【#本港樓市】花旗調查：57%市民認為未來12個月樓價跌

近六成港人看淡樓價！花旗銀行公佈2023年市民置業意向調查發現，有10%受訪者認為未來一年樓價會上升，按年跌兩個百分點，57%人則預期樓價會下跌。不過，有13%受訪者認為今年是上車好時機，是近11年來次高紀錄；最高紀錄則是去年的16%。

是次調查為花旗委託中文大學及善美佳市場顧問，以隨機抽樣電話訪問及街頭訪問形式，在今年9月訪問逾1100名香港市民。結果顯示，13%市民表示有興趣置業，比去年同期跌2個百分點。有興趣置業的受訪者中，有七成半表示期望樓價進一步下跌，待樓價達到心中理想水平便會去置業，他們心中的理想價格與市價的差距之中位數為24%。有興趣置業的受訪者心中理想樓價中位數為500萬元。

介乎21歲至29歲的受訪者組別最有興趣置業，有意置業的比例為21%，比例與去年相同。而年輕受訪者組別中，對現時居住的不滿意多與現居的交通網絡及配套設施滿意度有關。

八成年輕受訪者表示支持對樓市「減辣」，93%表示支持重推物業首期資助，56%表示下調印花稅會影響他們的置業意欲及所選物業的價格範圍，46%表示放寬按保樓價會影響置業意欲及所選物業價格範圍。

問到曾於過去五年置業的受訪者的置業原因，首三位分別是「想換一個較寬敞的居住環境」(56%)、「交通更方便」(41%)、「樓價下跌是入市良機」(33%)。曾於過去五年置業的受訪者當中，有26%購入樓花，當中選擇即供付款和建築期付款的比例相若 。

持有物業的受訪者中，87%表示不感興趣出售物業，48%認為物業的出售價格應與市價一樣，近四成表示應高於市價，並認為與市價的差距中位數為20%。

12%的業主表示現時有興趣換樓，當中七成表示因為有實際需要 ，另有16%表示因為樓市多了合適單位作選擇，亦有近一成認為因為樓價有所下調。

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