雅虎香港財經 新盤快推｜會德豐日出康城PARK SEASONS開價 首批138伙折實均價14,488元 貼近上月同系新盤
新盤搶住賣。上月底才開賣將軍澳日出康城SEASONS PLACE，未夠一個月，會德豐地產再推出新一期PARK SEASONS，首批138伙今日開價，折實均價14,488元，貼近上一期SEASONS PLACE，屬於原價加推，折實後首批單位全數低於800萬元，入場費約454萬元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容首批價錢為「壓軸復活價」。
項目首張價單138伙，實用面積322至496平方呎，戶型為一房及兩房，全數位於2A座，提供5種款付款辦法，扣除即供120天付款辦法最高設12%折扣，折實454.1萬至734.3萬元，折實呎價13,969至15,096元，今批全數單位折實價低於800萬元。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今次項目首批定價貼近上一期SEASONS PLACE最新第4張價單水平，屬原價加推，維持吸引水平，希望帶動樓市。他形容今批定價屬「壓軸復活價」。項目展銷廳及示範單位將於本周六對外開放，料最快下周末展開首輪銷售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目訂價克制，折實平均呎價與上月推售的同系新盤相若，屬原價加推，而且全數單位折實售價低於800萬元，料可吸引上一期的向隅客，以及年輕中產家庭進駐。
陳永傑又指，日出康城住戶以年輕中產家庭為主，家庭月入中位數約6萬元，反映康城區屬將軍澳區最高收入的社區，甚至高於傳統藍籌屋苑太古城，而且住戶平均年齡約38歲，當中4成人口均為學生，相當年輕，相信該片區的租務需求龐大，預料項目可成長線投資收租客的追捧項目，估計投資客比例可逾3成。
美聯物業住宅部行政總裁布少明估計，項目用家比例達7成，投資客約3成，落成後呎租約達40元至50元水平，租金回報約有約3.5厘至4厘。
