《港樓》上周末一手旺二手淡 朗賢峯IIB期再沽202伙 The YOHO Hub II累收3,600票

過去周末新盤銷情暢旺，搶去市場焦點及大批購買力，新盤銷售成績持續理想，而反映二手市場的十大屋苑成交則降至個位數水平。 據市場消息指，新地(00016.HK)與港鐵(00066.HK)旗下元朗The YOHO Hub II截至昨日(5日)下午六時，已錄得逾3,600個購樓意向登記。據了解，現樓示範單位由5月1日開放至今累計參觀人數已超過2萬人次。另外，項目於上周六(4日)上載價單第2號，加推94伙應市，涵蓋40伙兩房單位及54伙三房單位，折實平均呎價為15,038元，折實售價684.36萬元起。 鷹君(00041.HK)與港鐵(00066.HK)合作發展的何文田朗賢峯昨日繼續第二輪B組揀樓時段。截至當日下午6時，第IIB期第二輪銷售共沽出202伙，佔第二輪可銷售單位248伙逾80%；連同第IIA期的招標成交，整個項目於11日內累售504伙，套現逾62億元。 二手市場方面，中原地產十大屋苑上周末錄得8宗成交，按周下跌約27.3%，當中一半屋苑錄零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示，美國不加息屬市場預期之內，整體入市氣氛保持正面，不過周六受天雨影響睇樓活動，加上近期接連有新盤以低市價推出，搶去市場焦點及大批購買力，新盤銷售成績持續理想，過去周末亦錄約200宗交投，預料本月市場亦以一手主導，二手方面則平穩發展。 據美聯物業分行統計，5月首個周末十大屋苑合共錄得約8宗買賣成交，按周減少約27.3%。若按十五大屋苑計算，過去周末2天錄得約11宗買賣成交，按周減約8.3%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周五至周日的一連3天均有市區全新盤首輪及次輪推售，而且銷售反應理想，加上元朗新盤亦首周末開示位及收票，搶佔不少二手客源及購買力。事實上，近日開售新盤皆以折讓價開售，發展商均採「先求量，後求價」策略，令不少購買力傾向新盤，亦由於早前不少二手筍盤已被消化，二手買賣呈拉鋸局面，無可避免窒礙二手交投表現。然而，儘管美國減息步伐未明朗，但已確認息口見頂，對樓市有利好刺激，筍盤單位仍見承接力，料5月份購買力將持續釋放。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com