取得預售書。發展商指，隨着2B期軟銷攻勢正式啟動，2A期有機會緊接推出。同系何文田天鑄第2期3座17樓A室四房戶終止交易，原於2019年1月以6,806.6萬元成交。南豐集團的將軍澳日出康城LP10亦連錄4宗同類個案。

萬科香港年內部署推長沙灣及大埔兩個全新盤，連同其他餘貨計，有近2,000伙可推售。該公司執行董事兼副總經理周銘禧料，今年樓價或有5%波幅。豪宅新盤成交不斷，啟德跑道區的澐璟以4,683萬元沽第8座26樓B室連一個車位。

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NOVO LAND 2B期預計關鍵日期明年5月17日。