《本地樓市》日出康城凱柏峰III上周末收逾千票料短期加推 二手成交續低位徘徊

由港鐵公司(00066.HK)、信和置業(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作發展將軍澳日出康城第XID期發展項目「凱柏峰 III Villa Garda III」日前推出首批130伙，消息指，過去周末暫時累收約1,050票，超額認購約7倍。信置執行董事田兆源稱項目最快今日加推不少於65伙，料主力加推兩房戶型。項目自上周五(18日)開放示範單位以來，累計錄得逾5,000人參觀。 另外，恒地(00012.HK)旗下紅磡必嘉坊系列於過去周末兩日，累計售出約13伙，兩日合共吸金近6,000萬元。另恒地新盤餘貨接連錄得成交，同系已屆現樓的港島東THE HOLBORN，以及大角嘴利奧坊‧凱岸，周末兩日合共錄約13宗新成交。 二手方面，中原地產十大屋苑上周末錄得5宗成交，較上周末增加1宗，唯零成交屋苑增至8個，單位數成交量已維持16周，二手交投仍然持續低位徘徊。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘新盤低價搶客，週日錄理想銷情，扣起大批市場購買力，二手市場持續受壓，但市場上剛性需求仍高企，現時買家主力於市場尋覓筍盤，個別業主減幅較大，單位亦有承接。 據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得約5宗買賣成交，按周跌約38%，並連續16個周末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算，上周末則錄得6宗成交，按周跌約25%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，新盤加快銷售步伐，加上以低價搶去市場焦點，二手市場交投難免受到影響，觀乎上週末二手市場受親海駅「平爆價」開盤，有部分急於套現業主選擇面對現實，願意減價加快套現，吸引用家入市，十大指標屋苑交投有所反彈；惟另一區日出康城凱柏峰III亦加入戰團搶客，同以吸引價推出首張價單，加上筍盤上周迅速被消化，十大屋苑交投再次轉靜。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，過去末十大指標屋苑錄得4宗二手成交，按周減少4宗或50%，回落至月初時的水平。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com