雅虎香港財經 樓市專家一早提醒：樓價會下跌
美國聯儲局今公布議息結果，一如市場預期加息0.75厘，料本港今季有機會上調P息，有財經作者以「錢又無、人又無」為由，認為香港持續出現淨遷移人口（人口移入減移出）流出，影響剛性需求，「香港樓價難免下跌」。
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施永青：「養唔晒所有經紀」
事實上不少專家對未來樓市皆不樂觀。要數本來最樂觀的，是「大好友」施永青，但擬於中原半年蝕近億元，正部署削減支出，因為根本「養唔晒所有經紀」。施永青預計港樓下半年或下調3至5%，事實上，施早在上月已表達對樓市憂慮，公開發表「港樓缺乏牛市條件」言論，當時他解釋因為經濟處境不好，基本推動力度不足，樓市實難靠個別高價成交指標帶動。
七師傅曾祝炒樓的人「Good luck」
專家中要數最淡的，相信是「做財經出身」的「七仙羽」，人稱七師傅；七師傅今年初在社會媒體上預言樓價會跌，祝想炒樓的人「Good luck」，後來接受訪問稱，料明年樓價跌30%，甚至認為會跌足10年，「幾年前已經唔睇好，樓價上升機會好微」。
「物業投資最好3.5厘才考慮」
此外，曾預言港樓會「萬劫不復」的Ken Sir 呂宇健，去年也提醒香港人，內房資金危機會牽連本港樓市，近日更發出警告，「當存款利息高過3厘，而物業投資低過3厘，就無人投資物業」，收水影響陸續浮現，而當見到美國十年債券回報3.1厘，物業投資只得兩厘幾，投資者是不會再投資物業。
翻查資料，前補習天王、資深投資者吳賢德，今年初已講明「物業投資最好有3.5厘或以上才考慮」，認為樓價不會無止境上升，更非最理想的投資工具；最新則不建議買家入市，預料樓市換樓鏈斷裂，會繼續「陰乾式」下跌。
湯文亮賭中原指數不會跌至160
雖然上述專家同吹淡風，不過都有專家認為，中原指數不會下跌至160。多年前以「細價樓爆煲論」紅過一排的湯文亮，就直言只得百多個銀主盤「唔夠說服力」，認為樓市難大跌，美國瘋狂加息一定有影響，但未至於要賣樓，反而「靜待入市時機」。湯更透露找老友打賭中原指數會不會跌至160，而160已非大跌，但都無人敢同佢賭云云。
中原 CCL現報179.85，或者可能一如施永青所言，市場大吹淡風，最終還是會在高位徘徊？大家緊記密切留言最新數據公布了。
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