香港股市 已收市
  • 恒指

    17,573.58
    -87.32 (-0.49%)
     
  • 國指

    5,971.10
    -21.25 (-0.35%)
     
  • 上證綜指

    3,101.69
    +12.38 (+0.40%)
     
  • 滬深300

    3,775.78
    +18.97 (+0.50%)
     
  • 美元

    7.8130
    +0.0052 (+0.07%)
     
  • 人民幣

    0.9165
    +0.0012 (+0.13%)
     
  • 道指

    34,347.03
    +152.97 (+0.45%)
     
  • 標普 500

    4,026.12
    -1.14 (-0.03%)
     
  • 納指

    11,226.36
    -58.96 (-0.52%)
     
  • 日圓

    0.0559
    -0.0002 (-0.30%)
     
  • 歐元

    8.1232
    -0.0004 (-0.00%)
     
  • 英鎊

    9.4480
    -0.0090 (-0.10%)
     
  • 紐約期油

    76.28
    -1.66 (-2.13%)
     
  • 金價

    1,754.00
    +8.40 (+0.48%)
     
  • Bitcoin

    16,586.18
    +138.59 (+0.84%)
     
  • CMC Crypto 200

    386.97
    +4.32 (+1.13%)
     

【加息陰霾】驚現「食瀉藥」成交!匯璽勁蝕797萬元 天晉狠劈436萬

疫情緩和,但樓市跌勢未止,更驚現「食瀉藥」成交。當中將軍澳天晉一個三房單位,業主須狠劈約436萬元方能沽出,而南昌站匯璽銀主盤三房連工人房單位,持貨約四年帳面勁蝕約796.8萬,加息威力實在不容小覻。

樓市「食瀉藥」樓價急跌!匯璽銀主單位勁蝕797萬元。
樓市「食瀉藥」樓價急跌!匯璽銀主單位勁蝕797萬元。

下載Yahoo財經APP

據物業代理透露,蝕讓匯璽銀主盤為2A期1A座的中低層A單位,屬面積1,503平方呎的三房套連工人套間隔,向南景觀可享公園及海景,銀主放盤至近日終獲承接,以3,550萬元成交,呎約23,619元。

原業主於2017年以約4,346萬元購入單位,持貨約4年帳面勁蝕約796.8萬元或18%,而在加息週期及移民潮等因素帶動下,該盤目前放盤多達250個。

將軍澳天晉單位勁劈436.2萬元,創下同類戶型新低。
將軍澳天晉單位勁劈436.2萬元,創下同類戶型新低。

至於將軍澳天晉的劈價成交為1期3座的低層A室,為面積862方呎的三房一套連儲物房及工人房間隔,業主早於去年九月以1,950萬元開價放售,但應市一年以來均未獲青睞,最終要調低售偠至1,513.8萬元方成功售出,即減價436.2萬元或22%,創下天晉同類戶型新低,呎價約17,561元。

美國聯儲局於上月加息0.75厘,為2008年以來最高水平,加息效應即時衝擊本港樓市,除了中原城市領先指數跌破170點,創逾四年半新低外,市場上多宗指標性成交亦影響業主情緒。當中上車指標沙田第一城樓價「跌破四球」,284方呎單位僅以395萬元售出;另外16個藍籌屋苑在短短兩個月內,下跌4%至12%,當中太古城跌12%,鰂魚涌康怡花園重返2016年,三房單位僅以約815萬元成交。

李嘉誠金句「買樓自住,供得起沒問題」,未知能否為業主們帶來一點正能量?(REUTERS/Bobby Yip)
李嘉誠金句「買樓自住,供得起沒問題」,未知能否為業主們帶來一點正能量?(REUTERS/Bobby Yip)

市場仍有部分樂觀情緒期望政府年底全面通關,帶動人流及資金進入本港,但反映相關官員對利率預測的聯儲局點陣圖(dot plot)顯示,利率今年內不僅有機會上調至4.4厘,更遠比6月時估算的3.4厘高,令今年餘下兩次議息可能再加息1.25厘,令香港再加息的機會大增。

在一連串負面消息籠罩下,為本港樓市增添不確定性,但正如「誠哥」李嘉誠金句「買樓自住,供得起冇問題」,未知能否為業主們帶來一點正能量?

是日精選

第一位:「This This Rice」產業 可以點提升?

第二位:綠置居2022|申請資格:唔係住公屋都可申請?

第三位:恒大被揭每一天都被執行 80元都不還?

第四位:驚現「食瀉藥」成交!匯璽勁蝕797萬元 天晉狠劈436萬

第五位:可掃貨?加密幣數月前或已見鐵底