香港股市 已收市
  • 恒指

    22,688.90
    +122.12 (+0.54%)
     
  • 國指

    7,773.61
    +66.89 (+0.87%)
     
  • 上證綜指

    3,264.81
    +24.53 (+0.76%)
     
  • 滬深300

    4,181.53
    +25.52 (+0.61%)
     
  • 美元

    7.8284
    +0.0005 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.8659
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    34,046.59
    +97.18 (+0.29%)
     
  • 標普 500

    4,077.26
    +16.83 (+0.41%)
     
  • 納指

    11,616.13
    +103.72 (+0.90%)
     
  • 日圓

    0.0600
    +0.0001 (+0.25%)
     
  • 歐元

    8.5021
    -0.0201 (-0.24%)
     
  • 英鎊

    9.6940
    -0.0160 (-0.16%)
     
  • 紐約期油

    79.86
    -1.15 (-1.42%)
     
  • 金價

    1,929.60
    -0.40 (-0.02%)
     
  • Bitcoin

    23,157.51
    +124.41 (+0.54%)
     
  • CMC Crypto 200

    524.85
    +7.85 (+1.52%)
     

【加息陰霾】驚現「食瀉藥」成交!匯璽勁蝕797萬元 天晉狠劈436萬

疫情緩和,但樓市跌勢未止,更驚現「食瀉藥」成交。當中將軍澳天晉一個三房單位,業主須狠劈約436萬元方能沽出,而南昌站匯璽銀主盤三房連工人房單位,持貨約四年帳面勁蝕約796.8萬,加息威力實在不容小覻。

樓市「食瀉藥」樓價急跌!匯璽銀主單位勁蝕797萬元。
樓市「食瀉藥」樓價急跌!匯璽銀主單位勁蝕797萬元。

下載Yahoo財經APP

據物業代理透露,蝕讓匯璽銀主盤為2A期1A座的中低層A單位,屬面積1,503平方呎的三房套連工人套間隔,向南景觀可享公園及海景,銀主放盤至近日終獲承接,以3,550萬元成交,呎約23,619元。

原業主於2017年以約4,346萬元購入單位,持貨約4年帳面勁蝕約796.8萬元或18%,而在加息週期及移民潮等因素帶動下,該盤目前放盤多達250個。

將軍澳天晉單位勁劈436.2萬元,創下同類戶型新低。
將軍澳天晉單位勁劈436.2萬元,創下同類戶型新低。

至於將軍澳天晉的劈價成交為1期3座的低層A室,為面積862方呎的三房一套連儲物房及工人房間隔,業主早於去年九月以1,950萬元開價放售,但應市一年以來均未獲青睞,最終要調低售偠至1,513.8萬元方成功售出,即減價436.2萬元或22%,創下天晉同類戶型新低,呎價約17,561元。

美國聯儲局於上月加息0.75厘,為2008年以來最高水平,加息效應即時衝擊本港樓市,除了中原城市領先指數跌破170點,創逾四年半新低外,市場上多宗指標性成交亦影響業主情緒。當中上車指標沙田第一城樓價「跌破四球」,284方呎單位僅以395萬元售出;另外16個藍籌屋苑在短短兩個月內,下跌4%至12%,當中太古城跌12%,鰂魚涌康怡花園重返2016年,三房單位僅以約815萬元成交。

李嘉誠金句「買樓自住,供得起沒問題」,未知能否為業主們帶來一點正能量?(REUTERS/Bobby Yip)
李嘉誠金句「買樓自住,供得起沒問題」,未知能否為業主們帶來一點正能量?(REUTERS/Bobby Yip)

市場仍有部分樂觀情緒期望政府年底全面通關,帶動人流及資金進入本港,但反映相關官員對利率預測的聯儲局點陣圖(dot plot)顯示,利率今年內不僅有機會上調至4.4厘,更遠比6月時估算的3.4厘高,令今年餘下兩次議息可能再加息1.25厘,令香港再加息的機會大增。

在一連串負面消息籠罩下,為本港樓市增添不確定性,但正如「誠哥」李嘉誠金句「買樓自住,供得起冇問題」,未知能否為業主們帶來一點正能量?

是日精選

第一位:「This This Rice」產業 可以點提升?

第二位:綠置居2022|申請資格:唔係住公屋都可申請?

第三位:恒大被揭每一天都被執行 80元都不還?

第四位:驚現「食瀉藥」成交!匯璽勁蝕797萬元 天晉狠劈436萬

第五位:可掃貨?加密幣數月前或已見鐵底