晉誠地產海韻分行高級營業經理李德鴻表示，青龍頭豪景花園11座中低層A室，實用面積約828方呎，三房一套間隔。單位向南，外望園景。
據了解，單位原開價600萬元放售，最後獲外區客以543萬元承接，減幅57萬元或約9.5%，呎價約6,558元。
李德鴻透露，原業主為日本人，於1997年樓市高峯期以534萬元購入單位，物業一向作自住用途，因回歸日本決定放售，持貨約27年力保不失，帳面微賺9萬元，物業期內升值約1.7%。
資料顯示，豪景花園位於青龍頭青山公路青龍頭段100號，1986年6月入伙，共有3期涉及28座，提供2,830伙，單位實用面積由358至1,382方呎。附近有豪景花園商場。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/日籍業主97年入市力保不失-今賣樓套現回國微賺離場-有圖/468666?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
已故賭王何鴻燊同四太梁安琪嘅細仔何猷君發展電競事業多年，佢嘅電競公司星競威武集團（NIP Group）上周喺美國納斯達克(NASDAQ)交易所掛牌上市，成為首家在美上市中國電競企業，而何猷君更成為亞洲最年輕NASDAQ上市公司創辦人。
早前政府建議增發的士車隊牌照，志在提升的士服務業界的質素 。由運輸及物流局和運輸署代表會組成評審委員會今日公布結果，當局決定增發五個的士車隊牌照，分別是Big Boss Taxi Company Limited、CMG Fleet Management Limited、星群的士服務有限公司、泰和管理有限公司及新科發展國際有限公司。
滙控(00005.HK)公布截至今年6月底止上半年業績，列賬基準除稅前利潤達215.56億美元，按年跌0.47%，高於本網綜合投行預測介乎介乎205.53億至205.86億美元。列賬基準除稅後利潤錄176.65億美元，按年跌2.25%；每股基本盈利0.89美元。
金管局公布，6月貸款與墊款總額上升0.5%，包括貿易融資在內，在香港使用的貸款上升1.2%，在香港境外使用的貸款下跌1.7%。 包括貿易融資在內，在香港使用的貸款在第2季按季升0.3%，按經濟用途分析，貿易融資上升，而對建造業、物業發展與投資的貸款則下跌。上半年貸款與墊款總額下跌1.9%。 另外，上月認可機構存款總額沒有明顯變動，其中港元存款上升0.2%，外幣存款則下跌0.1%。上半年存款總額及港元存款分別上升3.2%及1.1% 上月香港人民幣存款下跌6.4%，截至6月底跌至10617億元，主要反映企業資金流動。跨境貿易結算的人民幣匯款總額為12608億元，按月增加近7%。
金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2024年第2季末減少至3.0288萬宗,較第1季末3.2073萬宗減少5.5%,涉及金額亦由1653億港元減少6.2%至1550億港元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年樓價在首季撤辣後回穩,第二季樓價回軟平均跌4%,而負資產數字未有續升,維持與首季相若水平,相信原因是季內樓價跌幅溫和,而當中不同屋苑單位的樓價升跌情況及升跌幅度有別,加上早年部份高成數按揭借款人因累積歸還本金而令按揭餘額減少脫離負資產行列,以及樓價估值可能有所滯後市況等。再者,去年7月政府已為1500萬港元以下物業放寬銀行按揭成數至高達70%,亦有助減低使用高成數按保的市場比例。今年第2季末涉及負資產3.0288萬宗,基於樓價由2021年高位至今累跌平均約26%,已分別跌穿樓價2成及1成界線,令一些近年高成數按揭個案包括9成按揭及8成按揭列入負資產類別。展望後市,王美鳳表示,基於第二季至近月樓價有所回落,不排除下一季度負資產數字有所回升。然而,第二季樓價平均跌4%但租金反升3%,樓價跌、租金升反映市場對實質住屋剛性需求仍大,但對樓市觀望選擇先轉買為租的人士增多
【彭博】-- 過去一個月日本為支持日圓匯率而進行的外匯干預耗費了5.5萬億日圓（366億美元），政府展現出打擊做空日圓投機者的意願。日本財務省周三披露了6月27日至7月29日期間的數據。這一數字與先前基於日本央行賬目的預估和貨幣經紀商的預測基本一致。在7月干預行動之前，4月和5月也有過類似行動，凸顯出日本政府讓投機者處於不利地位的承諾。最新的行動似乎幫助扭轉了日圓的疲軟趨勢，部分原因在於日本和美國之間利差將開始縮小的猜測升溫。數據公佈後日圓兌美元匯率基本持平，盤中一度上漲1.7%。在報告期內，日圓經歷了兩次明顯上漲。第一次波動是在7月12日晚間遜於預期的美國通膨數據發布之後，當時日圓兌美元從161.58大幅升至157.44。第二次波動可能發生在次日，當時日圓一度上漲0.9%。「政府干預市場的時機非常好，就在日圓即將升值之際，」福岡金融集團首席策略師Tohru Sasaki稱。同時，考慮到日本今年已經投入了這麼多資金干預市場，「如果日圓回到之前的低點，當局將很難再投入同樣的資金，」Sasaki說。4月以來的干預措施今年迄今已經耗費了日本約15萬億日圓的資金。原文標題Japan Spent
政府公布，截至6月底，本財政年度首3個月整體開支1762億元，收入640億元。計入償還政府債券78億元本金後，錄得赤字1200億元。 政府發言人表示，赤字主要由於薪俸稅及利得稅等主要收入，均大多在財政年度後期收取，以及4-6月期間尚未發行政府債券。 截至6月底，財政儲備為6146億元。
根據金管局公布最新數據顯示,2024年第2季負資產個案錄得3.0288萬宗,涉及金額1549.92億港元。對比第1季錄得的3.2073萬宗及1653.49億港元,宗數及金額按季分別回落1785宗(5.6%)及103.57億港元(6.3%)。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限,按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高,根據經絡內部資料顯示,早幾年前採用80%或以上按揭的買家比重顯著增加。而樓價由高位回落逾20%,大部分於2020年至2022年樓價高企並採用高成數按揭入市的業主會較大機會跌入負資產,使負資產個案仍保持高水平。曹德明繼指,第2季負資產個案輕微回落,相信仍反映政府撤辣後的市況,私人住宅售價指數曾於撤辣後連升2個月,但5月份已調頭回落,最新6月份的私人住宅售價指數報305.3點,連跌2個月,創逾7年半新低。而一手貨尾積壓,發展商下半年將繼續以低價策略去貨,使二手樓價受壓,銀行估價仍偏向審慎,料下半年樓市呈「量穩價回」的狀態。如美國9月份開始減息,對樓市將有正面支持,相反,如美國繼續按兵不動,樓價仍有回軟空間,如下半年樓價再跌5%,負資產宗
本港6月住宅按揭新申請貸款個案按月減少17.2%，降至6690宗；新批出按揭貸款額按月減少22.5%，減至245億元，涉及一手樓批出的貸款減少25.6%，二手樓相關貸款減少21.3%，轉按貸款減少16.6%。 金管局數字又顯示，6月新取用按揭貸款額按月增加46.9%，升至243億元。 6月以香港銀行同業拆息定價的新批按揭貸款比例降至90.4%，按月下跌1.6個百分點；以最優惠貸款利率定價的新批按揭貸款比例則上升0.8個分點，升至4.3%。 上月未償還按揭貸款總額按月增加0.6%。
金管局公布，6月份新申請住宅按揭貸款個案按月減少17.2%至6690宗。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,政府全面撤辣以及放寬按揭措施激活樓市,次季一二手交投急升,同時帶動新取用按揭宗數大增近40%。然而,樓市交投於次季尾開始放緩,料今季按揭數字或會掉頭回軟。6月份轉按貸款額及宗數分別錄得20.77億元及565宗,貸款額按月下跌4.13億港元(16.6%),宗數按月跌56宗(9%),金額連跌10個月,創逾12年(148個月)的新低,宗數則創逾15年(185個月)新低。以首半年計算,金額及宗數比去年同期分別下跌189.08億港元(52.9%)及4.383宗(52.5%),金額創自2012年後即近12年的首半年新低,宗數創自2003年有記錄以來的首半年新低。曹德明表示,新造按揭息率仍處於近多年高位,銀行估價仍審慎以及削減優惠回贈,轉按誘因大幅下降,料下半年轉按數字將保持低水平,全年轉按數字將按年跌70%。6月份的按揭比率為58.9%,按月下跌1.3%。而平均還款年期為322個月(即26.83年),按月減少1個月,平均按揭貸款金額按月升15萬港元至469萬港元,此外,6月份 H 按選用比例報
在岸人民幣兌美元創近一周新高，收市報7.2261元1美元，升211點子，7月累計升值0.55%，結束此前連續6個月貶值走勢；中間價輕微上升，與市場預測偏離仍近1100點子。 日圓下午強勢，助力人民幣上升。市場人士指出，人民幣要擴大反彈需要基本面配合，市場聚焦聯儲局利率決議。
美聯旺舖高級營業董事劉啟聰表示,該行獲業主委託代理跑馬地景光街36-44號金光大廈高層地下3號舖放售事宜,建築總面積720平方呎(未核實),業主意向售價約1980萬港元,折合每平方呎約2.75萬港元。 (BC)#跑馬地金光大廈 #美聯旺舖
極兔速遞(01519)宣布,其寄件服務 J&T SPEED 已在今年6月27日於沙特阿拉伯正式落地。極兔速遞J&T SPEED項目負責人高雲龍表示:「我們很高興能推出 J&T SPEED,以應對電商平台之外的個人快件寄遞需求,把握沙特市場的商機。個人用戶可借由我們便捷的 APP 下單,享受快速可靠的配送服務。我們深信 J&T SPEED 將滿足沙特阿拉伯不斷增長的個人快遞需求,繼續為沙特用戶帶來全新的寄件體驗。」 (BC)#極兔速遞 #沙特
國務院日前印發《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計畫》，其中提到，加速推進保障性住宅建設、「平急兩用」公共基礎建設、城中村改造。加大保障性住宅建設和供給，加速解決薪資收入群體住房困難，穩定工薪收入群體住房預期。採取拆除新建、整治提升、拆整結合等多種方式，推動城中村改造，實際消除安全風險隱患，改善居住條件及生態環境。推動「平急兩用」公共基礎建設，在超大特大城市轄區內的山區縣（區），打造一批具有隔離功能的旅遊居住設施，升級一批醫療應急服務點，新建或改擴建一批城郊大倉基地，提升城市應對突發公共事件能力。
國務院印發《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》，《行動計劃》明確，要堅持以人為本、遵循規律、分類施策、集約高效的工作原則。經過5年的努力，農業轉移人口落戶城市管道進一步暢通，常住地提供基本公共服務制度進一步健全，協調推進潛力地區新型工業化城鎮化明顯加快，培育形成一批輻射帶動力強的現代化都會圈，城市安全韌性短板有效補齊，常住人口都市化率提升至接近70%，較能支撐經濟社會高品質發展。
「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目「黃金海灣.意嵐」加推價單第4號,涉及139伙,並落實於周日(8月4日)進行第三輪銷售,以先到先得形式發售共139伙。加推的139個單位,實用面積182-767方呎,折實售價223.4-993.6萬港元,折實呎價9670港元至1.4182萬港元,折實平均呎價1.1813萬港元。周日發售的單位包括61個開放式、31個一房、32個兩房及5個三房,並首次推出10個連平台或花園的特色單位。全部單位折實售價223.4-993.6萬港元,折實呎價9670港元至1.4182萬港元,折實平均呎價1.1813萬港元。「意嵐」位於屯門青山公路青山灣段18號,單位實用面積182-767方呎,預期2025年11月落成。（BC)#旭日國際 #蔡志明 #玩具大王 #黃金海灣.意嵐
恒生銀行行政總裁施穎茵估計，本港今年經濟增長約2.8%，相信隨著美國聯儲局年內減息1至2次，有助紓緩客戶現金流壓力，亦將刺激經濟活動重拾動力。 財務總裁蘇雪冰表示，受到減息影響，預計全年淨息差將略低過去年。 恒生上季宣布最多30億元股票回購計劃，預計9月完成。蘇雪冰指，會考慮各項將剩餘資本回饋股東的方案，包括回購或增加派息等，有消息時將會公布。
信資通下一家個人信貸資料服務機構，諾華誠信有限公司，因自身情況決定結束營運並退出信資通。 銀行公會署理主席陳紹宗表示，暫時未掌握涉及的銀行數量，但亦未有業界提出事件導致大問題，已經委任獨立第三方，密切監察諾華誠信盡快銷毀所有從信資通下載的個人信貸資料。公會亦已就事件知會個人資料私隱專員公署。 陳紹宗在電話會議回應時強調，過往發展信資通時，有為服務提供商進行多方面盡職審查，包括服務水平和相關經驗等，同時亦有參考顧問建議，認為市場足以容納3家服務商生存，諾華誠信退出市場或涉及自身獨特原因。諾華誠信退場後，信資通餘下2家營運商，分別是環聯信貸及平安金融壹賬通征信服務。 陳紹宗說，會根據程序決定何時再邀請其他公司加入信資通，目前未有迫切需要立即加入新營運商，但認為事件反映市場需要存在競爭，以免營運商退場會令整個行業出現問題。
8月期指結算價17349點，升328點，高水4點；9月期指結算價17299點，升321點，低水46點。8月國指期貨結算價6114點，升112點，高水7點。
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