中國海外(688)持有的啟德1號兩個基座商場以近10億元易手，較叫價約12億元，減價近20%。
以現時每月收取282萬元租金計，回報率超過3厘。 2017年入伙的啟德1號鄰近車站廣場，提供兩個基座商場，分別為沐寧街2號及8號，建築面積分別約17,360方呎及17,780方呎，均是地下及1樓，合共15個商舖、50個車位及6個電單車車位。2年前已開始放售，據悉，目前兩個商場每月收租共約282萬元。
啟德1號為首個港人港地項目，2013年由中國海外以45.4億元投得兩幅地皮，及後發展為啟德1號I期及II期。
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