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有錢唔借｜中年漢595萬full pay買樓 理由是不想蝕息

BossMind

最近政府調低首置印花稅，刺激二手市場，葵涌區2月錄約30宗二手成交，有買家更Full Pay買入兩房單位。

美聯物業陳偉健表示，單位位於葵芳站上蓋新葵芳花園C座低層4室，實用面積400方呎，為兩房單位。單位最初叫價650萬元，近日原業主下調至600萬元。據悉，買家入市決心堅定，見單位裝修企理，間隔實用，最終以595萬元Full Pay買入，實用呎價14,875元。

據悉，買家為區內分支家庭客，從事出入口生意有相當實力，加上不想蝕息所以一炮過支付595萬元買入單位，買入與太太自住。

原業主於2009年以185萬元買入，持貨逾13年，賬面賺410萬元。

新葵芳花園2月錄得8宗成交，3月暫錄2宗，中原地產羅家俊表示，最近D座低層8室亦錄得成交，實用面積418方呎，兩房間隔。日前買賣雙方議價後，初步達成共識以585萬元成交，兩日後買家帶同家人「翻睇」，期間業主家人企圖反價至595萬元，幸業主最後信守承諾，以585萬元成交，實用呎價13,995元。

代理表示，買家為上車客，與家人居於青衣，因覺得葵涌交通更加方便，故搬出自住。原業主於2010年5月以210.8萬元買入單位，持貨13年，賬面賺374.2萬元。

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