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《港樓》中原城市領先指數CCL按周回升0.54%至144.52點 代理料短期樓價跌勢未改

中原城市領先指數CCL最新報144.52點,按周升0.54%,是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌六周後單周回穩,但指數仍處於近七年半低位,重返2017年1月中時的水平。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,減息預期降溫,高息環境持續,銀行收緊按揭,新盤繼續低價促銷,二手交投仍然受壓等因素影響,相信短期整體樓價下跌趨勢未變。 自今年2月撤辣後13周計,CCL六升七跌,累升1.05%,指數繼續向下迫近撤辣前143.02點低位。6月底樓價有機會完全蒸發撤辣後的所有升幅,CCL目標下試140點,現時相差4.52點或3.13%。本周CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌24.47%,較2023年4月168.4點高位跌14.18%,而2024年暫跌1.83%。近日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價單154伙,加上美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變,對本地二手樓價的影響將於7月上旬公布的CCL才開始反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.82點,按周升0.15%。CCL(中小型單位)報143.78點,按周升0.22%,連升2周共0.25%。CCL(大型單位)報148.24點,按周升2.15%,連跌4周後反彈。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)分別繼續處於2016年10月底、2016年11月初及2017年3月中水平。 四區方面,港九市區升,新界兩區跌。港島CCL_Mass報142.44點,按周升0.58%,連升2周共0.69%,指數仍為近8年第三低,重返2016年8月底水平。九龍CCL_Mass報142.73點,按周升0.53%,指數仍處於近7年半低位,重返2017年1月初水平。新界東CCL_Mass報154.40點,按周跌0.86%,指數創逾7年新低,重返2017年2月中水平。新界西CCL_Mass報134.63點,按周跌0.09%,終止2周連升,指數於逾7年低位徘徊,重返2017年3月中水平。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com