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《港樓》中原城市領先指數CCL按周跌0.14% 連跌三周共0.54%

《港樓》中原城市領先指數CCL按周跌0.14% 連跌三周共0.54%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報146.09點,按周跌0.14%,是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪沽清當周的市況。受到新盤連環開售影響,二手樓價持續受壓偏軟。CCL連跌三周共0.54%,連續五周企穩146點水平,未有跌穿撤辣前的143.02點低位,但亦尚未突破撤辣後的147.08點高位。撤辣後9周CCL五升四跌,累計升幅收窄至2.15%。相信短期樓價繼續反覆爭持,惟波幅將調低至144點到148點之間。

CCL仍處於逾7年低位未變,在2017年1月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌23.65%,較2023年4月168.40點高位跌13.25%,而2024年暫時跌0.76%。今周港股造好,恒指重上19,000點水平,5月18日元朗The YOHO Hub II次輪銷售213伙,對本地二手樓價的影響將於6月上旬公佈的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報146.63點,按周跌0.08%,連續五周企穩146點。CCL(中小型單位)報145.48點,按周跌0.10%,連續5周企穩145點。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌兩周,分別累跌0.18%及0.26%,兩個指數繼續在2017年1月中水平徘徊。CCL(大型單位)報149.17點,按周跌0.37%,指數在2017年3月底水平徘徊。

四區方面,

  • 港島CCL_Mass報146.14點,按周跌0.25%,指數於2016年9月中水平徘徊。

  • 新界西CCL_Mass報133.65點,按周跌1.33%,仍處於2017年3月初水平。

  • 新界東CCL_Mass報157.65點,按周升0.39%,於2017年3月底水平徘徊。

  • 九龍CCL_Mass報144.42點,按周升0.65%,於2017年1月中水平徘徊。

今天(17日)公布的指數,根據2024年5月6日至5月12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成半的交易是在2024年4月22日至4月28日簽臨時買賣合約,是4月27日何文田朗賢峯IIB期首輪260伙沽清當周的市況。

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