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會地藍田盤月內響頭炮

黃光耀(右二)相信,全面落實通關後,對經濟及樓市有正面作用,可刺激本地置業需求。左一為潘鴻文,右一為吳家寶。
黃光耀(右二)相信,全面落實通關後,對經濟及樓市有正面作用,可刺激本地置業需求。左一為潘鴻文,右一為吳家寶。

多個新盤部署月內登場,鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS第3A期正式命名為KOKO ROSSO,將在短期內上載樓書,為新一輪客源爭奪戰掀起序幕。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤為集團兔年的頭炮項目,由兩座住宅大樓組成,提供392伙,戶型涵蓋一房及兩房,實用面積約300至497方呎,針對中小型單位買家及小家庭客群。

大部分售價低過1000萬

項目有機會2月內開售,定價將參考同系列項目、東九龍及啟德等地區樓盤,大部分單位售價會低於1,000萬元。而同系列第1及2期累沽近240伙,套現近31億元,平均成交呎價約2.2萬元。他相信,全面落實通關後,對經濟及樓市有正面作用,可刺激本地置業需求。

會地經理(市務)吳家寶稱,該盤一半單位可享維港或鯉魚門海景。資料顯示,項目預計關鍵日期為2024年6月30日。該公司助理總經理(項目設計及市務)潘鴻文指,項目步行約4分鐘可到港鐵藍田站。

凱滙單日沽4伙吸7924萬

全新盤開售前,一手餘貨不乏承接。信和置業(00083)的觀塘凱滙系列項目,單日連沽4伙,吸金逾7,924萬元。當中,第2期5座51樓A室頂層連天台特色戶,實用面積1,388方呎,採四房連儲物室間隔,成交價3,789.24萬元,呎價約27,300元。

信置及會地等4大發展商合作的西南九龍維港滙II,昨沽3伙,共涉5,678.4萬元。包括3A座16樓A室三房戶,實用面積826方呎,成交價2,208萬元,呎價約26,731元。

新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,昨再錄兩宗成交,本月累售35伙。最新售出單位包括6B座2樓B5室,實用面積553方呎,成交價789.08萬元,呎價約14,269元。

龍湖集團(00960)的啟德尚‧珒溋昨也售兩伙,單日吸金逾1.01億元。項目1座40樓F室連天台戶,實用面積1,934方呎,以7,542.6萬元招標沽出,呎價39,000元。

畢架‧金峰分層戶周六招標

豪宅新盤展開新一輪銷售攻勢。遠東發展(00035)的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰,由中原獨家代理。遠東發展地產總裁方文昌稱,項目累售36伙,套近8億元,餘下26伙分層戶及4座洋房待售。

集團營業及市務總經理陳富強稱,樓盤已售單位平均呎價約兩萬元,餘下單位均以招標發售,洋房意向價參考九龍塘及新界東豪宅洋房新盤。而樓盤昨已上載最新銷售安排,推出22伙分層標準戶於周六起每日招標。

此外,發展商昨開放2號洋房連裝修示範屋予傳媒參觀,洋房樓高4層,實用面積3,442方呎,四房連四套房設計,客飯廳連接1,463方呎花園,設小型私人泳池,該洋房今起供預約參觀。

方續指,集團今年第四季將推出兩個合作盤,其中啟德第4B區4號項目涉約1,300伙,而西貢蠔涌洋房項目則提供26座洋房。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則表示,樓市已迎來小陽春,料今年樓價升約15%。

畢架‧金峰2號洋房示範屋地下客飯廳樓層高度約3.9米。
畢架‧金峰2號洋房示範屋地下客飯廳樓層高度約3.9米。
2號洋房附設1,463方呎花園。左一陳富強,左二方文昌,右二陳永傑。
2號洋房附設1,463方呎花園。左一陳富強,左二方文昌,右二陳永傑。