深圳買樓 香港返工是否可行？

北上深圳消費熱潮勢不可擂，令唔少人興起搬到深圳住，每朝到香港返工念頭。 (Future Publishing via Getty Images)

北上深圳消費熱潮勢不可擂，連香港零售業管理協會主席謝邱安儀都坦言北上消費已成大趨勢。深圳好玩好食，唔少人或已興起買深圳樓日日來港返工念頭，究竟此方案是否可行？

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五萬幾人已落水

參考入境處數據，原來每日有五萬多人經福田口岸入境香港，其中香港居民佔多數。早前有網民拍下短片，每朝早上六時半，便有海量上班族及學生雲集福田口岸準備「衝關」。由福田口岸每朝「盛況」，清楚反映家住深圳、香港返工，已成以萬計港人的生活日常。

除了港人搬回深圳居住，還有不少「港漂」為了解決居住問題選擇搬回深圳。有受訪「港漂」女生指曾在港居住四年，有感居住空間狹窄，因此決心搬到深圳。現時她以五千多人仔租住逾500方呎單位，終於有足夠空間養貓。她表示跨境返工雖然縮減了睡眠時間，但香港工作優勢之一是可以準時收工，所以家在深圳、香港返工仍是可行。

另一名「港漂」IT人則表示，現時與人夾在深圳合租單位，每月租金負擔僅千六人仔，即使他每日乘搭東鐵頭等返工，生活開支都較在香港租屋住少一大截。另一收穫是為爭取睡眠時間，他成功戒掉通頂打機癮兼養成早睡早起習慣。

深圳買樓成本或超出純粹貪平港人預算。 (JADE GAO via Getty Images)

搬上深圳 租好過買

既然有海量上班族已身體力行證明搬上深圳、香港返工行得通，前提是有意志天天早起到衝關。但搬上深圳，買樓就沒有想像中容易。

深圳被譽為「夢都」，又曾獲選全國「95後人才」最想進駐發展事業城市，即使內地樓市不振，一手樓仍反映深圳市身價。如想實踐跨境來港返工，首選當然是最就腳的羅湖區，但原來羅湖區新樓入場費五、六球是等閒事，較平選擇都要330萬人仔起跳，不過面積普遍較香港寬敞，入場單位閒閒地都有五百多方呎，然而純粹想買平靚正新樓，深圳置業或會超出你的預算。

相比之下，租樓就明顯較划算，同樣是羅湖區，租屋住二千八至六千多人仔都有交易。假如想試水住深圳到香港返工，不妨先租樓住了解自己是否應付到每朝衝關生活，再決定正式落腳及在深圳置業。

家住深圳、香港返工，對不少上班族另一關卡是衝關後要再轉車到港島或九龍東。將來北部都會區落成後，更多大型企業進駐新界北，深圳來港返工，可能較家住將軍澳到港島東返工更方便。

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