新盤趁旺追擊 晉海II加推131伙

【經濟日報專訊】新盤熱銷，發展商乘勝追擊，紛加價加推。將軍澳晉海II加推131伙，個別單位加價2%；上環My Central四天內兩度加推，個別單位加價7%，本周次輪推售68伙。 新地（00016）旗下晉海II周日（22日）沽清227伙，昨日再加推131伙。是次價單定價由569.6萬至1,252萬元，呎價15,413至20,816元。項目折扣優惠不變，以最高優惠18%計算，折實售價由467.1萬至1,026.6萬元，呎價12,639至17,069元。 與晉海II首張價單比較，是次屬原價加推，其中1房戶加幅較大。以同類型單位比較，是批5A座3樓F室，343平方呎，折實售價467.1萬元，呎價13,618元。而上張價單中的5B座3樓F室，折實457.9萬元，呎價13,350元，加幅約2%。 新地副董事總經理雷霆指，晉海項目合共已出售逾1,200伙，套現近100億元。有見仍有不少準買家望可購入晉海，故加推新一批單位；而11月計劃推出西南九龍匯璽II及北角海璇，故本周末銷售將為晉海今年最後一次大型銷售。 My Central周五賣68伙 而長實（01113）上環My Central四日內兩度加推單位，繼上周五（20日）加推35伙後，昨再加推33伙，包括兩伙首度推出的5樓平台特色戶，本周五（27日）次輪銷售68伙。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，兩張價單市值逾20億元，由於向隅客眾多，將提供30伙予S組（首輪入票未選購單位）優先認購，另大手買家設10伙。 昨加推33伙的價單定價介乎2,273.2萬至3,498.4萬元，價單呎價32,697至38,614元，計及最高22%優惠，折實價1,773.1萬至2,728.8萬元，呎價25,504至30,119元。 與首張價單比較，個別單位最高加價7%。首批6樓D室3房戶，面積829平方呎，折實價2,018.3萬元，呎價24,347元；而是次7樓D室同類單位，折實售價2,161萬元，呎價26,067元，不足兩周加幅達7%。 九肚山尚珩8單位招標 其他新盤方面，香港興業（00480）九肚山尚珩昨上載銷售安排，周五招標8伙。項目現時累售5伙，套現2.88億元。 另會德豐地產等山頂Mount Nicholson昨上載銷售安排，將於周五以招標形式推出第一期的3號洋房。 至於恒地（00012）古洞北高爾夫‧御苑昨以招標形式售出8座28樓A室，成交價4,150萬元，呎價26,134元。而長實位於馬鞍山的星漣海，下月起削減即供付款優惠，由6%減至2%，變相加價4%。
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