「移民潮」下嘅香港，唔單止社會人才「大換血」，連港樓市場都要重新審視？！
近年有唔少港人移民海外，港府推出高才通、優才、專才等計劃，填補人才流失缺口。新香港人想安居樂業，住屋會如何安排？邊區最吸引？
面對呢一波龐大嘅潛在購買力，香港樓市嘅走向又將如何發展？
一齊聽下施生與本集嘉賓——中原移民顧問項目策劃及銷售高級經理洪錦生先生嘅分享喇！
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/樓市c見-人才大換血-港樓呢區最吃香/414926?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
日圓滙價近年下挫，而且香港樓價即使下跌，價格都仍是很高，所以吸引了部份人去買日本樓投資，但近日就有苦主上《東張西望》表示，自己買日本樓三年零回報，兼要白交20萬元管理費。買日本樓有什麼關鍵要注意？
由新地發展的NOVO LAND 3B期，首批154伙折實平均呎價11598元，對比過往4期，平均呎價普遍逾1.3萬元，今期低了1成2至1成7不等。不過同期大市的跌幅也相若，因此今批呎價只是反映市況。而發展商也直指3B期單位，跟以往開售單位的景觀及座向有分別，相信開價會被市場接受。事實上，3B期基本上被樓包圍，大多單位望菁田邨或屋苑自身樓景，景觀可謂最遜色的一期。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
港交所(00388)副行政總裁姚嘉仁在夏季達沃斯論壇的活動表示，無論在貿易或資本市場，美元仍是主流貨幣，但其他貨幣的力量會形成平衡，在全球資本市場出現更多融資方式和貨幣選擇是一個趨勢，而本港的「港幣 - 人民幣雙櫃台模式」就容許投資者有更多選擇。 他表示，香港65%新上市公司來自新產業、涉及新技術，值得全球關注，相信香港可以發揮連繫資金的作用。
大昌集團(00088.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額1.22億元，按年升83.6%。虧轉盈賺7,490萬元，上年同期蝕2,000萬元；每股盈利0.121元。維持派末期息12仙。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家網信辦近期組織「清朗·優化營商網路環境—整治涉企侵權資訊亂象」專案行動，一批帳號散佈謠言詆毀農夫山泉(09633.HK)及理想汽車(02015.HK)已被依法關閉。 微信公布，會在平台上積極開展專案整治行動，重點打擊抹黑詆毀企業形象聲譽、炮製傳播虛假不實資訊、敲詐勒索謀取非法利益、擾亂企業生產經營秩序及惡意炒作涉企公開資訊等違規內容及行為。 微信將進一步在平台上清理涉企業以及企業家虛假不實訊息，嚴厲打擊惡意炒作行為，並依法依規處置侵害企業、企業家合法權益的內容及帳號。平台亦提醒用戶，切勿將熱門事件當成行銷工具、應理性發言以及不造謠。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美聯集團(01200.HK)發盈喜，根據截至今年5月底止五個月錄得淨溢利約1.7億元，而去年截至6月底止六個月之淨溢利約3,900萬元。因此預期集團截至今年6月底止六個月之淨溢利將會大幅增加。 集團指，業績之顯著增長是由於旗下「美聯物業」及「香港置業」業務，其今年首五個月之經營溢利按年顯著上升；及儘管集團在內地業務之營商環境極為困難，隨著於去年最後一季實施一系列策略性措施，包括晉升新銷售管理團隊及連串新措施，集團在內地之經營業績得到顯著改善。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大昌集團有限公司(00088)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 7490萬元, 虧轉盈 (去年同期虧損2000萬元)每股盈利: 0.121元派息: 0.12元(WL)
津上機床中國(01651.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額31.2億元人民幣(下同)，按年跌22.9%。純利4.8億元，按年跌17.1%；每股盈利1.26元。派末期息0.4港元，上年同期派0.4港元。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
津上精密機床(中國)有限公司(01651)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 4.8億元人民幣, 同比跌 17.13% (去年同期純利5.79億元人民幣)每股盈利: 1.26元人民幣末期息: 0.4港元, 同比持平(ST)
美聯集團(01200)公佈，根據對集團截至二零二四年五月三十一日止五個月之未經審核綜合管理帳目之初步審閱，其錄得權益持有人應佔淨溢利約港幣一億七千萬元，並根據集團現有之資料，相對於截至二零二三年六月三十日止六個月之權益持有人應佔淨溢利約港幣三千九百萬元，預期集團截至二零二四年六月三十日止六個月之權益持有人應佔淨溢利將會大幅增加。集團業績之顯著增長，除其他因素外，乃基於集團旗下「美聯物業」及「香港置業」業務，其截至二零二四年五月三十一日止五個月之經營溢利較去年同期顯著上升。此等提升乃由於(i) 成功抓緊香港住宅物業市場於二零二四年三月至五月期間之反彈；(ii) 集團於香港之穩定市場佔有率；及 (iii)集團營運效率之優化；及儘管集團在中國內地業務之營商環境極為困難，隨著於二零二三年最後一季實施一系列策略性措施，包括晉升新銷售管理團隊（連同新行政總裁）及連串新措施（包括重新定位其業務模式及精簡內地之營運），集團在中國內地之經營業績得到顯著改善。(WL)
荷蘭首相呂特被任命為北約秘書長。呂特將於今年10月2日接替現任北約秘書長斯托爾滕貝格，任期五年。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國家金融監督管理總局政策研究司司長李明肖表示，未來將持續優化保險資金運用規則，研究提高保險資金投資創業投資基金集中度的比例上限，更好引導保險資金和相關資管機構，在依法合規、風險可控前提下，加大創業投資基金的配置力度，積極促進創業投資高質量發展。 李明肖在國新辦《促進創業投資高質量發展的若干政策措施》吹風會上表示，該局一直積極引導保險資金等長期資金進行創業投資，多年來金融監管部門亦持續優化保險資金的監管政策，全面破除阻礙保險資金開展股權投資、風險投資、支援科技創新的制度障礙。他說，在監管政策層面上，保險資金能暢通投資創業投資基金。 他又說，該局亦允許符合條件的創業投資基金，在風險可控基礎上，一定程度放鬆監管要求。
維珍妮國際(控股)有限公司(02199)公布截至2024年3月31日止全年度業績:股東應佔溢利: 1.43億元, 同比跌 62.64% (去年同期純利3.83億元)每股盈利: 11.7仙派息: 2.2仙(WL)
維珍妮(02199.HK)公布截至今年3月底止全年業績，營業額70.17億元，按年跌10.9%。純利1.43億元，按年跌62.6%；每股盈利11.7仙。派末期息2.2仙，上年同期派1.8仙。 期內，經調整溢利按年跌24.2%至3.16億元。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民幣兌美元即期今日(26日)收跌38點，報7.2666兌一美元。截至下午4點31分，人民幣夜盤跌37點；離岸人民幣挫85點，報7.2957兌一美元，較在岸價低水291點。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
就美國駐華大使伯恩斯稱中方正阻止中美公民正常往來一事，國家外交部發言人毛寧今日(26日)回應稱，伯恩斯大使的有關言論不符合事實，干擾阻礙兩國人文交流的不是中方，而是美方。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股繼續在18000點關口爭持。恒生指數初段曾跌近140點，低見17934點，其後反覆靠穩，收市報18089點，微升17點，主板總成交額近952億元。 科技指數高收逾0.9%，收報3689點。ATMXJ普遍靠穩，京東集團逆市跌逾1%。獲批網絡遊戲版號的網易，收市升逾6%，是表現最好的恒指及科指成份股。 晶片股上升，中芯及華虹半導體升近3%及亨4%。內需股個別發展，醫藥股普遍造好，蒙牛升5%，百威亞太及中生製藥升逾4%。體育用品股向下。
ＸＬ二博時中創業(07234.HK) 收2.916港元, 升 4.2%； ＧＸ中國雲算－Ｕ(09826.HK) 收5.16美元, 升 3.6%； ＧＸ中國雲算(02826.HK) 收40.12港元, 升 3.5%； Ａ潘渡區塊鏈主題(03112.HK) 收15.85港元, 升 3.3%； ＦＬ二南方納指(07266.HK) 收24.32港元, 升 3.3% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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