《本地樓市》2月樓花按揭按月跌逾六成 經絡料宗數先見平穩後回升

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年二月份現樓按揭宗數為5,738宗，較一月份的5,924宗下跌186宗或3.1%，並連跌兩個月。而該月的樓花按揭宗數為77宗，較1月份的209宗下跌132宗或63.2%。

對比去年同期，今年2月份現樓按揭宗數比去年同期5,579宗增加159宗或2.8%；2023年2月份樓花按揭宗數比去年同期612宗大減535宗或87.4%。 以首兩個月比較，今年首兩月現樓按揭宗數錄得11,662宗，對比去年同期的18,633宗下跌6,971宗或37.4%，並創七年的首兩月新低。今年首兩月樓花按揭宗數則為286宗，對比去年同期的1,227宗下跌941宗或76.7%，並創11年的首2月新低。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份樓花按揭宗數雖顯著回落，不過防疫措施已全面放寬，有利帶動整體市況，而發展商近期開始積極推盤，料一手市場交投將會回暖，樓花按揭宗數先會見平穩後回升。

現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388.HK)重奪冠軍寶座，市佔率為27.7%；滙豐銀行則下跌1級，以市佔率23.6%排名第二；而恒生銀行(00011.HK)以市佔率達16%排名第三；東亞銀行(00023.HK)以市佔率達5.6%排名第四；花旗銀行上升1級排名第五，市佔率達5.2%。

樓花排名方面，滙豐銀行連續3個月排名第一，市佔率為23.4%；中國銀行(香港)及恒生銀行排名第二，市佔率達16.9%；東亞銀行上升2級排名第三，市佔率達6.5%；交通銀行上升2級排名第四，市佔率為5.2%；渣打銀行及中國工商銀行(亞洲)排名第五，市佔率達2.6%。

四大銀行及中小型銀行市佔率的差距擴寬，今年二月份四大銀行現樓市佔率由上月67.4%增加至71.1%，而中小型銀行市佔率則由上月32.6%減少至28.9%。曹德明表示，樓市回穩，各銀行亦積極爭取上半年的按揭業務，並相繼推出各項優惠吸引客戶，客戶將傾向選擇較多優惠的銀行承造按揭。

(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com