<匯港通訊> 本港5月樓價結束兩個月升勢轉跌，租金則連升3個月。
差餉物業估價署數據顯示，5月私人住宅售價指數報305.9，按月跌1.2%，扭轉前兩個月升勢；指數按年跌12.7%，首5個月累跌1.7%。
當中，中小型及大型單位同樣轉跌，按月分別跌1.3%及1.2%，按年分別跌12.7%及9.8%。
另外，5月租金指數報189，按月升1%，升幅與4月相若，連升3個月，創近4年半新高；指數按年升約5.1%，首5個月累升1.6%。 (ST)
#差估署
英國《經濟學人》智庫（Economist Intelligence Unit，EIU）日前公佈《全球宜居指數2024》（Global Liveability Index 2024）報告，並列出全球宜居城市排名。奧地利維也納再次蟬聯第1，連續3年奪冠。香港是過去12個月內在宜居指數升幅最大的城市，升至第50位。區内競爭對手新加坡則排在第26位。 《全球宜居城市指數》根據穩定性、醫療保健、文化和環境、教育、基礎設施五大範疇的30多個指標，評估全球各地173個城市的生活條件優劣，並為每個城市進行相對生活舒適性評級。 全球最宜居十大城市依次為奧地利維也納、丹麥哥本哈根、瑞士蘇黎世、澳洲墨爾本、加拿大卡加利、瑞士日內瓦、澳洲悉尼、加拿大溫哥華、日本大阪，以及紐西蘭奧克蘭。 在全球排名中，香港的排名升幅最大（上升11位），由第61位跳升至第50位，重返前50；報告指出，香港的改善來自於其穩定性以及醫療得分的提高。 EIU表示，香港在穩定性的得分未能重回2019年之前的水平，但香港政治環境已趨於穩定。雖然示威影響社會秩序的風險大降，但背後沉重代價卻由公民社會發展方面承擔。 新加坡的排名升幅僅次香港，
中原集團創辦人施永青今日（28日）在旗下《AM730》發表題為《港人在住屋上的負擔沒有想像中沉重》的專欄文章，反駁國際公共政策顧問機構Demographia早前所得的「港人家庭需不吃不喝16.7年才能置業」的調查結果，指出香港的花在住屋的開支比世上很多地方都更容易負擔。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
隨着ChatGPT喺文書、圖像、創作等領域發展，有用過4.0嘅人都知，現時大概已經能夠理解對話，既然有呢個前提，下一個重大概念，好大機會係機械人概念，已經有能夠理解指令嘅軟件，只係爭一個可以活動嘅硬件，就成為一個工作機器。
美股在2024年上半年最後交易日先升後跌，標普500指數即市一度突破5,500點的歷史新高，納斯達克指數一度升穿18,000點的歷史關口，惟收市雙雙倒跌。美國通脹放緩，聯邦儲備局的標準指標、核心PCE指數按年增長2.6%，符合預期。Nike大跌近兩成，因為公司業績差過預期，同時下調了全年指引。然而在AI熱潮帶動下，大市在6月以至上半年均有可觀升幅，標指和納指在過去6個月升幅雙位數，道瓊斯指數雖然仍然報升，但明顯跑輸。
英美期油周五價格變動不大，6月均升約6%。 周五到期的8月倫敦布蘭特期油收報每桶86.41美元，升2美仙。交投更為活躍的9月合約報每桶85美元，跌幅0.3%。 紐約期油報每桶81.54美元，跌20美仙，跌幅0.2%。
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市下跌。 金融股方面，友邦和滙控ADR較本港收市跌約0.4%至約0.5%。 至於科技股，阿里巴巴和騰訊ADR較本港收市跌逾0.3%和0.7%。
金價走勢靠穩，紐約期金收市報每盎司2339.6美元，升幅0.1%。 現貨金收報每盎司2325.71美元，上半年累計上升近13%，第2季升逾4%，連升3個季度。
美元偏軟，數據顯示美國通脹放緩，加強聯儲局將於今年內開始減息的預期。 美元指數報105.84，跌近0.05%。指數在6月和第2季均累升逾1%，上半年累升逾4%。 周五美元兌日圓一度在161水平以上，其後回軟，收報160.83日圓，升幅近0.1%。美元兌日圓在6月升逾2%，第2季升逾6%，上半年累升14%。 歐元兌美元周五升0.1%，報1.0713美元。英鎊兌美元靠穩，報1.2642美元。
由新地(00016)發展的屯門「NOVO LAND」3B期昨以價單方式發售118伙，市場消息指，該盤即日穩銷62伙。消息稱，該盤 A 組大手客時段售出約16伙，連同 B 組散客時段售出46伙，即日售出62伙。 （BC)#新地 #NOVO LAND
美股3大指數早段上升，納斯達克指數首次升穿18000點，與標準普爾500指數雙雙創即市新高，因美國5月核心個人消費開支（PCE）物價指數按月增長0.1%，創6個月以來最小升幅；按年升2.6%，是2021年初以來最低水平，加強市場對聯儲局年內減息的憧憬，但指數最終轉跌收市。 道瓊斯指數早段最多曾升近280點，收市報39118點，跌45點。納指高見18035點，收報17732點，跌126點，跌幅0.7%。標普500指數高見5523點，收報5460點，跌22點，跌幅0.4%。 Nike急挫近20%，是表現最差的道指成份股。公司預計2025財年收入下跌，出乎市場預期。 大型科投股普遍向下，亞馬遜和Meta跌逾2%至近3%。 全星期計，道指和標指累跌近0.1%，納指升0.2%。6月計，納指升近6%，標指升近3.5%，道指升1.1%。上半年人工智能熱潮帶動科技股表現，期內納指急升18.1%，標指升約14.5%，道指則明顯跑輸，只升近3.8%。
儘管日本財務省主管外匯事務的副大臣神田真人(Masato Kanda)卸任，可能由財務省國際局局長三村淳(Atsushi Mimura)接任，然而，日圓再次下跌，美元兌日圓最新報160.88，每百日圓兌4.853港元。美匯指數微跌0.1%至105.85。 英鎊兌美元升至1.265。 美元兌瑞士法郎報0.899。 歐元兌美元升至1.072。 美元兌加元跌至1.368。 澳元兌美元升至0.667。(to/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
周五美國個人消費支出通脹數據公佈後，金價靠穩略漲，儘管數據與預期相符。通脹穩定下降以及低於預期的個人支出，增加了聯儲局降息的可能性。 8月期金最新升3美元或0.1%至每盎司2,339.6元。 9月期銀價格升1%至每盎司29.56美元。 9月期銅價格升1%至每磅4.3915美元。 10月期鉑金價格升0.8%至每盎司1,014.1美元。 9月期鈀金價格升5.4%至每盎司977.9美元。(to/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德國DAX指數收市報18235點，升24點，升幅0.1%。 法國CAC指數報7479點，跌51點，跌幅近0.7%。 英國富時100指數報8164點，跌15點，跌幅約0.2%。 全星期計，德股累升0.4%，法股跌近2%，英股跌約0.9%。 6月計，德股跌1.4%，法股跌6.4%，英股跌1.3%。 上半年計，德股升近8.9%，法股跌約0.8%，英股升約5.6%。
投資者權衡美國燃料需求疲軟，並在季度末獲利了結。紐約石油期貨略低收。全月則錄近6%漲幅，因投資者繼續擔心中東地區衝突可能會威脅到原油流出該地區的可能性。 紐約8月期油價格跌0.2美元或0.2%至81.54美元。全月累計升5.9%。上半年累計升逾13%。 布蘭特8月期油價升0.02美元至86.41美元。9月期油價跌0.26美元或0.3%至85美元。(to/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國PCE通脹放緩符預期，美國長期政府債務收益率周五收於兩周多高位，受交易員月末和季末平倉拋售推動。2年期、10年期和30年期國債利率也連續第二季上漲。 兩年期國債孳息率微升0.4點子至4.718厘。 十年期債券孳息率升5.5點子至4.342厘，為6月11日以來最高。 三十年期債券孳息率升7.6點子至4.502厘，為6月11日以來最高。 (to/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲股市周五收盤震盪走低，連續第四日下跌，本周末法國議會選舉和下周歐元區通脹數據之前，市場風險情緒低迷。泛歐Stoxx 600指數跌0.2%，報511.42。 英國富時100指數收跌15點或0.2%，報8,164點。 德國DAX指數收升24點或0.1%，報18,235點。 法國CAC 40指數收跌51點或0.7%，報7,479點。(to/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經