雅虎香港財經 港樓是否「靚仔」又有「內涵」？
立法會辯論《施政報告》致謝動議時，資深議員林鍵鋒點評搶人才措施，以「追女仔」作比喻，形容既要「靚仔」又要「有內涵」，讓人感覺香港是宜居、宜業、宜遊的城市。港樓都是吸引人才重要一環，究竟港樓又是否「靚仔」又有「內涵」？
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
新樓設計國際級「靚仔」
近年港樓早已擺脫倒模一式一樣、粉色或白色外牆外觀，設計與國際一線城市住宅大廈接軌，例如引入孤形落地玻璃、銅或銀色金屬物料、花崗岩及垂直綠化牆身等時尚元素。
經歷疫情，大家都更注重健康，越來越多新盤積極引入健康元素，包括空氣過濾系統、防菌地磚、抗菌光觸媒油漆、免觸式開門設施等。至於近年大熱的綠色元素，不少新盤都積極擴大綠色設施，部分新盤綠色面積佔總樓面面積一至兩成。
港樓在設計的「靚仔度」亦獲得業界肯定，四大發展商均獲得多項本地及海外業界大獎，新地憑Wetland Season Park獲得優質建築大獎，恆地在「2023亞洲房地產大獎」獲得「年度發展商－香港」大獎、「利奧坊．壹隅」項目獲得「年度綜合用途發展項目-香港」大獎、「西洋菜北街456-466號」項目獲得「年度住宅發展項目-香港」大獎。長實黃竹坑站三期項目，在「亞太房地產大獎」獲得香港最佳綜合發展項目五星大獎，並入選角逐2023-2024年度國際房地產大獎之綜合發展項目大獎；新世界獲得2022年度「亞洲卓越企業與可持續發展大獎」。
新發展區有財又有才
至於內涵，追女仔除了「有樣」，內涵傳統（亦有人會認為是「庸俗」）定義是有財又有才，這方面一些湧現新盤的新發展區亦不失禮。以收入計，中西區當然長年領先，2022年統計數字，中西區平均收入達42,300，但包括新盤重貨區將軍澳在內的西貢區，以平均收入40,000元排第二，近年湧現新盤的荃灣區平均收入32,300穩佔第五位。
至於才，最簡單基準是睇學歷，參考2021年人口普查數據，中西區持有學位人口佔比達42.4%穩佔第一位，包括將軍澳的西貢區，持有學位人口佔比達29.7%，包括啟德在內的九龍城區，持有學位人口佔比達30.1%，與西頁區齊齊跑贏港島南區及東區。
有內涵靚仔遇到強勁對手，情場上都可能不停受挫。同樣道理，港樓雖然「靚仔」又有「內涵」，但以外地人才標準，港樓面積仍是偏細，更大挑戰是，在高息周期，高息定存較港樓更「靚仔」，港樓回報被按息打了折扣，「靚仔度」亦被攤薄。幸好政府修改人才置業辣稅安排，人才買港樓可先免繳辣稅，將來捱過高息周期，港樓價值被釋放，就更有條件成為香港宜居、宜業、宜遊賣點之一了。
伸延閱讀：
