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《本地樓市》紅磡過渡性房屋項目「善匯」動土 料將提供491伙
由香港善導會營運的過渡性房屋項目「善匯」近日舉行動土禮，為加快興建，項目將採用組裝合成建築法，預料最快可於明年第二季落成。 該項目位於紅磡紅樂道，鄰近海濱南岸及理工大學賽馬會學生宿舍，佔地約5,600平方米，初步計劃興建兩幢四層高樓宇，預計提供491個單位，可容納約1,090人，每個單位設有洗手間、浴室及煮食空間，預料最快今年底起接受申請，營運年期不多於五年。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由香港善導會營運的過渡性房屋項目「善匯」近日舉行動土禮，為加快興建，項目將採用組裝合成建築法，預料最快可於明年第二季落成。 該項目位於紅磡紅樂道，鄰近海濱南岸及理工大學賽馬會學生宿舍，佔地約5,600平方米，初步計劃興建兩幢四層高樓宇，預計提供491個單位，可容納約1,090人，每個單位設有洗手間、浴室及煮食空間，預料最快今年底起接受申請，營運年期不多於五年。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局早前再鬆綁逆周期措施，就是撤辣前簽訂的合約，均可跟撤辣後的按揭安排看齊，以後這些業主在申請按揭時，1,000萬元以上物業，最高可借90%按揭，而且不用壓力測試。實情除了這些措施，金管局還有額外兩招微調措施，相對少人討論，包括簡化以「資產水平」計算借款能力的方法，以及計算借款人「供款與入息比率」時，投資物業的租金收入的扣減率由最少三成，回復至最少兩成的參考水平。實質作用又有多大? 今集跟大家探討。
第一，現價市盈率不足10倍，股息率接近7厘，坐擁AI亮麗前景，估值有權進一步提升；第二，泰國廠房導入中國內地廠房生產模式，使用自動化智能生產，將泰國廠房打造為另一業務生產點，有助分散國際地緣政治局勢風險，每次股價回調均為吸納時機。
本港「執笠潮」續受熱議，縱使某個月份「每10間執笠有16間新開張」，但這種情況似乎在市區街道及商場並不普遍。例如曾經是香港科技產品集中地、國際聞名的深水埗「黃金電腦商場」，近日據報「十室五空」，步入「死場」狀態。實際上，「黃金」最初賣的並非科技產品，而是主打時裝批發，後來隨着本港工業及經濟轉型，才變身為「電腦商場」。該特色熱點近年走下坡並非純因宏觀景氣，也關乎環球科技趨勢及本港時代變遷。 嚴格來說，黃金電腦商場屬於深水埗混合式建築物「黃金大廈」的地面（G/F）及地庫（basement）樓層，該廈的一樓（1/F）是另一著名商場「高登電腦中心」，再上方設有5座12層高住宅物業，合共提供395個單位，實用面積介乎300多至700多方呎。 上世紀重建後主打時裝批發 值得一提的是，「黃金大廈」原址前身為南針製造廠。該公司成立於1928年，其後發展為亞太區最大型電筒生產商之一，創辦人是富商招福申（本港多家大學設有招氏家族名義的獎學金）。及至1970年末，三家新晉華資地產商攜手取得南針製造廠的重建發展權，該三家公司當時剛冒起，須集合力量才可推動這個大計劃；但三方現今皆已赫赫有名，就是長實（01113
人工智能（AI）的應用愈發普及，創新科技及工業局局長孫東接受傳媒訪問時透露，政府內部開始試用ChatGPT「港版」替代品，提升效率。 孫東稱，考慮到資訊保安風險，政府曾稱無計劃在政府內部使用ChatGPT，但已研發出「替代品」，今年初開始「訓練」它，進展良好。 孫東續稱，這個大模型參照OpenAI的ChatGPT水準，但是「香港版」，名作「公務員文書輔助系統」。他指出，該系統在創新科技局已開始試用。在條件允許時，會推廣至政府整個部門開始試用。 孫東指，該系統可減輕公務員工作負擔，提升效率；又強調數據庫是自主建立，具香港及中國特色。
滬深股市個別發展。 上證指數未能企穩3000點收市，收報2997點，升2點，連升3日。 深證成份指數收報8812點，跌86點，跌幅0.97%。 創業板指數收報1665點，跌17點，跌幅1.05%。
國家工業和信息化部等四部門印發《國家人工智能產業綜合標準化體系建設指南(2024版)》。其中提出，到2026年，標準與產業科技創新的聯動水平持續提升，新制定國家標準和行業標準50項以上，引領人工智能產業高質量發展的標準體系加快形成。開展標準宣貫和實施推廣的企業超過1,000家，標準服務企業創新發展的成效更加顯現。參與制定國際標準20項以上，促進人工智能產業全球化發展。
中銀國際發表報告，指中國油氣板塊本年至今走勢強勁，料今年下半年有望繼續跑贏大市。由於全球供應短缺，該行料油價今年下半年高企甚至進一步上升。由於原油以美元計價，倘人民幣貶值，油企可向投資者提供保護。由於內地資金在港股市場尋找高息國企標的，該行稱「三桶油」正適逢其會。 報告稱，如果個人投資者通過港股通購買港股的20%股息稅真的被豁免，將再次提振股價。該行重申行業「增持」評級，中海油(00883.HK)仍然是其首選。該行予「三桶油」H股評級均為「買入」，中石油(00857.HK)H股目標價由7.8元上調至8.7元；中石化(00386.HK)H股目標價由4.99元升至5.73元；中海油H股目標價由21.84元升至26.39元。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
冠忠巴士(00306.HK)上月獲機管局批出香港首個自動駕駛公共運輸系統的項目合約，將以無人駕駛車輛往來港珠澳大橋香港口岸及機場航天城，車程約為3分鐘。冠忠巴士首席營運官黃焯添表示，項目總投資額為3.88億元，料明年年底前可投入服務，初期目標每輛巴士單向每小時可接載約500人次，中長期目標增至2,000人次。 黃焯添稱，公司的優勢在於多年在本港的經驗，又與多個夥伴合作，如今次項目車輛供應商為廈門金龍，自動駕駛系統則採用百度(09888.HK)服務，冠忠在項目中主要投資在人手及科技應用，收入模式主要為達成合約的各項要求，目前準備階段已獲得相應費用，之後路線開始運行後，認為可逐步回本，長遠將成為其核心業務之一。(vc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告指，由於供給持續增長和組件減產導致需求下降，2.0/3.2毫米光伏玻璃價格5月以來分別下跌13.7%和6.7%，7月或將繼續下跌。由於化工園區驗收延期，信義光能(00968.HK)首個多晶矽項目投產推遲至第4季，當前價格下投產後將面臨嚴重虧損，因此該行預計該項目投產已陷入兩難，或將進一步推遲。 交銀國際指，信義光能發布上半年業績預告，略低於該行預期。由於光伏玻璃價格走勢遠不及預期等因素，下調2024至2026年盈利預測27%至33%，將目標價由6.65元下調至4.51元，維持「中性」評級。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告指，吉利(00175.HK)首季營收523.2億元人民幣(下同)，淨利潤15.61億元，按年增長 56%和119%。銷量按年增長49%至47.6萬輛，強勁增長主要是由於去年吉利處於新能源轉型期基數較低。毛利率13.7%，較去年下半年的15.9%為低，該行認為主要是由於新能源銷量增加令毛利率下滑。首季業績基本符合該行預期，但預計毛利率壓力將貫穿全年。 報告指，吉利下半年主推純電車型，包括銀河 E5、領克 Z10 和極氪 Mix。隨著下半年新能源車型上市和出口加速佈局，有望支持銷量持續改善。該行維持其「買入」評級和目標價12.5元，基於2024年預測市盈率 17.8倍。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家外交部發言人毛寧宣布，國務院總理李強將於7月4日(本周四)出席在上海舉行的2024世界人工智能大會暨人工智能全球治理高級別會議開幕式，並發表主旨演講。(ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
仲量聯行指，差餉物業估價署私人住宅售價指數顯示，整體二手住宅價格已回落至2016年的水平。近期新盤開價回落幅度更顯著，較2015年同類型項目低逾10%，對二手樓價更添下調壓力。 整體二手住宅價格指數回落至2016年的水平，5月錄得305.9 點，與2016 年11月的306.7相近。一手住宅價格回落至更早的水平。截至5月，油麻地甲類住宅單位(實用面積小於431平方呎)平均一手成交呎價較2015年低10.6%，由22,768元跌至20,346元。同時，堅尼地城，同期甲類單位平均一手成交呎價亦下降6%，由23,424元跌至22,022元。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，市場需要更多支持需求的政策來恢復供求平衡，並避免樓價下跌陷入惡性循環，即買家因預計價格未來持續下降而推遲購買，變相實現價格下降的預期。 另外，他指，政府已積極作出相對行動，包括早前公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，然而，銀行仍然對審批按揭抱審慎態度。儘管來自用家的置業需求仍然存在，但不少最終因按揭取態而未能入市，影響住宅交投量。 (ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行今日(2日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日單日淨回籠2,980億元。人民幣兌美元中間價今下調26點，報7.1291。 A股三大指數低開後個別發展，上證反覆靠穩曾見3,004點，惟缺乏承接下3,000點得而復失。創板跌逾1%。滬指全日收報2,997點，升2點或0.08%，成交額2,826億元。深成指收報8,812點，跌86點或1%，成交額3,621億元。創業板收跌17點或1%，報1,665點，成交額1,721億元。 中資金融股逆市造好，工行(601398.SH)、建行(601939.SH)、農行(601288.SH)及中行(601988.SH)升1.7%-2.6%。 中字頭概念股強勢，中移動(600941.SH)及中電信(601728.SH)分別升1.4%及0.8%；中石油(601857.SH)及中海油(600938.SH)分別升2.2%及3.2%。 龍頭內房股偏軟，保利發展(600048.SH)、萬科(000002.SZ)及金地集團(600383.SH)跌2.2%-3%。 工程機械股走低，徐工機械(000425.SZ)、山推股份(000
資本策略地產(00497.HK)位於佐敦的重建項目高臨，在過去的長周末假期錄得4伙成交，套現逾4,200萬元。 新增的4伙成交，包括3伙兩房單位及一伙三房單位，實用面積由382至707平方呎，售價介乎781萬元至1,684萬元，合共套現逾4,200萬元。 資本策略地產執行董事何樂輝表示，高臨6月單月售出27伙，以一至兩房單位為主，套現逾2.36億元。 高臨自5月推出以來至今共售出147伙，累計套現逾11億元。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com