雅虎香港財經 柏傲莊III買家是否樓市終極贏家?
如果還記得去年新盤「收票王」柏傲莊III，曾掀起樓市瘋狂，收票情況打破了97年青衣灝景灣紀錄，不過其後柏傲莊III爆出拆卸重建大新聞，推倒重來從未在私樓市場出現過。新買家可選擇取消交易，其後樓價於去年夏天見頂回落，今年大量新盤出籠，買家是否避過高位接貨一劫？
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「柏傲莊III」於去年6月中進行最後一輪大型銷售，收票逾3.05萬票，打破1997年青衣「灝景灣」開賣3.04萬紀錄，成為新票王。其實，「柏傲莊III」累售845伙，套現逾122億元，項目三期累計賣2,938伙，佔成個項目近9成單位，套現近360億元，係近年去貨最快新盤之一。
不過，由於大廈支柱、承力牆混凝土強度不足，該盤發生罕見拆卸重建事件，柏傲莊III自去年8月中迄今，累積錄得約180宗取消交易個案，佔已售單位數量21%，相關取消交易單位涉銷售總額約30億元。
柏傲莊III最後一張價單，折實價介乎737萬至2,898萬元，呎價18,760至29,037元，整批折實均價24,858元，較首張價單約2萬元，加價24%，呎價並不便宜。
不過，對買家而言，柏傲莊事件塞翁失馬，焉知非福，反而在樓價回調下，同一價錢於未來可能有更多、更平選擇，
本季有大量新盤等去貨
市場估計，今季有15個新盤推出，涉及5800伙，其中有11個樓盤分佈於新界及九龍，共佔5066伙。焦點新盤有信置、嘉華、中海外合作發展的元朗錦上路站項目，第1A期已展開軟銷，涉及715伙，並已命名為柏瓏I。
柏瓏I設兩幢住宅大樓，分為四座，戶型涵蓋一房至三房單位，並主打一至兩房戶型單位。整個錦上路站項目合共提供2,200伙。
另外，九龍區於本季有6個新盤可推，涉及2550伙，包括會德豐啟德MONACO MARINE，涉559伙，以及恒地於同區的THE HENLEY II，涉301伙。
所以，即使放棄購入柏傲莊單位，市面上仍有大量新盤可供選擇及購買。
