本日 ( 2022-06-24 ) 最新二手住宅成交 - 由易發睇樓團提供

旺角富榮花園3房居二市場價以$693萬易手

世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向西南，成功以$693萬(居二市場價) 易手，實用面積呎價$11,706。   據了解，原業主早於1998年9月以$195萬(未補地價) 購入上址，持貨逾24年至今轉售，賬面獲利$498萬離場，單位期內升值2.5倍。

馬鞍山曉峰灣畔2房減$15萬以$755萬沽出

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座高層A室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景，單位原叫價$770萬，稍微減$15萬至$755萬沽出，實用面積呎價$15,664。   據了解，原業主於2002年5月購入上述單位，當時作價$187萬，持貨20年至今沽售，賬面獲利$568萬，單位期內升值3倍。

馬鞍山錦荷閣低層持貨11年獲利$300萬

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑綠表成交，單位為錦荷閣(H座) 低層11室，實用面積435平方呎，2房2廳間隔，座向東面望開揚園景，開價$440萬，減幅4.5%，成交價$420萬(居二市場價) ，實用面積呎價$9,655。   據了解，原業主於2010年12月以$120萬(未補地價) 購入上址，持貨逾11年至今沽售，賬面獲利$300萬，單位期內升值2.5倍。

西貢沙角尾藍城減幅7.3%以$1,175萬成交

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾藍城單號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700平方呎，單位原叫價$1,268萬，減幅7.3%，減價$93萬，終以$1,175萬成交，建築面積呎價$8,393。   據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價$1,155萬，持貨約4年至今將單位轉售，賬面獲利$20萬，單位期內升值2%，連同雜費及佣金等支出，料「明賺暗蝕」離場。

沙田第一城19座高層以$605萬承接

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望河景，放盤3個月，叫價$615萬，微減$10萬至$605萬獲買家承接，實用面積呎價$18,502。   據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價$141.8萬，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利$463.2萬離場，單位期內升值3.3倍。

屯門怡樂花園減價$20萬以$468萬沽

祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門怡樂花園日前錄得一宗成交個案，成交單位為3座中層D室，實用面積414平方呎，兩房一廳，減價$20萬，以$468萬購入上址作自住之用，若以實用面積計算呎價為$11,304，屬市場價成交。

原業主於2014年以約$242萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$226萬。

大圍名城1期5座低層以$2.5萬租出享3.5厘租金回報

中原地產大圍名城分行分區營業經理周偉航表示，大圍名城最新錄一宗租賃成交，屋苑最新錄1期5座低層ND室，實用面積741平方呎，3房連套房間隔，以$2.5萬租出，實用平均呎租$33.7。   據了解，原業主則於2011年以$851萬購入單位，是次租出單位可享約3.5厘租金回報。

天后維景花園2房$730萬平手離場

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后維景花園A座低層03室，單位實用面積約440平方呎，2房間隔，單位屬於眺望西面街景，成交價約$730萬易手，實用面積平均呎價$16,591元，屬市價成交。 據悉，新買家為區外首置客。單位原業主於2019年4月同樣以約$730萬購入上址，持貨3年帳面平手離場。

天后康福臺$1,075萬成交 單位升值4倍

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后康福臺康盛苑低層C室，單位實用面積約705平方呎，3房改2房間隔，向東面眺望開揚樹景為主，原叫價$1,180萬，減價$1,075萬成交，實用面積平均呎價$15,248。
世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位原業主1990年3月以約$215萬購入上址單位，老牌業主持貨32年，帳面獲利$860萬，期間單位升值4倍。

天后維景花園A座低層以$730萬易手

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，剛易手為天后興發街維景花園，物業A座低層03室，單位實用面積約440平方呎，2房間隔，單位屬於眺望西面街景，成交價約$730萬易手，實用面積呎價$16,591，屬市價成交。   據悉，單位原業主於2019年4月同樣以約$730萬購入上址，持貨3年帳面平手離場。

如果想了解更多成交行情，請點擊查閱。