油塘一手盤或下周開價

郭子威（左）稱，親海駅II大部分兩房及三房戶均享有海景。

新盤市場同期有多個項目推售，長實集團（01113）油塘親海駅II的銷售準備工作如火如荼，部署周內上載樓書，最快下周公布首張價單，有望月內展開銷售。

該集團營業部首席經理郭子威透露，為配合政府的「搶人才」措施，價單將會推出針對外來人才的「愛才計劃」，將為該類買家提供額外5%折扣優惠。集團營業經理陳詠慈稱，首張價單預計提供不少於132伙。分兩期發展的親海駅，率先推出涉及658伙的第2期，戶型涵蓋開放式至三房間隔，景觀以維港海景及內園泳池景為主。

必嘉坊‧迎匯16戶減價

發展商昨日披露該期數的戶型布局圖，由第2A座、第2B座及第3座組成，開放式戶由210方呎起，一房及兩房單位分別有232伙及228伙，合計佔整體供應約70%。第3座所有單位屬特色戶，共提供28伙兩房複式連花園戶或連天台戶。

市區新盤減價促銷，恒基地產（00012）的紅磡必嘉坊‧迎匯昨日修改價單，將16個單位的售價下調約3.5至4%，包括9伙一房戶及7伙兩房戶，實用面積278方呎及378方呎，折實價560.34萬元起，折實呎價20,156元起。減價最多為19樓B室，實用面積378方呎兩房，定價由923.4萬元減至886.5萬元，減價36.9萬元或約4%。該批單位將於周日先到先得發售。

同系鰂魚涌THE HOLBORN公布價單5號，提供50伙，折實平均呎價約25,749元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，價單售價差異主要反映坐向及景觀因素。新一批單位包括40伙一房戶及10伙兩房戶，折實價580.33萬元起，呎價22,669元起，並將於周日發售當中28伙。

滙都I暫收1700票

兩盤將於本周六上演搶客大戰。泛海集團（00129）元朗洪水橋滙都I，截至昨日暫錄1,700張入票，按首輪以價單形式發售188伙計，暫超額認購約8倍，並會於今晚8時截票。項目銷售廳的睇樓客絡繹不絕，氣氛不俗。

海盈山超購12倍

另方面，嘉里建設（00683）、信和置業（00083）及太古地產（01972）合作的香港仔黃竹坑站港島南岸4A期海盈山，過去5日累接約1,500張入票，按以價單發售108伙計，超額認購約12.9倍。樓盤也聯同多間代理推出置業優惠。

EIGHT STAR累沽33戶

太地的灣仔EIGHT STAR STREET現樓複式單位昨日首度曝光。太古地產董事住宅業務杜偉業表示，該盤提供37伙，累售33伙，套現約7.02億元，平均成交呎價約38,983元，尚餘4伙正在發售，折實售價4,193萬至7,068.2萬元。

發展商昨日開放其中3伙待售單位予傳媒參觀，包括全盤唯一的連天台特色戶，為23樓A室複式戶，實用面積1,198方呎。下層屬客飯廳，附連家具，連32方呎露台。上層為寢區，共設3間睡房。內置樓梯連接面積660方呎的天台，擺放燒烤爐及梳化，另備有按摩池。

柴灣項目提供850單位

同系柴灣前中巴車廠項目將分兩期發展，合共約850伙，提供一房至四房戶，正進行上蓋工程，預計2025年落成，部署明年以樓花推售。

滙都I銷售廳睇樓氣氛不俗。

EIGHT STAR STREET的23樓A室實用面積1,198方呎，屬全盤面積最大單位。

杜偉業