廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    18,293.38
    +461.05 (+2.59%)
     
  • 國指

    6,532.63
    +160.85 (+2.52%)
     
  • 上證綜指

    2,971.29
    +0.91 (+0.03%)
     
  • 滬深300

    3,472.40
    +4.23 (+0.12%)
     
  • 美元

    7.8073
    +0.0006 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9281
    -0.0010 (-0.11%)
     
  • 道指

    40,000.90
    +247.15 (+0.62%)
     
  • 標普 500

    5,615.35
    +30.81 (+0.55%)
     
  • 納指

    18,398.45
    +115.04 (+0.63%)
     
  • 日圓

    0.0492
    +0.0003 (+0.65%)
     
  • 歐元

    8.5131
    +0.0305 (+0.36%)
     
  • 英鎊

    10.1380
    +0.0580 (+0.58%)
     
  • 紐約期油

    82.18
    -0.44 (-0.53%)
     
  • 金價

    2,416.00
    -5.90 (-0.24%)
     
  • Bitcoin

    59,219.11
    +1,310.72 (+2.26%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,238.20
    +39.64 (+3.31%)
     

有錢任性?新香港人撤辣前FULL PAY入市紅磡海逸豪園 3個月沽輸百萬|二手蝕讓

有錢任性?新香港人撤辣前FULL PAY入市紅磡海逸豪園 3個月沽輸百萬|二手蝕讓
有錢任性?新香港人撤辣前FULL PAY入市紅磡海逸豪園 3個月沽輸百萬|二手蝕讓

面對本港樓價近年下行走勢,不少用家現階段買樓都要三思,畢竟是人生最大決定之一。然而,市場新近錄得一宗蝕讓個案,紅磡海逸豪園有業主於今年2月初、即政府未宣布樓市全面撤辣時,以一筆過付清(FULL PAY)形式豪擲2,025萬元入市,惟持貨短短約3個月,因一個原因決定沽貨,帳面損失107萬元或約5.3%離場。

市場消息指,海逸豪園18座高層B室,實用面積約1,100方呎,四房間隔,外望開揚維港海景,屬屋苑優質單位。原開價2,380萬元放盤,其後因應市況下調叫價,最終以1,918萬元沽出,減幅達462萬元或約19.4%,呎價約17,436元。

有錢任性?新香港人撤辣前FULL PAY入市紅磡海逸豪園 3個月沽輸百萬|二手蝕讓
有錢任性?新香港人撤辣前FULL PAY入市紅磡海逸豪園 3個月沽輸百萬|二手蝕讓

買樓送兒子 結果「唔鍾意」要蝕賣

據悉,原業主為新香港人,因看好樓市於撤辣前「偷步」以2,025萬元FULL PAY形式入市,計劃買入單位予兒子居住,惟家人其後「唔鍾意」單位,隨即決定將單位放售,最終成功於上月售出,即持貨約3個月,帳面虧損107萬元,單位期內跌價約5.3%。若計及釐印費及代理佣金等使費,恐實蝕約223萬元。

CCL幾乎蒸發撤辣後全數升幅

樓市撒辣後一度刺激樓價於谷底反彈,惟升勢無以為繼。參考中原城市領先指數CCL在撤辣後錄得「五升七跌」,累升0.5%,可謂幾乎蒸發撤辣後所有升幅。因此即使原業主於撤辣前、樓價仍然受壓時「偷步」入市,但如今市況下,最終仍需蝕讓離場。

海逸豪園位於海逸海逸道8號,2000年4月入伙,樓齡約24年,共有5期涵蓋25座住宅大樓,提供4,724伙,單位實用面積由370至2,228方呎。海逸豪園交通便利,鄰近港鐵黃埔站。

即睇紅磡海逸豪園放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/有錢任性-新香港人撤辣前full-pay入市紅磡海逸豪園-3個月沽輸百萬-二手蝕讓/461025?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral